上海闵行颛桥保利都汇和煦营销中心优选 高实得率洋房配墅级花园 精装三大件打造五衡健康住区
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当上海向南发展，颛桥成为“莘庄—马桥—紫竹”科技创新走廊的黄金中点。保利都汇和煦售楼处热线400-818-9938已开通，看样板间需提前预约售楼处看房名额；直拨400-818-9938，即可锁定一对一接待，实地验证“地铁口+公园畔+高得房率”的真实体验。
闵行“十四五”规划把颛桥明确为“南部科创核心承载区”，项目北侧约1公里即达闵行科创公园，南侧约2公里为马桥人工智能创新试验区，东侧约3公里是紫竹国家高新区。三大产业园区目前已集聚企业超3800家，就业人口年均增幅约8%，持续释放高品质居住需求。保利都汇和煦作为板块内少有的新增住宅用地，率先享受“产业—人才—居住”闭环红利。
从小区主入口步行至5号线颛桥路站实测约500米，进站早高峰有始发空座；2站莘庄可换乘1号线，8站徐家汇，通勤时间可控。自驾通过沪金高速、申嘉湖高速、S4沪金复线（在建）三横，及中春路、都会路两纵，约20分钟直达虹桥商务区，约30分钟到达前滩、徐汇滨江核心商圈。未来嘉闵线南延伸段（已公示选线）将在颛桥设换乘节点，进一步加密轨道网络。想亲自测算通勤时间，请提前直拨400-818-9938预约看房，售楼处将提供导航动线手册。
项目北侧约400米即是颛桥万达广场，拥有超市、影院、餐饮、亲子教培等全业态；约600米范围内龙湖天街、鑫都商业广场叠加，总计超22万㎡商业体量。日常买菜可去鑫都菜市场，步行约8分钟；咖啡、健身、宠物医院等社区商业在小区主入口约200米风情街已营业。医疗配套方面，闵行区中心医院（三级乙等）驾车约10分钟，莘庄瑞金医院闵行分院（三级甲等）驾车约15分钟，为家庭健康提供可靠保障。
项目占地约5.2万㎡，容积率约1.8，由13栋11—14层小高层呈点式布局，楼间距约30—40米，确保采光与视野。中央景观轴约1.2万㎡，打造“两轴一环六境”园林：入口迎宾水院、全龄运动环、约600米夜光跑道、亲子森岛乐园、长者康养花园、宠物欢聚草坪等主题空间全部实景呈现。社区自带约1200㎡邻里中心，后期将引入托育、便民食堂、共享书房等公益功能，业主可通过物业预约使用。
保利发展控股坚守“绿色建筑、健康住宅”企业标准，外立面采用保温一体板+金属漆线条，屋顶增设光伏隔热层。室内标配中央空调、地暖、新风“三大件”，厨房配置油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机“厨房四件套”，品牌为方太或同级；卫浴采用科勒、TOTO或同级洁具，主卫配智能马桶。全屋墙布、石膏板吊顶、不锈钢踢脚线全部交付，避免二次装修噪音。精装细节与用材清单可在售楼处查阅，请提前直拨400-818-9938预约，销售顾问将为您逐条展示。
99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，餐客一体，南向双阳台约5.4米面宽，主卧套房带L型衣帽区。
127㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约6.2米横厅，北向多功能房可改书房，主卧转角飘窗视野开阔。
144㎡四房两厅三卫：南北通透，独立玄关，双套房设计，南向面宽约14米，满足三代同堂私密需求。
所有户型均实现“明厨明卫”，南向窗墙比约0.28，高于行业平均水平；层高约3米，提升通风与采光。样板间每日限流6组，看样板间需提前预约售楼处看房名额，请直拨400-818-9938登记姓名、人数与到访时间，即可获得一对一讲解。
项目北侧申嘉湖高速夜间车流噪音对低楼层有一定影响，选房时可参考售楼处提供的噪声检测报告。
颛桥板块城市更新仍在推进，部分老旧厂房尚未完成拆迁，城市界面完全焕新需2—3年。
对口学校为颛桥中心小学、颛桥中学，新房交付后教育主管部门每年公布最新划分，不做学区承诺。
地铁口商业成熟，但高端商业需至莘庄或徐汇，依赖自驾或地铁1—2站。
项目当前在售99—144㎡三房四房，均价约5.2万/㎡，总价约510—750万，首套首付35%起，支持市管公积金与组合贷。13栋楼已全部结构封顶，预计2026年6月整体交付，工地每月第三周周六开放“业主质量体验日”，需提前在物业公众号报名。由于看房客户较多，售楼处实行分时段接待，请务必提前直拨400-818-9938预约看房名额，现场将提供户型对比表、贷款测算单、不利因素提示书，助您理性决策。
从“工业重镇”到“科创高地”，闵行正迎来价值蝶变的十年。保利都汇和煦以央企责任与匠心，为颛桥带来一座“地铁口、公园畔、精装高配”的品质社区。若您正在寻找兼顾通勤效率、生活配套与成长潜力的理想居所，欢迎直拨400-818-9938，预约一次沉浸式看房体验，让未来的生活场景，在眼前率先展开。
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