桐安里开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推） 桐安里售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约） 桐安里营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
桐安里开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
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一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-1787-138☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-1787-138☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月29日售楼处最新电话：400-1787-138为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-1787-138☎预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-1787-138☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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桐安里官方预约看房热线电话：400-1787-138☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
桐安里开发商售楼部热线：400-1787-138☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-1787-138☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
桐安里售楼处电话：400-1787-138☎☎
【桐安里售楼处预约热线】400-1787-138☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
杨浦滨江又迎风貌别墅
招商平凉路项目定名
【桐安里】
推出建面约185-305㎡叠加、联排
总价约 3100万起
还自带约800㎡健身会所
目前“样板间”已开放
当风貌别墅进入新的发展阶段时，
不满足于以往风貌作品“原址保留修缮”，
盛推新复古主义精致风貌别墅·桐安里，引领风貌新潮。
涵盖海派符号、巴洛克元素、文艺复兴式建筑等传统风格，
融合当代美学理念与建筑工艺等先锋手法
沿街立面，借鉴杨浦地标建筑英商电车厂，
还原经典海派建筑上宅下铺的风貌形态。
通过经典海派建筑过街门楼，
让居所更富有层次感，丰富了生活场景的摩登魅力。
桐安里所在的 杨浦滨江地块，是最经典的海派居住文化场域之一 ，
如今更是上海“十四五”规划的重点区域，
承载着上海最大规模的工业遗存转化和最大体量的旧区改造任务，
是整个上海难得的格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊，
如今，正在形成 杨浦滨江「中央别墅区」 。
桐安里所在 杨浦区平凉街道19街坊地块 ，
西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路，
是上海第二批风貌保护街坊，
以及杨浦滨江极具代表性的历史建筑，
规划范围内保护保留历史建筑的建筑面积合计约2.33万平方米，
里弄建筑总建筑面积约1.41万平方米，
历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米，
整片地块均为肌理保护范围，不仅具有极高的修复价值，
对于风貌保护建筑更是具有划时代意义。
桐安里项目共计 70套1-4层 ，
建面185、235、305㎡的风貌别墅，
包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。
产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，
在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计，
更加满足现代人的居住生活方式。
共70套（8套叠加、62套联排）
联排
约185平方米
赠送地下室：约132-136平方米
赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万
约235平方米
赠送地下室：约130-140平方米
赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万
约305平方米
赠送地下室：约185平方米
赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万
下叠F1-2 面积：约181平方米
赠送送地下室（约154-172平方米）
赠送花园、阳台、阁楼， 总价约3040-3130万
（15#、11#、05#、03# ）
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桐安里作为招商蛇口上海风貌作品的第二子，同时也是内环内难得的成片区开发的中央风貌别墅区，将再一次刷新上海风貌作品迭新的想象力。
从花厅、沙龙到“慢调会所”
底蕴与新生，看见历史的新意
文化是城市的灵魂，而城市的历史遗存则承载着前人的智慧，是城市独特内涵、品质和特色的象征。
“座上客常满，樽中酒不空”。上世纪三十年代，作为上海最早的文艺沙龙的座上宾，民国时期著名作家、出版家、翻译家、诗人邵洵美是不可或缺的灵魂人物。在郁达夫笔下，邵洵美家的晚饭总是开两桌，一桌自家吃，另一桌是杂志社的同事，文学界的朋友，大家在客厅里高谈阔论，一盏灯总是到凌晨。“沙龙”最早出现在上海，而邵洵美给“沙龙”起了一个更为唯美的译名——“花厅”，显示其作为宅邸门面的意义所在。
曾几何时，文人雅士将自家客厅打造成文艺沙龙，汇聚着热爱文学的精英、雅士，定期举办派对和舞会。回顾沙龙乃至花厅的演变历程，犹如穿过了一条横亘百年的思想长廊，启蒙思潮、思想交流等皆在这厅堂中生长，成为见证时代向前、人文焕新的经典符号。
新复古主义精致风貌别墅桐安里，深度还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，为志趣玩家营造了既复古又摩登的“慢调会所”——在这里，三五好友围坐在茶室内春日品茗、惬意畅聊；在家族聚会、生意往来的主题私宴上，烛光摇曳，笑语不断，不只是味蕾的盛宴，更是心灵的触碰；在冥想空间，发现内在的力量和潜能，在呼吸之间感受智慧和启迪；在红酒吧卸下一天的疲惫，红酒轻摇，在微醺之中体会家的温暖……
半日之闲——茶室
笑谈风云——私宴厅
复苏之间——健身房
邀心静所——冥想区
俱乐所享——红酒吧
杨浦滨江又迎风貌别墅
招商平凉路项目定名
【桐安里】
推出建面约185-305㎡叠加、联排
总价约 3100万起
还自带约800㎡健身会所
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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同
