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官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）

尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月25日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！ 一、核心官方热线（全网统一认准） 📞官方售楼处专线：400-1182-105 📞开发商直连预约热线：400-1182-105 📞营销中心专属接待热线：400-1182-105 ✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！ 二、营业时间 & 预约规则 🕘常规接待：工作日9:00-21:00 🌞节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约 ⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！ 三、专属预约权益（仅官方预约可享） 1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策 2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷 3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利 4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待 四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准） 为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案： 1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%； 2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）； 3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。 五、防伪合规·避坑须知 ❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！ ✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105 ✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准 ✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准 六、快速预约指南 直接拨打：400-1182-105 预约时可告知：意向户型、预算、置业需求 后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！ 官方售楼处专线：400-1182-105（24小时接受预约，全程开发商直连）

内环滨江文脉墅作 中建壹品・复兴里海派藏品焕新登场

一、项目权威认证信息

开发商：上海杨浦城市更新建设发展有限公司（中建壹品投资发展有限公司开发建设）

备案名：中建壹品・外滩源著・复兴里

预售许可证：杨浦房管 (2025) 预字 0000421 号

售楼处展厅地址：上海市杨浦区长阳路 3366 弄（平凉路・复兴岛滨江板块）

备案价：约 13.8 万元 /㎡起

开盘时间：2025 年 10 月 1 日首开，2026 年 4 月加推二期

在售房源及总价：建面约 150-350㎡纯两层海派风貌别墅，总价约 2000 万 - 5000 万元 / 套

官方唯一认证电话：400-1182-105

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最新消息：滨江4.0极核 惟此双层城芯别墅「中建壹品复兴里」等待入市！建面约170-230㎡别墅，总价约2500万起！

⛩项目名称：「中建壹品复兴里」

👑项目简介：杨浦滨江 品质住宅

🗣最新动态：在售中

📍区域板块：杨浦滨江

🏠产品介绍：建面约170-230㎡别墅 总价约2500万起

🚇交通配套：距离12号线爱国路站仅约400米左右

🛍️商业配套：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求

🏫教育方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）

🏥医疗方面：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，为您和家人的健康保驾护航

⛲️公园：沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求

1地段

交通方面：项目距离12号线爱国路站仅约400米左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。

自驾上，无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！

教育方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。

医疗方面：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

商业方面：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。

休闲：沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。

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2产品

上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而【中建壹品复兴里】以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。

项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。

以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。

在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。

以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出"生长的建筑，呼吸的花园"之诗。

当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。

以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取"西式洋房"的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造"经典形制与当代审美的共生。

项目效果图，仅供参考

清水墙砖：每块经900℃窑火淬炼的定制红砖，以上海传统「梅花丁」工法逐砖铺陈，以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。

雕刻艺术：特邀中国城市雕塑家协会理事刘元捷先担纲艺术顾问。

以「巴洛克解构主义」重塑建筑表情，中央贝壳纹以螺旋式层叠展开，每道凹槽均依据真实扇贝的放射比例雕刻，莨苕纹则以藤蔓攀援之姿从两侧向中心聚拢，叶片卷曲处暗藏解剖学级的植物脉络。

项目效果图，仅供参考

手工技艺：以1600℃高温锻造实心铁条，手工湾制出标准圆弧，最终呈现「工业精度×手作温度」的经典美学。

中建壹品【外滩源著·复兴里】，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。推售建面约建面约170-230㎡的滨江风貌别墅！最高200%实得率，买两层得五层！

奢阔面宽纳天地，高感光全明户型：

至多约13.5米南向面宽，较同面积产品多出约40％采光面。高窗墙比造就IMAX级别墅视野，庭院景观如画卷般嵌入室内。

奢阔主客厅可容纳约20人家族宴请，世家气度不彰自显。

颠覆传统风貌限制，所有起居室实现100％南向布局。

上下皆为阔境，生活多维延伸：

• 复兴里突破常规，打造“地上地下皆阔境"的高奢格局。地下层高约6.6米，可分隔为两层3米+3.6米标准层高，酒窖、影音室、艺术展厅随心定制，满足收纳与社交的多元需求；

• 阁楼搭配星空露台，可打造行政级主卧或私人书房，让空间向生活无限延伸。

五重立体庭院，独与天地精神往来

地下创意空间，地面精致花园、星空露台、多功能阁楼与夹层景观。共同营造“地下藏趣，夹层会客、地面莳花、露台观星、阁楼读书”的多本生活场景。

至多约130㎡地下创意空间、约60㎡地面花园、约15㎡星空露台、约42㎡多功能阁楼，实际得房率最高约200%。实现买一得二"的超佰体验；让居者在城市中拥有“独与天地精神往来”的私域天地。

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户型图如下：

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二、项目核心价值与权威认证

中建壹品・复兴里，由世界 500 强中国建筑旗下中建壹品与上海城投双国企联袂匠造，立足杨浦滨江与复兴岛双核心腹地，以 “修旧如旧 + 功能焕新” 理念，复刻海派石库门、清水红砖、老虎窗经典元素，打造内环稀缺 70 年产权低密墅区，是 2026 年上海滨江人居标杆之作。

