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最新消息！闵行浦江迎新供应，8号线地铁盘——【象屿天宸雅颂】过会啦！项目将供应精装高层、低密叠墅、宋风联排等多元产品。【象屿天宸雅颂】售楼处电话：400-118-3159

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项目首开建面约89-139m²3-4房（高层）

装标3000元/m²

过会均价60501/m²，首开房源160套

4月12日，项目示范区&样板间正式开放接待，尽管周六的天气一般，但是首日接待量600组+，超1500人次，热度颇高。

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户型图赏鉴

建面约89㎡3房户型，利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，厨房也附带飘窗。

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建面约107㎡的3房，客厅的面宽被拉长到了约4.7米；3S墙的设计，极大的扩容了家的储物角落；主卧、主卫双270°全景飘窗的设计。

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建面约128㎡4房延续3S墙和双270°全景双舱亮点的同时，尺度感极大提升，南向四开间，保证了更充沛的采光和视野。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡。【象屿天宸雅颂】售楼处电话：400-118-3159

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139㎡4房则是集大成的终极改善户型；该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊贵感。【象屿天宸雅颂】售楼处电话：400-118-3159

不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。

飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品。

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据透露，装标方面，项目 中央空调/地暖两联供、新风系统一应俱全。

厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸，全方位提升便捷性和品质感。【象屿天宸雅颂】售楼处电话：400-118-3159

卫生间方面，项目 洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。

另外，项目使用了 智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活。

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土拍回顾及规划

10月25日，2024年上海市第六批涉住地块供地中，闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块，竞得房企为上海象创房地产开发有限公司，项目全装修比例50%，装修标准3000元/m²。【象屿天宸雅颂】售楼处电话：400-118-3159

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项目位于8号线沈杜公路站西侧！由3幅子地块组成，四至范围：东至浦星公路南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路。

总出让面积69492平方米，总计容面积140631平方米。

其中：

01-03地块出让面积25684平方米，计容面积61643平方米，容积率2.4；

01-02地块出让面积22015平方米，计容面积52836平方米，容积率2.4；

03-02地块出让面积21793平方米，计容面积26152平方米，容积率1.2。

土地性质为住宅用地，绿地率不低于35%，其中集中绿地率不低于10%。

地块规划方案如下：

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根据设计方案显示：

01-02地块规划约524套可售住宅，无保障房

拟建8栋17-18F高层住宅。以及若干社区配套用房，全部为两梯四户带连廊；地面无车位，全人车分流，规划有风雨连廊以及大量的架空层，预计打造泛会所概念(公共活动空间)；【象屿天宸雅颂】售楼处电话：400-118-3159

01-03地块规划约466套可售住宅

地块 拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房；

其中1#为两梯三户带连廊、4#、6#、8#为一梯两户，其余楼栋为两梯四户带连廊；

该地块地面也无车位，全人车分流，规划有风雨连廊，下沉式庭院以及大量的架空层，预计打造泛会所概念(公共活动空间)。

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03-02地块为别墅产品，其中叠墅约147套，联排约35套

该地块拟建4栋7F多层住宅、4栋4F住宅、5栋3F多层住宅以及若干社区配套用房，其中4-7F住宅为叠墅，3F住宅为联排。【象屿天宸雅颂】售楼处电话：400-118-3159

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项目采用的是精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计（局部涂料），打造弧面窄框艺术之镜。【象屿天宸雅颂】售楼处电话：400-118-3159

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社区内部，象屿·天宸雅颂集萃品味、艺术、圈层为一体，打造约2500㎡莫奈花园会所，包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，满足业主全龄多元需求。【象屿天宸雅颂】售楼处电话：400-118-3159

另外，项目 地上三分之二的楼栋有架空层，最高层高约4.5米， 合计约3000㎡架空层作为泛会所，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，营造全龄共享的丰盛聚场。

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社区配置方面，项目 3个地块全部都是人车分流设计，开车归家的业主在社区外就直接进入车库，保证地面行人安全以及安静绿色的居住体验。

另外，项目用 归家风雨连廊巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。

在园林景观方面的打造更是精益求精，结合郊野公园特色做的浮岛美学园林惊艳无比，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。让业主享受内外皆胜境的生态居住体验！【象屿天宸雅颂】售楼处电话：400-118-3159

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生活配套

交通方面：项目距离8号线/浦江线沈杜公路站步行约350米左右，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域。【象屿天宸雅颂】售楼处电话：400-118-3159

通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！

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商业方面：项目高层东侧规划约15万方的商业，另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业！【象屿天宸雅颂】售楼处电话：400-118-3159

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教育方面：项目周边规划有一幅幼儿园用地，参考周边，未来项目对口浦江镇第二小学、第二中学的概率较大，教育资源一般。

另外在项目北侧规划有一所民办学校，该校舍建成后，将迁入上海市民办协和尚音学校（九年一贯制）、上海闵行协和海富幼儿园，由协和教育中心举办！

医疗方面：距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院！【象屿天宸雅颂】售楼处电话：400-118-3159

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生态休闲：项目周边被浦江郊野公园环绕，低密宜居，也是项目其中一个卖点！

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