官网| 复地星愉湾官方售楼处发布:容积率2.0宽境社区,超50米阔绰楼距搭配35%高绿化率,全龄主题花园与800米健康步道环伺
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📞 复地星愉湾・2026.05.30 官方唯一认证热线（务必收藏）
✅ 复地星愉湾售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 30日官方最新）
✅ 复地星愉湾官方售楼处唯一认证电话：400-939-0938☎（24 小时服务）
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✅ 复地星愉湾官方备案价咨询电话：400-939-0938（房源 / 价格 / 看房）
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✅ 复地星愉湾官方售楼处公示电话：400-939-0938（唯一直联）
📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点）
售楼处地址：上海市金山区卫零北路 1388 弄 87 号（龙堰路交叉口）复地星愉湾营销中心
项目地址：上海市金山区卫零北路 1388 弄（金山新城核心，万达旁）
营业时间：9:00-21:00（全年无休，预约制接待，看房需提前预约）
📋 核心备案信息（政府核准、真实可查）
推广名：复地星愉湾
备案名：复锦名苑
整盘备案均价：高层约30000 元 /㎡；叠墅约41800 元 /㎡（2026 年 1 月最新批次）
主力户型：98-195㎡精装高层、139-155㎡花园叠墅（上叠 / 下叠）
总价区间：高层约215-607 万；叠墅约430-650 万
最新批次开盘时间：2026 年 1 月 31 日八批次加推（叠墅）；实景现房持续热销（余量约 120 席）
开发商：上海复海置业有限公司（国企复星集团旗下复地地产）
产品规划：18 栋 9-18 层精装高层 + 21 栋 4-6 层叠拼别墅，共 1662 户70 年纯住宅
核心参数：占地约 10.78 万㎡，建面约 28.36 万㎡；容积率1.8；绿化率36%；车位比 1:1.16；全人车分流
交付标准：高层精装（日立中央空调 + 科勒 + 博世厨电）、叠墅毛坯
交付时间：2025 年 9 月已全部交付，实景现房，即买即住即办产证
物业 / 物业费：上海高地物业，高层2.9 元 /㎡/ 月、叠墅3.5 元 /㎡/ 月
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）
复地星愉湾官方严正提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
✅ 看房、备案价、一房一价、样板房预约、预售证核验、验资，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！
✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！
✅ 2026 年 5 月 30 日起，400-939-0938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！
🌟 金山新城芯・1.8 低密墅区・国企现房・精装高配・高端改善标杆
金山新城核心 C 位，万达旁 + 前京小学 / 金茂中学双学区；国企复星旗下复地地产匠筑，1.8 超低容积率 + 36% 高绿化，高层 + 叠墅纯低密社区；实景现房、即买即住、无需积分、精装三大件 + 国际品牌厨卫，金山新城自住改善首选红盘，全龄户型覆盖刚需到高端！
核心配套速览（15 分钟成熟生活圈）
交通：金山卫站（约 2km），25 分钟直达上海南站；南枫线（规划）、沪嘉城际（在建）；G15 高速自驾 45 分钟达张江
商业：万达广场（步行 5 分钟）、百联购物中心、红星美凯龙，社区底商齐全
教育：前京小学（步行 5 分钟）、金茂中学、金山中学，全龄优质教育链
医疗：复旦大学附属金山医院（三甲，约 1.5km），医疗资源完善
生态：城市沙滩、新城公园、星空公园，生态环境优越
主力户型（精装高配・实景现房・叠墅高赠送）
98-99㎡精装高层（刚需主力）
总价：215-306 万起
