金茂·璞元-上海金茂·璞元楼盘详情-2026金茂·璞元房价-户型图-金茂·璞元房天下

金茂璞元官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）

尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月26日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！

虹口内环瑞虹正芯 金茂璞元科技奢宅敬献精英

金茂璞元作为央企中国金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作，落子虹口内环瑞虹新城正芯，占位外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射区，以科技奢宅规制与纯改善定位，成为 2026 年上海高端改善市场的焦点藏品。项目由中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造，承袭金茂科技住宅基因，凭借稀缺地段、精工品质与全维配套，深受高净值客群青睐。

最新消息，金茂TOP级璞系+科技住宅！「金茂璞元」四批次4月16号认购！加推建面约130-252㎡房源！

⛩项目名称：「金茂璞元」

👑项目简介： 虹口临平路 品质住宅

🗣最新动态：四批次4月16号认购

📍区域板块： 虹口临平路

🏠产品介绍：加推建面约130-252㎡房源

🚇交通配套：周边有4/8/10/19号线四条轨交环绕，其中10号线邮电新村站就在家门口，直线距离仅约70米

🛍️商业配套：板块内自带约55w方商业——瑞虹天地，包含月亮湾、星星堂以及约18w方超大型的商业“太阳宫”

🏫周边学校：板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校

🏥医疗配套：第一人民医院、新华医院2家三甲医院

🍃生态配套：约17万方的3A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园

1地段

项目位于瑞虹新城片区核心位置，能享受到瑞虹片区成熟的配套。

交通方面，周边有4/8/10/19号线四条轨交环绕，其中10号线邮电新村站就在家门口，直线距离仅约70米，4站即可直达南京东路站。这种TOD级的轨交资源不止在瑞虹板块内，甚至在整个浦西内环都是极为稀缺的。

开车10分钟就能到陆家嘴、外滩、北外滩和南京东路等核心商圈。

商业方面，这里有约55万㎡的瑞虹天地是一大亮点，由新天地原班团队设计，以星星堂、月亮湾、太阳宫为核心，引入多家首店品牌，成为了当下炙手可热的时尚地标。

医教配套方面，板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校。第一人民医院、新华医院2家三甲医院，是上海优质医教资源最密集的区域之一！

除了自身高浓度的配套，瑞虹南面紧贴着的定位为“世界会客厅”的北外滩，将与外滩和陆家嘴共同构成世界级城市中央活动区CAZ的“浦江金三角”。

这里840万方建筑规模比肩陆家嘴，将会是未来上海最繁华的所在，它会给「金茂璞元」未来价值成长空间带来极大的确定性。

生态方面，约17万方的3A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园，构成了市中心从未有过的大型生态绿肺。

2产品

四批次推售2#、5#楼计103套房源！类一梯一户无连廊设计、装标4000元/m²；前期少量建面约130-200m²3-4房！

从2015年上海的第一个金茂府开始，每一个金茂的新盘都会毫无意外地热销，金茂也成了上海楼市中口碑最硬的品牌之一。

这次，金茂在自己的虹口内环地王地块，拿出了作为金茂高端产品系璞系上海首作——「金茂璞元」，它将以“国际范、东方韵、艺术感”的美学造物，重新定义上海高定人居价值标杆。

璞系是金茂“金玉满堂”新产品体系中，与府系同样聚焦高净值客户群体需求的新产品，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，愿景是为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”东方韵美学生活。

“三藏五绝”不仅是对物料的精选，更是对物之精神的追寻。璞熠琉璃的光影、独山璞玉的温润、千度陶板的肌理，无声融入日常；而百年冬青的生机、太行乌金的厚重、银河奢石的璀璨，则共同构建出一处充满敬意与美感的居住场域。

“璞元九境”的营造，是一场精心编排的精神仪式。从琉璃艺境的启程，到冬青树下的归心；从仰望星瀑的震撼，到绿扣玉岛的内观——每一重转折，都传递着东方生活的从容与沉淀。

