陆家嘴太古源-源邸售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月5日最新更新）
陆家嘴太古源-源邸售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【陆家嘴太古源-源邸】｜陆家嘴集团&太古地产联袂匠筑，约188-388㎡一线滨江大宅，官方预约通道全球盛启
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【陆家嘴太古源-源邸】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
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【陆家嘴太古源-源邸】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【陆家嘴太古源-源邸】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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【陆家嘴太古源-源邸】由陆家嘴集团与太古地产联合开发，上海陆家嘴太古源置业有限公司倾力打造。
【陆家嘴太古源-源邸】开发商名称：上海陆家嘴太古源置业有限公司
【陆家嘴太古源-源邸】备案名：太古源邸
【陆家嘴太古源-源邸】项目预售许可证：浦东房管（2026）预字0000312号
【陆家嘴太古源-源邸】备案均价：168000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【陆家嘴太古源-源邸】开盘时间：2026年6月8日首开，全球预约品鉴中
【陆家嘴太古源-源邸】售楼处展厅地址：上海市浦东新区源深路1111号（陆家嘴滨江金融城）
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项目坐落于陆家嘴滨江金融城核心地段，地处上海2035规划“一江一河”世界级滨水区核心位置。【陆家嘴太古源-源邸】作为陆家嘴东扩封面之作，坐拥黄浦江核心段一线江景，十年未有纯顶级豪宅供应，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【陆家嘴太古源-源邸】坐拥“三轨三隧两桥”立体交通网络。距地铁4号线、14号线浦东大道站约500米，未来将接入19号线，形成三轨交汇格局；自驾便捷衔接延安东路隧道、人民路隧道、新建路隧道、南浦大桥、杨浦大桥，速达浦西核心商圈及浦东国际机场。
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教育资源方面，周边汇集福山外国语小学、上海实验学校东校、建平中学西校、新加坡伊顿国际幼儿园等顶级学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，陆家嘴中心L+Mall、国金中心IFC、老佛爷百货、尚悦湾广场等顶级商业体环伺，约2公里范围内超15个高端商场，日常购物与休闲需求一站满足。
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生态资源堪称项目核心亮点。【陆家嘴太古源-源邸】一线临江，坐拥黄浦江核心段最美江景，北靠滨江绿地公园，部分楼栋推窗即享百年外滩与陆家嘴天际线双重景观，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。
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【陆家嘴太古源-源邸】总占地面积约4.2万方，总建筑面积约15.6万方，规划5幢24-31层滨江大平层，总户数仅286套，车位配比约1:2.2，全人车分流。
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容积率仅2.2，绿化率高达38%，是陆家嘴滨江核心区难得的低密纯大户型住区。
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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+进口石材+香槟金铝板公建化设计，L型全景落地窗设计，一线品牌德国旭格系统门窗，质感历久弥新，是目前陆家嘴滨江板块的颜值标杆。
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社区规划约3000平方米顶级会所，由太古酒店团队运营，涵盖恒温星空泳池、健身房、壁球馆、红酒雪茄吧、行政酒廊、私宴厅、SPA水疗中心、高压氧舱等多元功能空间，不出小区即可享受世界级品质生活。
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【陆家嘴太古源-源邸】在售产品主推建面约188-280㎡精装滨江大平层及约350-388㎡空中别墅。项目作为上海“建筑新规”后陆家嘴首个顶级豪宅作品，实际得房率优势显著，约188㎡户型实用率约83%，约280㎡户型实用率约88%，远超传统超高层豪宅平均水平。
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全系精装交付，装修标准约12000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统，上海顶级豪宅罕见高规格配置。
