【推荐买】上海金山新未来樾湖【2021消息!惊讶!】

上海金山新未来樾湖

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上海金山金水湖新未来樾湖

楼盘信息：新未来樾湖

开发商：央企华纺、百强新华、百亿合成

项目位置：上海市金山区金水湖产业新城核心区九工路与夏宁路交汇处（九工路2055弄）

二期：总套数304套 （8、9、10三幢是110平房型 11、15两幢是88平和82平房型）

总价：165万-227万

占地面积：4.85万方 建筑面积：13万方

绿化率：高达近35%

得房率：约78-80%

容积率：1.8

产权：70年

停车位：1052个

车位配比约1：0.92

物业费：2.3元/月/㎡

层高：14、17层

电梯品牌：西奥电梯

梯户：1梯2户

户型：82㎡（3房2厅1卫）

88㎡（3房2厅2卫）

110㎡（4房2厅2卫）

所有户型均南北通透全明户型

交通配套：

金山区金水湖产业新城位于上海西南位置，西连浙江省，北通江苏省，是长三角城市带经济圈的中心。周边一共七条高速公路环绕，可以通过（申嘉湖高速，上海绕城高速，沈海高速，沪金高速，沪杭高速，亭枫高速，新卫高速）到达虹桥枢纽、上海南站、浦东机场仅需45分钟到一个小时的车程。金山铁路直达车到上海南站仅需要30分钟。同时，也可乘坐莲卫专线，到莲花路地铁站仅需40分钟，总的来说是上海1小时生活经济圈。

教育配套：

中小学:贵族私立15年一贯制杭州湾双语学校，朱行小学、朱行中学、规划中的秋灵小学中学。

幼儿园:贵族私立吉的堡幼儿园，朱行幼儿园、金工幼儿园，规划中的秋灵幼儿园。

商业：

竞衡八八广场：拥有6万平方的四星级假日酒店和2.5万平方的大型购物中心。里面的电影院、星巴克、德克士、全家、恒温游泳池及健身室都已经正式开业，充分满足到业主各方面的生活需求。还有其他综合商场，如世纪华联、好又多、万达广场，百联购物中心等。

银行：工商银行、农业银行、上海农商银行、邮政储蓄银行、中国银行（ATM）

医疗配套：

有复旦大学附属金山医院，复旦大学附属中山医院，亭林医院和朱行社区服务中心，都可以很好的为家人健康保驾护航。

环境：

一路之隔就是占地约40万方水域面积高达约20万方的金水湖湿地公园，与江南水乡纵横交错的水网想通，引入天然优质水源。两大主题公园，近18万平方的花海和15万平方的开放式滨湖景观绿化带，里面设有游艇码头，垂钓观景平台，康乐运动以及湖畔咖啡馆等休闲娱乐配套设施。

户型介绍如下：

82平（B2 三房两厅一卫）

特点：坐北朝南，户型方正四平八稳，布局合理，动静分区，私密性高，名厨明卫明窗，视野开阔通风采光非常好

1.这个户型功能性很强，设计的十分科学合理没有任何多余浪费的地方，三开间朝南，利用率非常高，飘窗不计面积全部赠送，阳台送一半面积

2.三个房间非常大，很均匀，厨房很大可以放得下双门冰箱，很多客户都说像90平方，根本不像82平。主卧约15㎡开间3mx5m，北房间约9㎡，南次卧8.2㎡，厨房6㎡，舒适感极强。

3.客厅面积约11.38㎡米，附带外凸式南阳台，入户门可设鞋柜，卫生间干湿分离。

4.面积小，总价低，刚需三房投资自住都是优选

88平（B1三房两厅两卫）

特点：边套楼，三面采光，南北通透，户型稀缺（开发商一般位置好的边套楼都设计大面积，120㎡130㎡很正常，至少也超100㎡，88㎡做边套楼而且还设计得如此合理方正，品质非常高）主卧带套间，干湿分离，户型设计既科学又合理

1.双阳台设计，主次卧餐厅都带飘窗，赠送面积多，全明户型，餐厨一体，采光通风非常好。厨房很大，约7㎡，大冰箱足够位置放得下

2.空间内动线合理，南向客厅与餐厅、厨房之间分区明显，私密性高。主卧套间和公共卫生间设计干湿分离不易滋生细菌，既卫生又合理。

3.客户反应整体户型面积像98㎡以上，而我们只有88平，证明我们户型设计得很实用，足足为客户起码节约10㎡的钱，很了不起。

3.刚需三房不管投资自住都非常适合

上海金山新未来樾湖10大优势：

1.上海真正的价格洼地，内环均价超11万，中环均价超8万，外环均价超6万。郊区我们项目北面的松江均价43103，青浦51766，东面奉贤均价30761，南面老城区石化均价也要30000多，就连西面的嘉善靠近市区的都要23000…，未来发展空间升值潜力不可估量，无论是自住还是投资都非常适合

2.地处金水湖最核心位置湖中间，过马路就到，环境优美，稀缺的湖泊资源无可复制，依湖而建，临湖而居的纯住宅

3.央企三大开发商联袂打造，实力背景雄厚，品质高有保障

4.周边商业教育医疗交通等配套齐全

5.户型稀缺，动静分区，方正实用符合中国大众审美。明厨明明窗设计，采光足，通风效果优质

6.面积小，功能齐全，总价低，性价比高

7.相比较周边小区，容积率更低，整体居住舒适度更高

8.贵族私立学校就在家门口，上学方便，品质高

9.新开发的项目，是周边楼盘的升级版本，集合周边楼盘的所有优点打造而成，整体设计更合理更实用。

10.小区东面南面拥有4800㎡的公共环境绿化空间，设有阳光草坪，跑道，康乐运动等设施

上海金山【新未来樾湖】

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