上海宝山【中建阅澜山】谈谈个人观点,开发商太有实力了!

上海宝山【中建阅澜山】

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【基本信息】

开发商：上海宝孚置业有限公司

物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司

车位比：1：1.2（人车分流）

总高:高层16层/叠加5层

容积率：2.0

绿化率：35%

交房时间：2021.12.31

物业费：公寓3.2 别墅3.85

【价格】

高层住宅（装修）：全屋空调+地暖+新风系统

总价区间：290万-380万 均价：3.8万

建面81平 3房2厅1卫 总价：300-320万

建面98平 3房2厅2卫 总价：360万左右，只剩一楼

叠加（毛坯） 均价4万

总价区间：460万-680万

上叠：建面120平：3房2厅3卫 （1梯2户）

总价：490-520万（送约8平北露台，送阁楼，上叠挑高4.8米）

大平层：建面127平 3房2厅2卫（1梯1户）

总价：460—510万（送地下储藏室）

下叠：建面130平：4房2厅3卫（1梯2户）

总价：600—680万（送40平南花园，20平北花园，送地下室约60平，挑高5.2米）

【配套设施】

教育配套：上海外国语大学宝山双语学校，罗店小学，幼儿园，中学

医疗配套：罗店医院，美兰湖妇产科医院，上海华山医院北院

商业配套：上坤上街购物中心，罗店大润发，宝龙广场

交通配套：轨道交通——７号线美兰湖站，距离本项目5公里，通过７号线可直达静安寺，五公里上s7沪崇高速闸道口，走沪翔高速，嘉闵高架到达虹桥商务区。

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