国贸·海上原墅(售楼处首页网站)楼盘详情-2025年最新房价-户型-容积率-小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目容积率仅1.2，为松江新城近十年罕见的纯墅区社区，包含洋房、叠墅和联排三类产品。
其中，联排别墅自2015年后首次供应，上下五层设计搭配地下室和双露台，成为高净值客群的“收藏品”。
洋房均价仅5.2万/㎡，低于周边次新房挂牌价（约5.8万/㎡），性价比优势显著。
松江新城2024年新房供应仅539套，2025年前四月仅246套，而区域内老破小占比高，品质住宅缺口巨大。
项目恰逢改善需求爆发期，精准承接本地置换客群——松江居民人均可支配收入增速超全市平均水平，内生置换需求旺盛。
项目毗邻广富林遗址公园，背靠佘山、南望富林湖，生态资源不可复制。
双国企（国贸地产+松江交投）联手打造“新江南学院派”建筑，融入广富林文化元素，提升产品附加值。
广富林板块规划为松江新城核心商业文化区，印象城二期等配套建设中。
G60科创走廊产业人口持续导入，叠加土地拍卖热度（2025年松江宅地溢价率超20%），市场对区域前景信心充足。
国贸海上原墅的热销印证了市场对“稀缺资源+高端产品力”的强认可。
在改善需求主导的当下，低密生态、品质细节与板块潜力构成的复合价值，足以抵消交通与配套的短期不足，成为逆市破局的关键。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