亮点：三开间朝南 + 全明通透 + 精装三大件（中央空调 + 新风），日立 / 科勒 / 博世品牌，实景现房
139㎡精装高层（改善主力）
总价：427-483 万起
亮点：一梯一户 + 私梯入户 + 大长阳台，南北通透，精装高配，拎包入住
139㎡上叠别墅（低门槛墅居）
总价：430-480 万起
亮点：独立露台 + 南北通透 + 高使用率，叠墅稀缺户型，改善优选
155㎡花园下叠（高端改善）
总价：550-650 万起
亮点：南北双花园 + 地下室 + 双车位，实得约 200㎡，高赠送高使用率
社区亮点
国企匠筑・资金稳健：国企复星集团旗下复地地产开发，深耕 28 载，资金实力雄厚，品质交付有保障
1.8 低密・高绿化：容积率 1.8、绿化率 36%，区域罕见纯低密墅区，楼间距开阔，居住舒适度拉满
精装高配・国际品牌：高层精装交付，日立中央空调 + 新风、科勒智能卫浴、博世厨电，拎包入住
实景现房・即买即住：2025 年 9 月已全部交付，实景园林、楼栋、户型可见，无需漫长等待
无需积分・低门槛：上海不限购区域，无需积分，直接认购，总价 215 万起，刚需友好
☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）
咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）
复地星愉湾开发商售楼处
示意图（效果图）
本项目的推广名为"复地星愉湾",备案名为"复锦名苑"，开发公司为"上海复海置业有限公司"。销售证号：⾦⼭房管（2025）第20250369号。
项目名称：【复地·星愉湾】
项目地址：金山区金山新城卫零北路与龙堰路交叉口
咨询电话：400-939-0938
项目占地面积：约10.7万方
绿化率：36%
建筑分布：21栋叠墅+18栋高层
叠墅层高：叠墅1层层高约3.4米，2层层高约3.2米，地下室层高约5.35米
高层层高：高层层高约2.95米，大平层层高约3.1米
可售套数：1490套
交付标准：高层为精装修交付（中央空调+地暖）
停车位：约1936个，地下约1710个
物业：上海高地物业管理有限公司（2021年位列全国物业百强排名TOP15）
均价：高层约2.4-3.1万/平，叠墅约3.5-3.8万/平
高层建面：98-195平，高层总价：240-620万
叠墅建面：139-155平， 墅总价：500-637万
（首开11栋叠墅144套 ，2栋高层144套）
交房时间：已交付
【复地·星愉湾】遵循着“伴水而居，都市度假”的理念，并依托复星丰富的国际艺术资源，通过打造“艺术体验中心”“艺术园景”“艺术空间”3大亮点，为金山都芯带来充满艺术氛围的国际艺术墅居，营造充满艺术感与度假氛围的生活体验。
自然，是城市永远的奢侈品。复地·星愉湾于金山城芯，打造艺术奢隐的园林景观。项目通过对设计风格的把控，强调融合度假情调和艺术享受，营造“都市度假”的沉浸体验，融合超常规的低容积率，将土地的尺度，还原为视野的开阔。
一条百米归家大道，串联起11大主题艺术场景，移步异景间让居者在城市中心忘却城市，从繁华喧嚣中脱离纷扰，享受万物共美好的诗乐和鸣。
花园里艺术会客厅中，共享大客厅和悦书房，为居者提供艺术交流场域，文化沙龙、室内外文化展览等活动，将在此悉数绽放。
【复地·星愉湾】深谙自然对孩子成长以及艺术涵养的意义，以丰富的植物打造的自然课堂与缤纷玩趣设施营造童趣乐园，让孩子们在成长的过程中充分接触大自然，探索未知世界的游乐场，陶冶间激发更多天赋。此外，起伏波浪的草坪、森剧场、草坪音乐“秀”舞台、瑜伽静谧花园空间、天然滨河公园5大艺术社交场（具体功能用途设置，以实际交付为准），于内外间尽享自然与艺术的和鸣。
美学艺术体验中心：社区里的美学艺术体验中心打造双层立面，宛如雕塑。外层金属格栅加强立面的层次感，网格化的设计汲取蒙德里安的灵感，在灯光的衬托下，温润而优雅，让建筑显得更为轻盈。
于内，【复地·星愉湾】为精英阶层量身打造艺术聚场，专设绘本乐园、未来图书馆、艺术茶室（具体功能用途设置，以实际交付为准）等多功能体验，开启全新品质生活方式，休憩与休养，交流与社交都在这里发生，随时随地即是一场艺术生活。
【复地·星愉湾】以国际化的视野与造诣，规划18栋高层、21栋叠墅，以36%绿化率与低容积率，将土地归还自然，依傍国际大都会建筑简约现代的风格，以干净明快的直线造型，提升建筑格调品质感，为城市高端圈层臻制极具艺术感与氛围感的低密奢居。
