中环麓岛-上海 中环麓岛售楼处预约电话(中环麓岛售楼处电话)最新房价-小区环境-户型-停车位
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被15万方T字公园环绕的
森林里的住宅
中环麓岛
二期即将入市
将推出两栋楼王产品
建面约108-133-145-188㎡
其中建面约145㎡、约188㎡为首次入市的新品
附全新户型图：
全域架空+全风雨连廊 社区
约4800㎡对景式水院+约1800㎡公园会所
全上海罕见实得率近100%的户型
...
迭代到最新款的神作
一定要看！
全系三阳台的神户型
实得率接近约100%！
关于户型，有两点跟大家强调一下：
第一，中环麓岛所有户型均是三阳台的设计。
并且，每个户型的实得率都比现有的新房都高出了约8%-10%，具体如下：
这8-10%的实得率，就是16-19㎡的面积。
第二，上海不会再有比中环麓岛更高实得率的新房了。
与此同时，本周 上海规划与自然资源局发布关于印发 《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》 的通知。
其中有一条：未来阳台面积是“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。
而中环麓岛建面约108㎡3房的三阳台面积就高达约13㎡。（阳台仅附赠一半面积）
换句话说，未来或许不会再有三阳台了，更不会有比中环麓岛实得率还高的新房了。
最后，来看户型解析：
建面约108㎡的3房户型拥有三阳台的设计，所以整个户型的空间尺度感，超强，来看实景图你就明白了：
首先，客厅方正连通南侧阳台，整体的空间相当宽绰。加上3.05米的层高，这个客厅的尺度感极强。
同时，客厅外的阳台还可以连通南次卧的阳台，既可以当做一个灵动空间，当做健身房、瑜伽室等功能。
也可以成为南次卧的一部分，把次卧也拥有主卧级的尺度感。
这个三阳台户型的实际使用面积、三间卧室的尺度感，真的比一般的约120㎡以上户型更大，总价约623万起就能入手，真的是“卷到头”了。
建面约133㎡大横厅的设计，光这个尺度感，就足够惊人了。
不管是隔出一间小房间可用作书房、瑜伽室或孩子的学习天地，都是极佳的选择。
并且，卧室的尺度感极佳。即使是最小的北房间也能放下一张床+一个书桌，加上约270°的采光面，这个户型可以满足一个家庭各个阶段的需求，一步到位的好产品。
当然，最值得一提的还是中环麓岛的精装！项目从三个核心维度构建了一个“拎包即住，且住得舒心”的品质之家。
方太的厨房！
全域精工收纳：让每件物品都有“家”可归
真正的收纳不是柜子的简单堆砌，而是为未来生活中的每一件物品都预先找好归宿。
总结而言，中环麓岛的精装，是品牌、智慧、健康、收纳与品质的四位一体。不只是精装成本高于其他，其所带来的生活便捷度、舒适度，更是比以往更加出众。
视野景观、用料、仪式感营造、私密性、舒适度
全维度碾压级的社区产品力！
如果说黄金地段和公园TOD是项目价值的“先天禀赋”，那么产品力则是将这份禀赋兑现为日常生活的“后天功力”。
中环麓岛的产品设计， 遵循着一个核心逻辑：以超越市场标准的细节，兑现“自然主义”的承诺。
我们从三个维度来展现一下这件事情：
中环麓岛并不满足于“靠近公园”，而是通过建筑手法的革新，确保每一位业主都能获得 沉浸式的公园视野 和 地标级的建筑质感 。
手法一，琴键式流体立面，致敬全球经典：
其建筑灵感源自迈阿密豪宅888 Brickell，并非简单的美学模仿，而是对 当代经典比例 的追求。
强烈的竖向线条与 顶冠造型， 在视觉上更显挺拔，与公园的自然曲线形成“刚柔并济”的艺术对话。
手法二，南向立面≥90%铝板与玻璃占比：
这一数据在上海中环沿线项目中堪称“超规格”。
它带来的直接价值是： 极致的采 光 、颠覆性的视野和现代感 。
结合局部 弧形玻璃 与 超大窗墙比 ，真正实现了“引景入室”，让家变成公园的观景台，重新定义了居住的视野界限。
社区天际甲板与立体吧台：
创新性地为整个社区打造了一个 天际甲板 。
它巧妙地将 “天际花园” 的自然意境，与 “城际吧台” 的都市质感融为一体。
从内向外：这里不是一个简单的空中平台 ，而是一片被绿意点缀的空中 观景阳台 。
当您于此凭栏远眺，脚下是社区的繁华，眼前是延绵的溪谷公园 。这种 居高临下却又沉浸于自然 的视野，让日常的放松，变成了一种心旷神怡的仪式。
效果图，具体以实际交付为准