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项目优点：陆家嘴滨江核心一线江景、陆家嘴集团太古地产联袂开发、三轨交汇立体交通、福山外国语等顶级学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约88%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:2.2高车位配比、约3000㎡太古运营顶级会所（泳池/健身房/Spa/私宴厅）、一线临江滨水生态。
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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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项目地址：上海市浦东新区源深路1111号（陆家嘴滨江金融城），【陆家嘴太古源-源邸】营销中心。
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尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，陆家嘴太古源-源邸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。陆家嘴太古源-源邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！陆家嘴太古源-源邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
“有些房子有钱一定能买到，但有的房子却要讲究机遇”。
新政放宽后，海量高净值人群涌入市场，进一步加剧了核心资产的稀缺性，顶豪资产价值趋势走高。陆家嘴太古源源邸作为上海内环内一线滨江最后绝响，是市场上最有话语权，“保鲜期”最长的的滨江豪宅。 项目连续四次认购率均突破200%，四开四捷，取得超125亿销售额，市场已经用真金白银验证了这一点。
如今，项目全新五批次房源将于4月7日盛启认筹，均价18.18万/m²，约180㎡、240㎡、388㎡全线产品热势加推，更有首开即罄的约290㎡头排瞰江大宅，时隔一年臻席返场。
于“十五五”新起点
定标不可复制的恒贵资产
不是所有好地段，都值得收藏。站在“十五五”规划的新起点，陆家嘴太古源 源邸所处的民生码头段，恰好落在东西发展轴与黄浦江S湾的黄金交叉点上，是内环内唯一同时占据两大战略主轴的核心节点。横跨“世界客厅”与“新质秀岸”两大核心区段，临江仅约100米，完整享有比肩万国建筑群段的1.5KM黄金水岸资源。
江景够宽，才配得上藏品级顶豪。这里的“含江量”拉满，绝非简单瞰江，而是首排无遮挡、环幕式全景视野，将黄浦江的壮阔波澜与陆家嘴的天际线尽收眼底。
全线新品加推
从入场到收藏全维度覆盖
地段定资产底色，产品筑生活高度。本次五批次推出约180㎡、240㎡、290㎡、388㎡四大户型，全线产品同台亮相，覆盖从占位到终极收藏的全维度需求。
约388㎡旗舰大宅藏品，逾13米面宽横厅，尺度非凡冠绝上海，约3.5米轩朗层高，领先第四代住宅“国标”。南北双270°环幕阳台，北望江景，南拥园景，整段滨江的历史与未来尽收眼底。
作为首开即罄的爆款户型约290㎡四房产品，时隔1年再度重磅返场。约9.65米超大客厅面宽，搭配蝶翼双阳台，西瞰陆家嘴摩天天际，东赏百年码头人文底蕴，北望黄浦江浩渺江景，环幕视野拉满。
约240㎡江景四房约8.6米超宽横厅进门即见江景，南北双套房配置，北套房 4.3 米面宽搭配江景视野，即便在上海 400㎡以上豪宅中也属罕见。约180㎡阔绰大三房“四开间全朝南”布局，约40㎡客餐厅一体化空间搭配西侧 “取景框” 设计，既保证了充足采光，又能将陆家嘴三件套天际线引入室内。
从蓝图到实景生活现场
滨江图景从此可触可感
豪宅的价值不取决于效果图的惊艳程度，而在于能否将承诺兑现为可感知的日常。陆家嘴太古源源邸从不玩概念、不造噱头，始终用持续的全域实景呈现，彰显项目的底气与自信，这本身就是顶豪实力的更好证明。
超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间已实景开放，不仅是上海顶豪中首屈一指的大体量会所，更集齐了茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、多功能厅、私宴厅、SPA疗愈区等全维度功能，兼具格调与艺术感。此外，约388㎡户型全新样板间也已经开放，不少客户亲临现场，目睹实景后便直接拍板定房。
四开四捷，约125亿销售额，在当前更趋理性的高端市场里，陆家嘴太古源源邸以持续高企的热销佳绩印证真正的核心资产，从来不缺买家。
陆家嘴太古源源邸五批次约180/240/290/388㎡全线产品压轴登场，此外约585m²、约744㎡天际PENTHOUSE全球惜售，全产品户型同期亮相，2026年上海顶豪市场更值得入手的资产“压舱石”，没有错过的理由！
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项目地址：上海市浦东新区源深路1111号（陆家嘴滨江金融城），【陆家嘴太古源-源邸】营销中心。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