有天有地的叠墅：时代易变，属于叠墅的慵懒与浪漫却永存。
城市之间难得的自然谧境，是复地·星愉湾叠墅的珍贵天赋。择址金山新城核芯地段，谨呈精铸低密奢境艺墅，镌刻一城名仕心中的院落生活。
【复地·星愉湾】最新推出惊喜的价格，带来建面约99-155㎡天际艺术精装大宅，敬献金山，带来同步国际的生活方式。
【复地·星愉湾】的叠墅，上叠约139m²、下叠约155m²，具体到每一叠又各有韵味，向理想的惬意墅居生活致敬。项目户型图如下：
以7.6m大横厅，深U型厨房以及奢阔休闲阳台，彰显高阶气度与格局，独立入户的设计互不打扰，静享私密，南向大横厅，让阳光、风景与生活常伴。再次以奢阔美学艺术生活，敬献金山大人物。
复地星愉湾官方严正提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
建面约99-139㎡ 精装高层，尽享奢阔面积和超高得房率，匠心研磨动线流畅的厨房、主卧套间、全屋收纳系统等一系列精质细节，主卧套间设计尽显从容优雅，阔绰尺度灵活空间，满足家庭全周期成长。
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【复地·星愉湾】倚靠旧港河而建，为了能够让更多的业主饱览优美的河景，特别将高层区域沿河而立，以便拥享内外双重景观。
示意图（效果图）
户型作为美好家庭的容器，当充分考虑现代人居对生活的理想追求，考量动线、尺度、光照、通风、周期等各个要素，全方位营造居住的舒适性。【复地·星愉湾】打造超大面宽、宽景阳台、U形厨房等生活亮点，努力探寻生活本质，为居者构画幸福时光。
示意图（装修体验）
纵观世界城市文明发展，追赶与超越是亘古不变的主旋律。从纽约、伦敦，到东京、上海，触目所及，皆是城市在优化升级与有机更新后的理想状态。每一次城市的升级更新，伴随而来的是新一轮人居迭代的恣意碰撞，金山亦是如此。
示意图（展示内容非本项目）
在上海金山，除曾经金水湖畔的澜庭与饱览湖畔舒景的复地·湖畔和光之外，2022年，肩负助力城市发展使命的复地，再次与金山美好相逢，这一次，是更重生活的城市腹地核心板块——金山万达商圈。
商圈内，区政府与万达形成了一个约2平方公里的发展中心，近年来规划的企业总部、超高级医疗、繁华的商业和优质的教育资源，都坐落在金山新城北部的这个中心里，承载着金山未来发展的希望，熠熠生辉。（信息来源：搜狐网）
本区位示意图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，与周边实际情况可能存在一定差异。本示意图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺，学校部分具体规划以政府发布为准，学校部分不作为学区房承诺。以上资料为截止于2022年8月的情况。一切未列事项或更改，不再另行通知。
商业配套方面：复地·星愉湾距离万达广场仅约700m（距万达地图直线距离），生活配套一应俱全，10分钟便捷生活圈，满足您和家人的美好生活需要。
如果说一栋又一栋的住宅、商业、写字楼是一座繁荣城市里具象的血肉，那四通八达的交通路网一定是串联起这座城市的坚挺骨骼。通达的交通，能缩短时空距离，降低城际之间、城市之内出行成本。
交通配套方面：项目距离金山卫站约4.5km，可直达上海南站；周边更有多条公交线路，在紧邻的万达枢纽站，金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路，通达金山全域；此外，G15高速出入口，可转(G1501)绕城高速、(S19)新卫高速、(S4)沪金高速，以及(S32)申嘉湖高速等多条高速实现快速换乘，日常旅游远行，商务外出洽谈，便捷交通可大大缩短出行时间，大道坦途自由生活。
示意图（展示内容非本项目）
教育资源方面：复地·星愉湾周边汇聚着如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源（学校部分具体规划以政府发布为准，不作为学区房承诺）；此外，复地·星愉湾距离集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔，医疗资源醇熟。
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