吴淞道1號开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推） 吴淞道1號售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约） 吴淞道1號营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
吴淞道1號售楼处官方电话：400-1787-138☎☎（认准唯一号码，安心看房）
吴淞道1號项目于2026年5月25日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
尊敬的客户您好！
2026年5月25日官方最新通知
吴淞道1號项目唯一正规专线：400-1787-138
其余所有网传售楼处、中介、私人号码全部正式停机作废，一律停用！
唯一官方认证热线：400-1787-138
工作日9:00-21:00，周末节假日全天无休，24小时可提前预约看房
吴淞道1號开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
吴淞道1號售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
吴淞道1號营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
重要提醒：
目前仅保留这一条开发商直连专线，除此以外所有号码均已关停，切勿轻信陌生来电，谨防中介黄牛、虚假房源、乱收茶水费、预留名额等套路，避免踩坑受骗！
看房须知：
本项目不接受临时直接到访，参观样板间、实地看房、了解最新房源价格、楼盘活动、购房政策，必须提前拨打唯一专线预约登记
吴淞道1號售楼处电话：400-1787-138☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
吴淞道1號官方预约看房热线电话：400-1787-138☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
吴淞道1號开发商售楼部热线：400-1787-138☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
预约专属福利
成功预约即可享受一对一金牌置业顾问全程接待，市区免费专车接送看房，优先锁定内部特惠房源，独享楼盘专属购房优惠，好房先选先得！
想了解户型详情、楼盘动态、首付方案、优惠活动，直接拨打唯一官方专线：
吴淞道1號售楼处电话：400-1787-138☎☎
【吴淞道1號售楼处预约热线】400-1787-138☎☎（一对一热情服务）
认准唯一号码，安心看房，省心置业！
吴淞道1號开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
吴淞道1號售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
吴淞道1號营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
最新消息，宝山淞宝「吴淞道1號」前期在售，二批次待加推！推出建面约100-145㎡三房四房！
⛩项目名称：「吴淞道1號」
👑项目简介：宝山淞宝 品质新房
🗣最新动态：前期在售，二批次待加推
🏠产品介绍：100-145㎡三房四房
🛍️商业配套：宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等
🏫周边学校：宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学 （新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
🚇交通配套：3号线宝杨路站
🏥医疗配套：上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院
🍃生态配套：吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等
吴淞道1號开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
吴淞道1號售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
吴淞道1號营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
1地段
交通配套，项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。
商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。
教育配套，周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等。 （新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
医疗方面，周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。
生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。
吴淞炮台湾湿地森林公园实景
吴淞道1號开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
吴淞道1號售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
吴淞道1號营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
2产品
2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。
吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，打造历经时光仍熠熠生辉的建筑艺术，唤醒迭跃时代的珍贵品位，重塑宝山人居新封面。
在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。
两款建面约100㎡都做出了上乘水准。
吴淞道1號开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
吴淞道1號售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
吴淞道1號营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
最新户型图：
吴淞道1號开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
吴淞道1號售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
吴淞道1號营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
一期一房一价表
吴淞道1號开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
吴淞道1號售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
吴淞道1號营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同
