保利虹桥和著璟岸售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月10日最新更新）
保利虹桥和著璟岸售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【保利虹桥和著璟岸】｜央企保利虹桥北匠筑，约89-135㎡精装高层&小高层，官方预约通道全城盛启
【保利虹桥和著璟岸】由世界500强央企保利集团旗下保利发展控股全资子公司上海保利虹桥置业有限公司倾力打造。
【保利虹桥和著璟岸】开发商名称：上海保利虹桥置业有限公司
【保利虹桥和著璟岸】备案名：和著璟岸苑
【保利虹桥和著璟岸】项目预售许可证：嘉定房管（2026）预字0000988号
【保利虹桥和著璟岸】备案均价：55800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【保利虹桥和著璟岸】开盘时间：2026年11月28日首开，目前全城火热认购中
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【保利虹桥和著璟岸】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
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【保利虹桥和著璟岸】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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项目坐落于嘉定区江桥板块，地处上海2035规划虹桥国际中央商务区核心拓展区。【保利虹桥和著璟岸】作为虹桥北片区稀缺纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【保利虹桥和著璟岸】坐拥“双轨四横三纵”立体交通网络。距地铁14号线乐秀路站约600米、嘉闵线乐秀路站（在建）约500米；自驾便捷衔接嘉闵高架、外环高速、沪嘉高速、曹安公路，通达虹桥枢纽、大宁、真如核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集嘉定区卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学、华江幼儿园、华江小学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，江桥万达广场、印象城、南翔老街、北虹桥商业中心等大型商业体环伺，约2公里范围内超5个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。
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生态资源堪称项目核心亮点。【保利虹桥和著璟岸】北临双洋港河生态水系，西近北虹桥绿地公园，内部以“璟岸六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享河景，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。
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【保利虹桥和著璟岸】总占地面积约3.8万方，总建筑面积约10.2万方，规划7幢16-18层高层与4幢11层小高层，总户数686套，车位配比约1:1.35，全人车分流。
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容积率仅2.0，绿化率高达35%，是虹桥北片区难得的低密舒居住区。
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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+真石漆+金属线条公建化设计，高级灰与香槟金配色，质感历久弥新，是目前江桥板块的颜值担当。
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社区规划约1200平方米全龄共享空间，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园、会客厅、四点半学堂、棋牌室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。
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【保利虹桥和著璟岸】在售产品主推建面约89-108㎡精装高层及约115-135㎡精装小高层。项目作为上海“建筑新规”后虹桥北首批落地作品，实际得房率优势显著，约89㎡户型实用率约83%，约115㎡户型实用率约88%，远超传统高层平均水平。
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全系精装交付，装修标准约3500元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、科勒、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，虹桥北罕见高规格配置。
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项目优点：央企保利品质保障、虹桥国际中央商务区核心拓展区、双轨交汇立体交通、卢湾一中心实验小学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约88%超高实用率、玻璃幕墙高颜值立面、约1:1.35车位配比、约1200㎡全龄共享空间（泳池/健身房/儿童乐园）、北临双洋港河滨水生态。
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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，保利虹桥和著璟岸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。保利虹桥和著璟岸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！保利虹桥和著璟岸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
公园首排向来自带高溢价属性。
