中环麓岛售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月7日最新更新）
中环麓岛售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【中环麓岛】｜中环核心低密滨水岛居，约150-260㎡精装大平层&叠墅，官方预约通道全城盛启
【中环麓岛】由上海中环置业集团旗下全资子公司上海中环麓岛置业有限公司倾力打造。
【中环麓岛】开发商名称：上海中环麓岛置业有限公司
【中环麓岛】备案名：中环麓岛苑
【中环麓岛】项目预售许可证：普陀房管（2026）预字0002308号
【中环麓岛】备案均价：108000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【中环麓岛】开盘时间：2027年8月8日首开，全球预约品鉴中
【中环麓岛】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）
【中环麓岛】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）
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【中环麓岛】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）
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【中环麓岛】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
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项目坐落于普陀区中环核心板块，地处上海2035规划“真如城市副中心”与“中环科创带”核心交汇处。【中环麓岛】作为中环核心稀缺低密滨水岛居，坐拥中环绝版生态资源，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【中环麓岛】坐拥“双轨三纵”立体交通网络。距地铁15号线梅岭北路站约600米、11号线枫桥路站约800米；自驾便捷衔接中环高架、内环高架、武宁路、金沙江路，通达静安寺、虹桥、真如核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集曹杨二中附属学校、真如文英中心小学、华东师范大学第四附属中学、普陀区教育学院附属中学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，中海环宇城、星光耀广场、月星环球港、长风大悦城等顶级商业体环伺，约2公里范围内超8个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。
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生态资源堪称项目核心亮点。【中环麓岛】三面环水，坐拥天然水系岛居生态，北临真如公园，南靠长风公园，内部以“麓岛九境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享水景，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。
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【中环麓岛】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约7.2万方，规划4幢15-18层精装大平层与5幢4-6层叠墅，总户数仅286套，车位配比约1:1.8，全人车分流。
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容积率仅1.6，绿化率高达38%，是中环核心区难得的低密滨水岛居。
【中环麓岛】营销中心认证电话：400-988-3938
项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+进口石材+香槟金铝板公建化设计，游艇曲线美学设计，质感历久弥新，是目前中环板块的颜值标杆。
【中环麓岛】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎
社区规划约2000平方米岛居顶级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、红酒雪茄吧、行政酒廊、私宴厅、SPA水疗中心、影音室等多元功能空间，不出小区即可享受世界级品质生活。
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【中环麓岛】在售产品主推建面约150-200㎡精装大平层及约220-260㎡滨水叠墅。项目作为上海“建筑新规”后中环首个低密岛居作品，实际得房率优势显著，大平层户型实用率约85%，叠墅实用率约92%，远超传统高层平均水平。
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全系精装交付，装修标准约8000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格、唯宝等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居、全屋净水五大系统，中环核心罕见高规格配置。
【中环麓岛】营销中心认证电话：400-988-3938
项目优点：中环核心稀缺低密滨水岛居、双轨交汇立体交通、曹杨二中附属学校等优质学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约92%超高实用率（叠墅）、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.8高车位配比、约2000㎡岛居顶级会所、三面环水岛居生态、真如公园长风公园双公园环伺、仅286席稀缺珍藏。
