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上海金山《新未来·越湖》

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楼盘信息：新未来樾湖

开发商：央企华纺、百强新华、百亿合成（三强联袂）

一期：总套数405套

总价：约155万起 首付55万起

占地面积：4.85万方 建筑面积：13万方

绿化率：高达近35% 得房率：约78-80%

容积率：1.8 产权：70年

停车位：1052个 车位配比约1：1

物业费：2.3元/月/㎡ 一级物业资质安徽天一

层高：14、17层 电梯品牌：西奥电梯

梯户：1梯2户

户型：82㎡（3房2厅1卫）

88㎡（3房2厅2卫）

交通配套：

金山区金水湖产业新城位于上海西南位置，西连浙江省，北通江苏省，是长三角城市带经济圈的中心。周边一共七条高速公路环绕，可以通过（申嘉湖高速，上海绕城高速，沈海高速，沪金高速，沪杭高速，亭枫高速，新卫高速）到达虹桥枢纽、上海南站、浦东机场仅需45分钟到一个小时的车程。金山铁路直达车到上海南站仅需要30分钟。同时，也可乘坐莲卫专线，到莲花路地铁站仅需40分钟，总的来说是上海1小时生活经济圈。

教育配套：

中小学:贵族私立15年一贯制杭州湾双语学校，朱行小学、朱行中学、规划中的秋灵小学中学。

幼儿园:贵族私立吉的堡幼儿园，朱行幼儿园、金工幼儿园，规划中的秋灵幼儿园。

医疗配套：

有复旦大学附属金山医院，复旦大学附属中山医院，亭林医院和朱行社区服务中心，都可以很好的为家人健康保驾护航。

环境：

一路之隔就是占地约40万方水域面积高达约20万方的金水湖湿地公园，与江南水乡纵横交错的水网想通，引入天然优质水源。两大主题公园，近18万平方的花海和15万平方的开放式滨湖景观绿化带，里面设有游艇码头，垂钓观景平台，康乐运动以及湖畔咖啡馆等休闲娱乐配套设施。

十大核心卖点

1.产业新城核心位置

2.紧邻金水湖

3.紧邻金山高薪产业园区（内有和辉光电重点企业等、海峡两岸创业基地。）

4.杭州湾双语学校就在隔壁，由上海禾佳教育联盟由上海市特级校长唐盛昌(原上海中学校长)领衔的原上海中学管理团队直接管理、运作。

5.单价低，总价低

6.交通便捷，周边七条高速、小火车、公交车(莲卫专线、二路公交）

7.户型同比周边早期楼盘深度优化小户型均三房，三开间朝南

8.小区品质看得见，真石漆外立面不怕对比

9.开发商实力派，华纺隶属国资委，百强新华，百亿和成

10.人车分流设计，物业保障24小时全方位提供安全保障

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