从外向内： 它仿佛一个朝向城市的友好界面，在此小酌或会友，都市的繁华天际线成为最壮观的背景。
总结而言，天际甲板超越了功能本身，它是一次生活方式的升级：让社交、观景、放空这些需求，在一个充满仪式感与艺术感的空中场所中，得到最极致的满足。
2、从“社区大门”到“天光地库”的全流程尊崇感！
中环麓岛的91地块，其归家的仪式感，被设计成一场充满仪式感与关怀的“公园漫游”。
约57米超尺度社区大门：
长达约57米、高约12米的定制透光云石与超白玻大门，首先在 第一印象 上奠定了项目的奢雅基调，超越了常规社区的归家仪式。
酒店式单元门厅与奢石立面：
单元门厅 搭配两侧大面积的 高档奢石 ，将酒店的归家礼序引入日常生活。
这种“老钱风”材质的运用，不仅展现了低调的奢华，更在触感与视觉上带来了 厚重的价值感 。
约 3.4米高的单元门 ，更是进一步强化了空间的宏伟尺度与归家的尊崇仪式感。
全风雨连廊系统：
整个上海顶豪圈都极为罕见的“ 全风雨连廊 ”设计，串联起园林、单元入口与架空层。
这意味着从您踏入社区那一刻起， 无论晴雨，都可从容漫步至家门 ，这是一种贯穿日常的、体贴入微的尊严感。
宝山首个“天光地库”：
通过“ 双下沉式透光氧厅 ”设计，将自然光与绿化引入地下空间。
这彻底改变了传统地库的阴暗压抑，让 每一次驾车归家，都如同驶入一座光与绿意交织的殿堂 ，解决了归家流程的“最后一公里”体验痛点。
3、社区外，约1800㎡会所+约1.5km声息街道
在社区外，中环麓岛打造了约1.5公里生息街道！在市政道路和项目建筑之间，额外创造出属于社区的公共空间。
同时，生息街道的沿街基础层，更是采用了陶板+玻璃的奢华用料。
同时，在91地块对面的约4800㎡对景式水院内，还打造了一个约1800㎡会所。
而这样的设计带来了多方位的价值提升：
最后，整个会所的体量和功能，比肩市区豪宅。涵盖了泳池、健身房、壁球、瑜伽、SPA、理疗等功能。
也就是说，无论是清晨的运动、午后的放松理疗、傍晚的泳池放松，还是周末的私人会客 ，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上 得以完美实现。
4、社区内91地块全域架空 ！
除了社区外，社区内项目也设计社区全主题式架空设计，设置不同主题的功能空间。
这相当于为业主提供了覆盖全社区的、免费的、全天候的 第二客厅，极大丰富了雨雪天气或极端气温下的社区活动选择。
从城市界面到归家动线， 从社区共享到户内私享的每一个环节，中环麓岛不仅仅是碾压同级，更是超配。
这构成了其难以被超越的产品护城河，这确保了土地的价值，能被完整甚至超值地转化为业主日复一日的高品质生活体验。
以南大路为核心，周边约100米范围内多座超100米，最高约250米的地标建筑。这里不仅是南大的产城融合中心，更是继陆家嘴、北外滩、前滩以及徐汇滨江的下一个地标建筑群。
而中环麓岛是这个地标建筑群重要的组成部分。
就像汤臣一品对于陆家嘴的意义一样，中环麓岛就是整个南大更烫金的那张名片。
以中环麓岛为核心，直线约800米范围内拥有南大路+丰翔路双TOD加持。并且，其中之一的万象城已经落地开始建造了。
这个配置能级在全上海都很少见，这不仅是多一个TOD商业的问题，更是轨交与商业形成的“乘数效应”，直接让板块能级爆表，日常生活效率倍增。
对于寸土寸金的上海而言，生态是最昂贵的资源。
大宁公园旁的中环新房，以约15万/㎡的高价热销；
和平公园旁的瑞虹新城、太平桥公园旁的翠湖天地，时至今日依旧是各自区域内毫无争议的霸主；
世纪公园旁的亿级别墅让人仰望；
而中环麓岛，拥有着整整约15万方T字公园。
注意，这不是靠近公园。而是被成片、连续公园所环绕，它提供的是一片可步入、可沉浸的千亩绿洲。
这种“公园环绕感”远非“公园配套感”可比，塑造了上海住宅市场上极为罕见的森林住区形态。
并且，这并不是普通的公园，而是一个系统化、全龄化的“户外生活客厅”。
整个公园包括了约10000㎡公园溪谷、约10000㎡露营草坪、约10000㎡林中探索乐园、约3000㎡社区配套乐园、约2公里森林健康环路、约1.5公里生息街道、约1800㎡公园会所&约4800 ㎡景观水院。
总结一下，当地标 核 心+ 双TOD + 千亩公园 这三者不再彼此分离，而是深度融合为一个共同体，便诞生了上海屈指可数的 地标级PARK-TOD：中环麓岛 。
这种土地资源，在外环内板块核心，已是绝版。
这，就是其最深厚的护城河。
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