三期【璞瑄200】，作为内环内珍稀的200㎡五房科技大宅，将东方美学从观赏彻底融入日常。浓郁的东方气韵与自在从容的生活感在此浑然一体。

无界客厅|LDKB一体化通厅,尽显家庭社交会客气场

南向三房|双套房三卧室朝南,双联阳台,通透采光,多代共居各有独立私域

瞰景主卧| 观景飘窗主卧套房,六扇门步入式衣帽间,尽瞰虹口百年

科技升级|五舒十二大科技全面进化、鸿蒙智家系统,璞领科技健康奢居

顶配奢装|嘉格纳十件套+怡口净水+劳芬、当代卫浴名品集萃,高定优雅品位

材质与工艺，亦是对东方精神的当代诠释

以现代匠心对话东方千年，让每一种材料都超越其本身功能，成为可触摸的东方意境。初见礼仪，铸钢甲子母门搭配内嵌琉璃门锁，自显门楣；玄关处点缀银河金与客厅星耀灰大理石，共著一副朦胧水墨共赏国际东方意境。

厨房内竹纹夹丝玻璃门、威乃达坡璃烤漆橱柜、与卡拉拉金大岩板台面相融，同时嘉格纳十件套满足每一种味蕾的偏好，厨房内，灶台/油烟机/洗机/冰箱(独立分体设计)五件套；向外，嘉格纳咖啡机/暖碟机/酒柜/烤箱/蒸箱等西厨五件套配置，构筑中西共融的烹饪场域。

主卧套房中，非遗云纹立体墙布嵌入皮革背景，顶级爵士白奢材，艺术玻璃夹丝柜门，书香门第实木地板以回形纹路延伸雅致。主卫空间以鱼肚灰大理石与博雅白台面精工对拼，防水防潮皮革，香奈儿灰与星耀灰石材拼花地面，升级独立浴缸与尺度双台盆，营造艺术馆般的奢享境界。

南向客卧细节精致，顶级爵士白飘窗台与书香门第人字纹拼花木地板相映成趣，客卫冰岛晶玉岩板牆面搭配精雕博雅白台面，于细微处见品质。

目前，金茂璞元热度持续。三期【璞瑄200】建面约200㎡宽幕大宅，为上海藏家开元立璞

全套户型图如下：

在130㎡户型空间里，深浅交替的色系，为空间注入典雅意境，强烈风格背后，是看不见的苛求极致。

为一块奢石弧形工艺，投入翻倍的成本，整屋坚持用一种昂贵的木饰面贯通始终，从而实现整体艺术风格的统一。

客厅背景墙的“烟雨江南”天然大理石，不同于传统平面背景墙，通过弧度及立体的造型处理，并镶嵌不锈钢材质，对于金茂而言，比奢石昂贵的，是让奢石真正与空间气场融为一体。

空间的本质，归根到底是承载着生活的内容，在生活方式上，璞元亦在追求一种全新的理念，将更多空间赋予在客餐厅公区空间，倡导家庭成员的和谐、美好相处，这种源于国际视野的居住理念，亦缩影着璞元骨子里的“国际范”。

「奢侈品级厨电」

除了追求美学与细节，璞元全屋厨电配置皆为顶级品牌。

超配嘉格纳七件套，涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等，这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌，也被誉为“厨电界的劳斯莱斯”。

采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头，水槽口内嵌厨余粉碎机，内里使用硬度堪比钻石的石英石材质。

厨房区域同样铺设了毛细管网，处处都彰显着金茂追求高品质生活的初心。

「全维收纳哲学」

为使厨房成为「真正幸福之地」，璞元在各个细微之处倾注关怀，从地柜拉篮系统，到上柜系统，再到抽屉分格系统，浅抽与深抽搭配，让整个厨房空间，既百变，又充满秩序。

厨房与餐厅打造半开放式格局，隐形推拉门既可以隔绝烟火，平时收入墙内让空间一体、开阔大气。

定制橱柜为意大利高端品牌威乃达，实现家居健康的同时，兼具高奢品质。

极简轻奢的入户鞋柜，成为归家后安顿身心的第一个空间，也是第一抹彰显品味的风景线，分区合理，配备鞋柜精灵，让空气更加清新。主卧衣柜，特别设计首饰&领带收纳空间，一物一格，分区收纳，优质皮革材质，诠释璞元所倡导的「轻奢温暖生活格调」。

