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大平层 缦云上海四期来了，正在认购建面约202-253㎡大户型均价121000元，总价2300-3300万 准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所层高3.3-3.5米

缦云上海

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准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所

占位滨江，未来价值焕新登顶

约88万㎡TOD旗舰综合体，重塑地标和生活圈

正因如此，缦云上海一期、二期均火热售罄，2000万+起步、全大面积段、精装豪宅...6个月内，三开三罄，累计销售达110亿。

部分户型鉴赏：

样板间鉴赏：

样板展示间，仅供参考

有幸参观了的约253㎡全新样板间，不得不说缦云真的是“处女座”，比如吊顶、柜体墙体的转角、踢脚线等处，全部是手工打磨的“圆弧”；又比如光源的漫射角度、光的亮度等，都经过细细推敲...只为居住者有更温馨、更细致、更舒适的体验。

在一线滨江这样“不愁卖”的地段上，TA还在“精调”细节，讲真，这才是好房子，应该有的样子。

能够征服魔都高净值人群的心，岂止是因为“大”，更是因为优越的产品力：铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材打造的外立面。

约3.3m层高+一梯一户纯大户型；沉浸式折叠园林打造的公园式住区，每天面对的都是森系有氧大境；

独创“N+1折叠会所”，涵盖一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所，从健身中心、室内泳池、到缦宴、社交茶室、再到儿童书吧、共享办公……打造专属的社交。

当下楼市，持续两极分化。

顶流前滩、徐滨都“歇下来”了，【缦云上海】却做到了劲销122.33亿！登顶2023年上海销售金额榜单TOP 1！真“实力派”无疑！

如何做到这样的成绩？在很多“同行摆烂”的时候，【缦云上海】给大家上了一课：如何把产品往死里磕。

一线滨江，也终于有了更配得上这个顶流IP的产品！

效果图

随手拍了下现场~果真好房子，凭“实力圈粉”

缦云上海现场实拍，左右滑动查看全部

一线滨江纯粹大宅【缦云上海】

Part.1

一线滨江，真正城市顶层规划

每一套滨江住宅

都是可遇不可求的置业机遇

独家君一直都说：无论是自住还是资产配置，每一套滨江住宅都是可遇而不可求的置业机遇！

示意图

那么，你认为滨江住宅的价格会是几何？

杨浦滨江率先给出答案！

杨浦平凉街道6街坊成功出让，房地联动价定格21万/㎡，刷新上海新纪录！

讲真，杨浦滨江新房价格攀升至21万/㎡，一点也不惊讶。

根据最新规划，杨浦滨江将联动北外滩，与陆家嘴金融中心、百年外滩构成“滨江黄金三角”，共同打造新时代顶级CAZ中央活动区。

随着外滩、陆家嘴的饱和，北外滩的逐渐成熟，真正属于杨浦滨江的时代已经到来！

而且比起其他三者，杨浦滨江更具有独特优势：

一：更长的岸线+更深厚人文底蕴

杨浦滨江独占约1/3黄浦江滨江线，滨江步道、跑道、骑行道已全线贯通，同时规划约48.5万㎡公共绿地。

此外，根据规划未来将有40幢，总建面约16万㎡历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间。

无论是滨水漫步、运动、还是观展……你对滨水生活的美好想象，都在此得以满足。

杨浦滨江实景图

二：杨浦滨江的核心动力是科创

在上海“一江一河2035规划”中，杨浦滨江是主打“科创研发”的板块，承载着世界级科创中心的使命。

示意图，仅供参考

未来这里将有大量上市公司、独角兽企业的区域性总部以及科技成长型企业的集聚落户...

在“总部经济”的良性循环之下，未来这里将是上海人口、经济、产业聚集新高地。

三：吸引全球科创人才的滨江人文海派高端住区

根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江将缔造以产业为核心的“总部秀带”、以休闲为核心的“滨水文创休闲带”以及“文脉宜居带”滨水国际居住区。

“三大地标资源带”更是代表了一个城市发展的更高阶段，用创业创新、文创休闲、宜居宜业发展来引领城市的发展。一个新晋的滨江人文海派高端社区跃然纸上！

示意图，仅供参考

四：如此大规模的滨江城市更新不会再有！

杨浦滨江是城心不会再有的，可供整体开发的区域。同时，你要知道的是，厚积薄发的杨浦内环滨江是站在巨人肩膀上的再超越！

它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验，当下的外滩和陆家嘴可能只是它的起点。这样的杨浦内环滨江必将担当全球CAZ的中国封面！