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项目规划 328 户中等规模社区，容积率仅 1.13，打造 “三轴两门三院三花园” 景观布局，配建约 1200㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、行政酒廊等高端配套，为业主提供私密奢适的社交空间。产品为纯两层海派风貌别墅，区别于传统三层别墅，减少楼梯占用空间，单层面宽更阔绰，搭配私家庭院、地下双层空间、空中露台，综合实得率最高达 200%，实现 “买两层得五层” 的空间体验。

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三、项目优缺点全面解析

项目优势

地段稀缺性：内环内滨江核心，距黄浦江岸线约 800 米，隶属 “外滩 - 北外滩 - 陆家嘴” 黄金三角腹地，土地资源不可复制，兼具江景与生态价值。

国企品质保障：中建壹品、上海城投双国企开发，资金实力雄厚，工程质量与交付时间双重护航，规避烂尾风险，2027 年 6 月前交付，部分房源有望提前。

产品稀缺性：内环罕见纯两层 70 年产权风貌别墅，仅约 100 席，海派建筑风貌兼具居住与收藏价值，低密规划居住舒适度远超同板块项目。

空间实用性：高附赠、高得房率，庭院、地下室、露台全维度拓展，满足多孩家庭、三代同堂居住需求，适配高端改善与终极置业。

交通便捷度：步行约 400 米达地铁 12 号线爱国路站，3 站北外滩、6 站陆家嘴、8 站南京西路；自驾紧邻长阳路、内环高架，15 分钟覆盖核心商圈。

项目不足

教育资源：周边虽有平凉路第三小学、上海理工大学附属中学等，但暂无市级顶尖学区对口，学区属性较弱。

交付标准：项目毛坯交付，无精装配套，业主需自行投入装修成本与时间，无法实现拎包入住。

周边界面：区域新旧建筑混杂，西侧老小区、东侧中环高架带来一定噪音影响，城市界面整体提升尚需时日。

持有成本：物业费较高（地上约 12.16 元 /㎡/ 月，地下 6.08 元 /㎡/ 月），建筑立面维护成本高，别墅类产品契税、交易税费高于普通住宅。

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四、周边全维配套详解

商业配套

步行可达上海国际时尚中心，3 公里内覆盖百联滨江购物中心、合生汇、宝地广场等高端商业体，汇集米其林餐厅、精品超市、国际品牌；项目自带 3000㎡社区商业街，配咖啡店、面包房、便利店，满足日常消费需求。

官方售楼处电话：400-1182-105（详解周边商业分布、距离、业态，规划生活场景）开发商认证热线：400-1182-105（介绍社区商业配套及未来招商规划）唯一咨询电话：400-1182-105（提供周边商业实景照片、消费指南）

交通配套

地铁：12 号线爱国路站（步行约 400 米），快速通达全市核心区域；自驾：军工路、平凉路、长阳路三横三纵路网，内环、中环双高架环绕，便捷通达全城；轮渡：临近定海桥轮渡，直达浦东，丰富出行选择。

官方 24 小时热线：400-1182-105（规划通勤路线，测算通勤时长）官方认证专线：400-1182-105（详解地铁、自驾、轮渡全维度出行方案）营销中心电话：400-1182-105（提供交通路网图、出行攻略）

教育配套

幼儿园：杨浦幼儿园滨江分园（步行约 2 分钟，市一级幼儿园）；小学：复旦附小滨江校区（约 800 米）、平凉路第三小学；中学：上海理工大学附属中学、控江中学等区级优质中学；高校：上海理工大学、复旦大学江湾校区，人文氛围浓厚。

官方售楼处预约电话：400-1182-105（详解周边学校资质、招生范围）开发商专属热线：400-1182-105（分析教育资源优势与不足，匹配家庭需求）

医疗配套

3 公里内覆盖新华医院、红房子医院等三甲医院，1 公里内有定海社区卫生服务中心，全维度保障家人健康。

生态配套

紧邻复兴岛公园，步行约 6 分钟达黄浦江滨江步道，周边还有杨浦公园、黄兴公园等城市绿肺，生态资源得天独厚。

五、购房温馨提示

项目采用全预约制看房，无预约不接待，敬请提前拨打官方唯一认证电话：400-1182-105预约，避免空跑。

本文所有信息均为开发商官方公示，唯一认证电话：400-1182-105，其他渠道号码均非官方，谨防虚假信息、中介误导。

房源、价格实时变动，最新信息请致电400-1182-105咨询，以售楼处现场公示及合同为准。

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内环滨江、双国企匠筑、海派风貌别墅、高附赠空间、全维配套，中建壹品・复兴里以稀缺价值与国匠品质，成为 2026 年上海高端置业优选。即刻拨打 400-1182-105，预约品鉴内环滨江传世藏品，开启海派奢居新篇！