在上海，公园更是核心资产硬通货。
从世纪公园到和平公园，一线景观房源与后排房源的价差，直观地反映了“离公园越近，离价值越近”的置业真理。
而今天，这份“公园头等舱”的殊荣，属于保利·虹桥和著｜璟岸。
项目与约200亩绿野谷为邻，近得一片城市生态绿廊，成就上海屈指可数的公园首排奢宅。更令人振奋的是，绿野谷一期已焕新盛启，成为夏日全家出游去处！
目前，应市场与客户热盼，项目二批次新品热势加推，热燃去化约3.1亿，凭借“公园旁+地铁口+超配会所+3.5代宅”的硬核价值，为城市改善家庭献上无需妥协的理想生活头等舱！
PART 01
公园落地，配套加速兑现
500万级板块规划不是饼
目前的新房价格不断上涨，上海500万级所在板块，通常而言存在两个问题：
第一，综合规划强度有限，第二，配套落地进度缓慢。
前者令板块没有未来，价值上限不足；后者又导致板块的根基虚浮，容易沦为睡城。
但项目所在的嘉定江桥是个例外，它实现了 “强规划”与“快兑现”的罕见同频。
论上限，它是上虹桥的重要组成部分：
在十五五规划中，大虹桥再度被单独提起。这充分证明，大虹桥的建设，依然是上海重要战略目标。
项目所在的江桥板块，处于大虹桥“西城”核心——北虹之星。未来，这里将成为“生产、生活、生态”融合发展的高品质社区。
效果图过程稿
论兑现，北虹之星正在以“三年有样，五年出形，八年成城”的速度，将配套迅速从图纸上落地。
这里，生活的头等舱正在逐步成型！
◎生态绿廊实景呈现
保利深耕板块，推动生态配套持续落地，约200亩“绿野谷”生态走廊，一期已焕新盛启，绿意盎然，是绝佳的夏日出游好去处！二期建设也在稳步推进，据规划将建设露营、都市绿肺、运动公园等功能模块。
未来，绿野谷将与迎虹湖（规划中）、一字川滨河水岸（规划中）共同构建中央公园式的生态住区，项目三面环水，推窗即揽天光水色，让居者在繁华都市中，也能享受头等舱级的生态奢享，入目皆是美好。
效果图过程稿 仅供参考
◎交通能级不断跃升
项目本身地块位于14号线封浜站约350m左右。
且这条轨交能级出众，5站普陀、9站真如、12站静安寺！
看看途经板块的房价几乎都在10-20w+/㎡。
同轨交出行，项目不仅享受14号线始发站有座的舒适通勤，性价比更是没话说！
同时，板块内 14 号线和嘉闵线（在建中）双轨交汇，嘉闵线加速建设，未来约 3 站直达虹桥枢纽，速达七宝、徐家汇、莘庄等核心区域。项目周边开泰路/骏达路/绿野谷等多条道路已建成，交通路网持续升级，出行更加从容便捷。
◎教育高地雏形已现
上师大集团强势落位，上师大九年一贯制学校（规划中）完成立项批复，预计 2027 年 1 月开工，力争 2028 学年开启招生；
上师大附属幼儿园（规划中）已签约！WLSA 上海国际学校（规划中）第三校区落址上虹桥，江桥大学城规划曝光（数据来源于凤栖组团空间结构重塑示意图），优质教育矩阵逐步成型。
◎缤纷商业精彩纷呈
板块商业配套同样精彩纷呈，直线距离约1.5公里龙湖欢肆，直线距离约 3.5 公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，满足日常购物、休闲、娱乐需求。
板块内规划约1.4万方社区商业，叠加东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），高阶烟火气与缤纷日常相融，让头等舱的生活，既有繁华相伴，又有生活温度。
◎产业导入初见成效
东区首发研发地块，华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部基地、上海圣和医药5家产业客户已拿地，分布在生命新科技、在线新经济检验检测、大宗贸易、医药等多维行业。产业的持续导入，为板块带来源源不断的发展活力，也让资产的保值增值更有保障。
华瑞时尚效果图
PART 02
把千万级豪宅的标配
打进500万级市场
产品力，永远是住宅价值的根基。
尤其新房，能否带来“头等舱”级别的居住体验跃升，才是客户是否愿意付款的核心要素。
优秀的地块位置，为项目赋予了不低的“基准分”：
项目位于北虹之星核心位置，三面环水，拥有优秀的观景视野。不靠近主干道，环境静谧。
同价位独一份超配会所绽放在即，解锁千万级生活场
对标市区豪宅的产品力，更为项目带来客观的“附加分”：
同价格段产品大多只打造架空层，即使有会所，也大多是一个落客区+健身房的组合。
而项目以扬帆启航为主题，设计融合了上海市徽中的风帆与玉兰元素，规划有面积约1300㎡的海派生活体验馆，构建出审美与功能兼备的高能级生活场。
这里不止是一个“高大上”的会所，更是一个业主日常可享的“生活自留地”。深度践行“三好保利，用心生活”的品牌主张，力求为业主提供一个多元邻里生活新聚场。
它涵盖十大主题空间，不仅有传统的健身房、瑜伽室、私宴厅等，还根据客户的日常生活所需，进一步配置了功能性更高，实用性更强的场所。
效果图过程稿 仅供参考
比如，保利在其它项目中广受好评的室内篮球场，在这里再次复现。
在这里，业主可以投篮过手把瘾，和家人来一场亲子赛，或者是约上三五好友一较高下。
效果图过程稿 仅供参考
保利也贴心的准备了环境典雅的女王茶室。闲暇之余，可以和闺蜜们来一次茶话会。
效果图过程稿 仅供参考
除此之外，保利还特意配备了专业高压氧舱，能让快节奏生活的都市精英们迅速恢复精力。
效果图过程稿 仅供参考
一梯一户+全明梯厅，好房子标准3.5代精奢宅！
独立全明电梯厅：
如今做一梯一户的产品确实不少，但能像保利一样，将全明电梯厅作为全系标配的项目，真的屈指可数。
全明采光的电梯厅面积约7-8㎡，完全能胜任归家的“第二玄关”。
玄关空间示意图 仅供参考
空间利用率和可变性几乎做到极致：
无论是95㎡还是108㎡的产品，均采用高利用率的飞机户型，有效减少走道的空间浪费。还规划有南向双阳台+双转角飘窗（边套），整体的附加面积接近10㎡。
室内除阳台一侧墙外均为非剪力墙，改造自由度极高，可根据家庭周期不断调整。
装标直接打破区域上限，500万级新房一梯队
项目配备有日立中央空调+地暖两联供、迈迪龙新风；厨房装配有方太油烟机、灶具、洗碗机；唯宝台盆/科勒龙头等洁具也都安排上。
写在最后
“理想生活头等舱”等于绿野谷公园旁、14号线地铁口、好房子3.5代宅、超配会所、一梯一户、高配装标、成片开发、配套快速兑现的集合，就算是年轻人也可以在这里一步到位……
毫不夸张的说，保利·虹桥和著 | 璟岸，可能就是你在上海，用500万级预算，能买到的比较接近完美的房子。
这份由“头等舱”级超配体验带来的极致性价比，或许也正是新房市场的突围秘诀。
上虹桥 地铁口 名校旁 建面约95-108㎡3.5代精奢宅
理想生活头等舱，二批次火热认购中，席位有限，抢占从速！
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