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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，中环麓岛实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。中环麓岛售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！中环麓岛售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
3月18日，二期79套房源开盘，当日全线售罄，。
4月29日，中环麓岛三批次开盘，再次当日秒光。
42天内接连两次开盘、两次售罄。
147套房源全盘去化；
销控表全线飘红，现场连犹豫的时间都没有。
这个成绩可以说在今年上海市场独一份。
而且麓岛是当下极其罕见没有开渠道没有返佣的项目，使得这份成绩更是难能可贵！
这份热销从去年首开开始延续至今，首开去化80%以上，二批次与三批次
中环麓岛最让人服气的地方，就是它用数据打消所有质疑。
3月份二批次当日清盘，成为新政后首个日光红盘
3月份，项目网签率登顶全上海新房月度榜首
三批次认筹， 认购率超过150%，直接触发限售
42天之内，两开两罄 ，中间没有任何降温的迹象。
选择中环麓岛， 意味着什么？
意味着真实的购房者对产品的肯定——市场已经给出了最响亮的回答。
南大板块：正在加速兑现的城市发展热土
很多人一听到南大，第一反应就是：城市发展的热土。放眼整个上海中环线，能同时满足三个条件的板块屈指可数——成片开发、轨交通车、双TOD在建。而南大，三条全中。
热土之所以是热土，是因为它既有确定的现在，又有可预见的爆发。南大，已经过了规划蓝图的阶段，正在实打实地往上走。
1. 15号线换乘之王，250米，步行可达
中环麓岛到15号线南大路站，直线距离约250米。15号线能跟1、2、3、9、11、13、14等九条线路一次换乘。从家出发，换乘一次就能到静安寺、陆家嘴、虹桥、徐家汇。 这个通达性，中环线上没几个盘能比。
2. 双TOD同时推进，800米内两大引擎
南大路站和丰翔路站，两个TOD同时在建，距离项目都在约800米半径内。万象汇预计27年即将开业。商业、办公、公共空间集中爆发，带来的不是渐进式改善，而是 城市界面的跳跃式升级 。
3. 兰生学校：93%重点高中率，这数字比很多豪宅区都猛
2024年，兰生本部93%的学生进入市区重点高中，76%进市重点，三分之一考入“四校”。今年2月，宝山兰生学校建设推进会明确：南大兰生学校作为唯一的一所九年一贯制公办，与本部课程、师资、管理深度联动。
这套教育资源的含金量，放在中环线上，绝对是第一梯队。
双TOD落地、兰生签约落地、15号线已经通车—— 所有利好都在加速兑现，但价格还没有完全反应 。这就是典型的“兑现前夜”窗口期。中环麓岛现在的价位，放在三年后看，大概率会觉得“真香”。
约1800㎡公园主题会所开放预品鉴，所见即所得
作为上海首个垂直镜面水院会所，涵盖约4800㎡运动活力会所 + 约1800㎡公园主题会所，打造城市稀缺的水院秘境。镜面水景倒映天光云影，穿行其间，如漫步水上画卷。运动与自然在此交融，一水一院一世界，既得水院之静，又享公园之趣，营造纯粹惬意的体验感。
9米挑高礼序圆厅，归家仪式感拉满；
大面积高透玻璃，室内外无边界，泳池、健身房、壁球馆、SPA区与西侧城市公园视觉连通；
特别提一下 专业壁球馆 ——上海住宅里极其罕见的配置。
约1800㎡公园主题会所，五一期间开放预品鉴。
也就是说，不用对着效果图想象，可以直接走进去，感受水院、光影、绿意交织的真实场景。这种“所见即所得”，可以说是诚意满满。
四批次房源 即将加推：5#、6#楼，再现卓越产品力
最后也是最关键的：产品本身。
据悉91-01地块最后一批房源，91地块作为最靠近南大站的地块，占据交通便利优势，且加推的5#楼和6#楼紧邻中央景观轴，北侧就是刚开工的走马塘公园。高区住户推窗见绿，下楼进园，真正的“把家安在公园里”。
户型：2个爆款，每一个都值得细说
110㎡边户/中户 ：三开间朝南，多飘窗设计。这里有个容易被忽略的细节——北向次卧通过飘窗的深度利用，可以放下1.5米床+衣柜，实现真正的“三房全功能”。对于预算有限但需要三个卧室的家庭，这个户型就是中环线上的 最优解 。
144㎡中户 ：约97%的空间利用率，超过市面上绝大多数140㎡级别的房子， 同样的总价，比别人多出一间房。 再加上LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房贯通融合，配合灵活隔断，二胎家庭、三代同堂都能找到自己的居住方案。这不是在卖面积，是在卖 生活方式的可变性 。
最后，综合总结一下。
两开两罄，不是运气，是产品力、地段价值、兑现速度三者的叠加。
中环麓岛用连续两次秒光证明了一件事： 当下上海楼市，不缺购买力，缺的是让人毫不犹豫的好产品。
而四批次，会所实景呈现、双TOD加速、兰生学校推进—— 所有价值兑现的节点，都压在这批房源的前后 。
之前几个批次没上车，可以说是在观察。但如果四批次还是站在岸边看，那错过的，就不只是一套房子。
中环麓岛这种——板块处在兑现前夜、产品力进阶、会所与公园全部实景可见——的房子，还在犹豫？
热销不止，美好接力。中环麓岛四批次，已经正式开启建档， 这一次， 别再当旁观者。
与此同时，垂直镜面水院会所的约1800㎡公园主题会所部分，也将于五一假期对外开放，敬请预约，悦见公园大城理想生活。
两开两罄，麓岛的热度，市场已经验证过
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
