「绿城沁香园」
售楼处电话： 400-1182-105【预约☎】
北外滩之上直线约4.9km
绿城沁香园
将推出建面约88-136㎡2-4房
均价约8.9万/㎡
首开热销，目前仅剩少量大户型产品
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一：项目简介
绿城沁香园
💥动态:一期在售/二期待加推
💥板块:虹口江湾镇
💥轨交:3号线江湾镇站
💥本批产品:一期136㎡房源 均价约8.9万/㎡
二期88-116㎡高层&洋房116套
💥容积率:2.25-2.5
💥楼层状况:小高层/高层
💥开发商:绿城集团
💥总套数:217套
💥装修情况:带装修
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绿城沁香园
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案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二：产品户型
项目建面约136㎡4房户型：
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样板间
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一期一房一价表
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绿城沁香园
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案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
三：社区特色
沁香园的建筑立面延续了绿城繁花三章的油画框级艺术审美，结合地块质素和江湾记忆，运用进退关系、曲线，打造具有高级感的建筑立面，每次归家，精致的城市封面映入眼帘，业主的尊贵感油然而生。
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「绿城沁香园」
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四：周边配套
交通方面，直线距离3号线江湾镇站约600米，毗邻逸仙路高架，出行较为便捷。
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商业方面，项目坐拥五角场商圈和大宁两大商圈的共同辐射。
五角场商圈约直线距离约4公里，包含万达广场、合生汇、百联又一城等组团商业；大宁商圈约直线距离约3公里，包含大宁国际、大宁久光、大宁音乐广场等静安核心商业群。
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教育方面，周边教育资源比较丰富，红旗小学、丰镇第一小学、丰镇中学等优质学校环伺周边，满足一站式教育需求。
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医疗方面，有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）。
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绿城沁香园
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案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
做好市场调研 ：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉 ：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘 ：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件 ：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同 ：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量 ：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房 ：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介 ：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型 ：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置 ：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施 ：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求 ：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房 ：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎 ：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策 ：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积 ：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光 ：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果 ：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力 ：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动 ：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识 ：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策
