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最新消息，小面积户型图曝光！黄浦老西门「绿发新梓园」预计下半年入市！推出建面约100-700㎡高层&多层&别墅产品！

⛩项目名称：「绿发新梓园」

👑项目简介：黄浦老西门 品质住宅

🗣最新动态：预计下半年入市

📍区域板块：黄浦老西门

🏠产品介绍：预计推出建面约90-700㎡高层&多层&别墅产品

🚇交通配套：4/9/8号线

1地段

新梓园地理位置非常优越，深居黄浦，周边多条轨交环绕，与绿城黄浦湾华润外滩九里等顶级豪宅基本就隔了一条中华路。

四至范围：东至巡道街、中华路、南至俞家弄、黄家路、西至光启南路、永泰街、北至规划蓬莱路

2产品

乔家路项目分为四大片区，而绿发所摘乔东地块就是名人故居较多的第四片区，主打的正是历史建筑。

乔家路项目四大片区

第一片区：结合书隐楼形成文创配套的居住组团

第二片区：多类型居住组团

第三片区：以蓬莱路市场、凝和路商业街以及幼儿园、养老院、医院为公共服务配套的居住组团

第四片区：以乔家路两侧历史建筑与小南门串联的商业及居住组团

效果图过程稿

效果图过程稿

最新效果图剧透：

（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

效果图过程稿

效果图过程稿

效果图过程稿

户型分布如下：

小高层主要位于右下角的260B-01地块，用地面积4750.3㎡，规划有小高层、商业、上海救火联合会遗址和火警钟楼及其他配套建筑。

由于火警钟楼等文物需要一定时间的修缮，这十余套建面约100㎡左右小户型上市时间预计在2年之后！

小高层最新户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

建面约450-700㎡园林式合院；

建面约290-360㎡宅院式合院；

建面约180㎡联排；

建面约120-360㎡叠拼产品；

除了别墅外，项目还规划了建面约90-670㎡高层产品；

建面约650-900㎡底层复式产品；

建面约240-400㎡多层产品；

高层主要分布于以下三个地块内：

来看四个地块的信息：

A4地块

建筑限高:100M；

高层住宅建筑面积:14400㎡；

2-15F:150㎡+90㎡+240㎡

15-29F：240㎡+240㎡

30-31F：480㎡

附平面图&效果图设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：

B1地块

建筑限高:150M；

地上建筑面积：78300㎡

以335㎡ 及300㎡户型为主,顶层设置670㎡及600㎡户型。

附建筑平面图（设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：

C1-2地块

建筑限高:120M

地上建筑面积:72970㎡

以270㎡、290㎡户型为主，局部设置240㎡'、380㎡'等户型顶层设置540㎡'、580㎡等户型。

附建筑平面图（设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：

C2-2地块

建筑限高：24M；

地上建筑面积:27300㎡；

以300㎡户型为主，局部设置240㎡、400㎡等户型。

附建筑平面图（设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：

建筑设计方面，由于整个项目非常庞大，所以每个组团之间各有区别，目前项目公布了A-2药局弄地块组团的设计过程稿，一起来看下：

地块及周边最新实探如下：

（拍摄于2025年2月5日，地点在火警钟楼附近）

地块及周边最新实探如下：

（拍摄于2025年2月5日，地点在乔家路附近）

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