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央企保利发展&国企申通强势打造
15号线地铁上盖5站徐汇
三个红绿灯上中环
「保利·光合跃城」
上海南部千亿级的规划手笔
尽享闵行颛桥核心
容积率仅1.13 TOD凌空低密墅级洋房
约20万方滨水公园
约2万方活力街区
建面约95-143m² 3/4房
总价约537万起
无需积分 直接认购！
清盘在即！！
上海首选改善红盘，过时不候！！
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项目是全方位的强，实现全维度进阶改善，价格却分外劲爆！
回归到自住属性，保利·光合跃城丨凌云在各个方面对比同价位竞品都遥遥领先。
一脉徐汇：地段本就优于闵行下游板块，还把通勤效率拉满。
15号线元江路站地铁口仅约200米，3个红绿灯上中环！
TOD综合体：百万方公园TOD作为价值底盘，教育、商业、产业能级皆是高配！
凌空墅级洋房：容积率1.13凌空墅级洋房，让传说中的巴比伦空中花园走进现实！还有媲美10万+豪宅的精奢装修和一整套光合生活体系加持！
科创核芯：占位闵行主城科创芯，千亿级科创能力夯实价值，未来前景可期！
央国企开发：央企国企联袂打造，品牌实力值得信赖！大城生活已（部分）实景呈现，买得放心买得安心！
恰恰是这样全维度改善的神盘，此次却爆出了单价约5.48万/㎡的劲爆价，对比5.8-6.2万的闵行下游项目，该怎么选？你比我更清楚！
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01丨先看交通具体详情：
对于保利·光合跃城丨凌云来说，无论是地铁出行还是自驾出行，通勤都非常高效！
项目位于闵行主城核心位置，是15号线元江路站TOD住宅，完全可以实现步行进站。
另外，19号线（规划）走向已公示，还有机场联络线火热在建中。
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自驾的话，项目紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！
凭借虹梅路高架的优势，项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。
如今梅陇、华泾的新房单价都在8万左右，反观保利·光合跃城丨凌云，距离梅陇华泾不过4站地铁，自驾通勤效率与前者相差无几，100㎡户型几乎能节省近300万，性价比不言而喻！
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示意图仅供参考
02丨再来看规划：
项目占据了南部科创中心的核心位置，而且周边聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业！磅礴的科创能量是项目价值的保障！
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示意图仅供参考
03丨最后来看配套：
因为项目是一个具备7重业态的百万方TOD大城，所以业主步行范围内几乎可以享受到所有维度媲美城心的高能级配套。
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我们重点来看项目的商业体系、教育资源和生态公园：
①2万方光合里——下楼即享“新天地”级别的网红商业！
项目盖下打造了约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！
还有盖上约10000㎡悬浮街区，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。
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项目实景图
②与闵行实验教育集团合作，家门口的好学校！
项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。
项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。
以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
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示意图
③家门口约20万方双公园，自带高光的城市主角！
项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。
如今保利TOD的公园（部分）已经实景呈现，俨然成为南上海的网红打卡点。
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