上期一房一价表如下：

一、项目核心基础信息

开发商：沁睿佳（上海）置业有限公司（中国金茂 + 新加坡庆隆集团）

备案名：璞元名筑

预售许可证：虹口房管（2025）预字 0000328 号

售楼处展厅地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄

备案价：备案均价约 168100 元 /㎡，一房一价

开盘时间：2025 年 8 月首开，2025 年 11 月 28 日三批次加推

在售房源及总价：建面约 130㎡三房（总价约 2000 万起）、172㎡四房（总价约 2800 万起）、200㎡大平层（总价约 3300 万起）

二、项目优缺点解析

优势亮点

央企 + 国际房企双背书：世界 500 强中化集团旗下央企中国金茂开发，联合新加坡庆隆集团，资金稳健、品质可控，交付保障强。

内环核心稀缺地段：虹口内环瑞虹新城正芯，上海内环土地稀缺，纯改善社区更少见，占位黄金三角辐射区，尽享城市发展红利。

金茂科技系统赋能：搭载金茂王牌科技系统，恒温、恒湿、恒氧，隔音降噪，打造健康舒适的室内环境，契合高端人居需求。

低密纯改善社区：容积率 3.95，绿化率 35%，5 栋 24-31 层高层，总户数 493 户，全人车分流，一梯一户设计，圈层纯粹。

高附赠户型设计：主力户型 130-200㎡，三至四房，南北通透、全明格局，LDKB 一体化，主卧套房，空间利用率高，附赠空间多。

高端会所 + 园林：约 1700㎡奢享会所，下沉式庭院，台地园林，四重归家礼序，百年名木点缀，四季有景。

待改进点

总价门槛较高：起步总价约 2000 万，受众局限于高净值人群，刚需及刚改客群难以企及。

容积率偏高：容积率 3.95，相较于低密豪宅，社区人口密度稍高，居住舒适度略有影响。

部分楼栋临路：临近曲阳南路、四平路，低楼层可能受交通噪音影响，需选择中高楼层规避。

社区规模适中：占地约 1.93 万㎡，内部活动空间有限，大型配套较少，更侧重精致感而非恢弘感。

三、全维配套详情

周边商业

旗舰商业：步行可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂，高端商业集群，涵盖购物、餐饮、影院、亲子等多元业态。

核心商圈：3 公里内覆盖北外滩来福士、外滩金融中心、南京西路商圈，顶奢资源云集，满足高端消费需求。

日常配套：周边生鲜超市、便利店、高端餐饮密布，15 分钟生活圈成熟，日常生活便捷无忧。

交通出行

地铁：距 10 号线邮电新村站约 70 米，4 号线、8 号线、12 号线环绕，四轨交汇，3 站达人民广场、4 站达陆家嘴。

自驾：5 分钟上内环高架、南北高架、北横通道，快速通达外滩、静安寺、徐汇等核心区域。

公交：周边十余条公交线路，覆盖上海火车站、虹口足球场等枢纽，绿色出行便捷。

医疗配套

3 公里内三甲医院集聚：上海市第一人民医院（三甲，约 1.5 公里）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲，约 2 公里）、上海市第四人民医院（三甲，约 1 公里），全维度守护家人健康。

就近学校（期房不承诺学区）

小学：新宏星小学（约 200 米）、虹口四中心小学（区重点）、虹口三中心小学。

中学：虹口初级中学、上海市北郊学校、上海外国语大学附属外国语学校（市重点）。

幼儿园：周边瑞虹幼儿园、上海市实验幼儿园等优质幼教资源，全龄段教育覆盖。

生态休闲

步行可达和平公园、鲁迅公园、北外滩滨江绿地，三大城市绿肺环绕，闲暇漫步、江景观赏，都市繁华中畅享自然静谧。

金茂璞元官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）