示意图，仅供参考

回过头来看，你还觉得杨浦滨江新房21万/㎡，贵吗？

事实上，随着杨浦滨江规划的出台，科创人才的逐步汇聚，板块内的二手房去年9月成交价超过17万/㎡，甚至去年4月成交超过19万/㎡！

信息来源：链家APP

当然，无论是二手约17万+还是新房约21万，断然不会是杨浦滨江豪宅的终点。滨江寸土寸金，臻稀是永恒的话题，可以说每一套滨江住宅都是错过不会再有的收藏品，如果有机会买到，不能犹豫！

在这样的机遇下，已过会，堪称新年压轴重磅作品！买进一线滨江纯粹大宅的机会，务必抓住！

一线滨江纯粹大宅【缦云上海】

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Part.2

约88万方旗舰综合体滨江住宅

居住于此，是种什么样的体验？

不是普通住宅，TA是约88万㎡滨江综合体，更是杨浦滨江的封面及焦点，未来势必代言板块价值天花板。

缦云上海如同一座“微缩城市”，拥有高端商业、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态。

你可以畅享从商务到生活，几乎所有需要的资源。

效果图仅供参考，不代表交付标准

想象住在，下楼就是咖啡店、走几步路就是电影院、网红餐厅，随时享受合生汇高端商业。

邻居多是世界级企业的优秀人才，步行约500m还能享受杨浦滨江这段集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

这种难以复刻的生活氛围感和圈层，值得收藏。

示意图，仅供参考

更锦上添花的是，居住在缦云，还独享合生缦品牌独有的“无边际服务”。

相信大家去往营销中心，就会对合生缦品牌的服务印象深刻。

服务人员不仅颜值高、响应快，而且提供的茶歇、饮品都很精巧...同时还不会给你被过度打扰的体感，恰到好处。

这背后是合生缦品牌，对优质服务的深刻理解。

合生缦品牌团队高管，都是五星级酒店从业十几年以上的专业人士，深知如何“回应客户的内心需求”。

在【缦云上海】还有针对业主定制的增值私属服务：

享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....

还有强大的全球资源链接：

链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。

比如，盖茨级别会员专享的特供哈兰酒、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。

这种不被限定的、与众不同的“无边际服务”，正是缦品牌的服务内核，也是其他豪宅无法复刻的。

一线滨江纯粹大宅【缦云上海】

加推在即！

Part.3

3.5米层高、10米面宽、顶壕精装...

做到这个程度的，太少见了

全大面积段平层，约3.3m层高，折叠「N+1」会所……这样纯粹的圈层，极致的舒适度，放眼全上海都难找到第二家。

而缦云上海竟还在“自己卷自己”，直接将杨浦滨江的人居水准带入一个全新高度。

缦云上海效果图

1：新地块是一/二期3倍，更低密的居住环境

从入市，便定位为纯大宅社区。这次地块比一二期地块大三倍，小区内部空间更加充裕，楼间距更大，布局也更加丰富。

其实不仅地块更大，这次对比缦云上海一期、二期打造的14-28层建筑，新地块，绝大部分楼栋都只是10-11层的小高层，保证了邻里之间更大的距离尺度，形成更加纯粹的低密空间感受。

寸土寸金的滨江板块上，还能拥有这样低密度的居住环境，很可能不会再有第二个了。

效果图

2：更纯粹的圈层，更奢适的尺度

这次产品将带来了面积约201-253㎡的大户型！且每个户型都各有特色，对应不同的居住需求和生活痛点而设定。

主力为约200平+的4房，是更纯粹的大平层产品，这种户型设计，体现了项目对未来居住趋势的引领：把空间还给社交，把温情交给家庭。

示范区实景图

3. 产品再升级，缦云疯狂内卷

在原有基础上做了升级，约3.5米的墅级层高、约10米的超大面宽、做到顶的室内门、独立的电梯厅……它代表了趋同的价值观和相近的生活观。

这就是缦系圈层的由来，也是它的终极意义。

前期样板展示间，仅供参考

的装修配置，也是远超当下市场平均水平：

新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

示意图，仅供参考

这样的产品力，堪称业界良心！

4. 独有社区折叠理念，引领全新生活

社区配置上，项目为业主打造了一所约3000㎡的高端会所，未来将提供健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能，为业主提供高端定制服务。

此外，每栋住宅楼宇下都设置了泛会所，涵盖共享办公、社交茶室、自动咖啡等水吧、儿童活动区等。近5000㎡的会所配置，即便是20w+的大豪宅，也不过如此。

还有沉浸式折叠园林。

示意图，仅供参考

一线滨江纯粹大宅【缦云上海】

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