中建大椿·嘉利椿廷售楼处位于松江洞泾，主打低密洋房，具备地铁通达条件，周边商业配套成熟。项目开发商为中建集团，项目总建筑面积约60934.13平方米，容积率为1.1。项目户型多样，总价约392万起售，96平样板房照片已上传。
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔✔松江洞泾12号线西延伸（在建）容积率约1.1低密社区「中建大椿·嘉利椿廷」二期开盘热销中建面约96㎡洋房&约115-150㎡联排总价约392万起
售楼处电话☎：400-1789-318✔✔
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中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔✔
中 建大椿·嘉利椿廷总建筑面积：60934.13㎡，容积率1.1，项目由23栋95套联排别墅，7栋230套5至6层洋房组成。
目前项目二期开盘热销中
主力热销产品：
建面约96㎡洋房、
建面约115/150㎡联排
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约96㎡洋房户型图
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约115㎡联排户型图
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约150㎡联排户型图
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预算4 00万级，想买低密洋房，要有地铁，还想离市区近一点，有没有可能？
96平样板房照片如下：
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中建大椿·嘉利椿廷营销中心：400-1789-318☎
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位于松江洞泾，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。
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【中建大椿·嘉利椿廷营销中心：400-1789-318☎】位于洞泾板块内，该项目不仅拥有多年发展所形成的成熟配套，同时也蕴含着松江大力发展的航母级产业所带来的丰厚红利。
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商业配套方面：项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
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医疗资源方面：项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。教育资源方面：项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。
中建大椿·嘉利椿廷营销中心：400-1789-318☎【已认证】
我们查询了一下2021-2022年近2年来所有出让的土地，以及2023年预出让的土地。最近的3年间全市共出让182块宅地，其中容积率在约1.2以下可以用作开发低密洋房+别墅的宅地仅仅只有16块，而这16块宅地分别位于以下这些区域（剔除了长宁、北蔡等10万+的区域）
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数据来源：土拍网
中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔✔除了洞泾和浦江镇，其余待售的地块区域距离市区实在有些远。
中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔✔也就是说，如果您想要享受洋房或别墅带来的高居住舒适度，就得舍弃快速通勤市区的便捷、舍弃繁华。
而在价格上，即使远如奉贤新城，低密住区的联动价也已突破 5.3万/㎡。
缺少配套和轨交的佘山，低密住区的联动价也已突破 5.18万/㎡。
地段最好的浦江镇联动价更是高达 6.8万/㎡。
中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔✔可见，想要以约400万级的预算，置业低密洋房，还要兼顾离市区近，的确很难，「中建大椿· 嘉利椿廷」这样一个宝藏楼盘，更加不容错过！
PART1
总价约400w级
再难买到的低密纯正洋房
如果要说 「中建大椿·嘉利椿廷」的核心优势是什么？
我认为无疑是 总价约400w级稀缺低密纯正洋房！
先来说说价格......
中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔✔众所周知，随着上海新房置业门槛的不断提升，总价约400w的预算购房3房产品，在当下可选的区域基本都要接近远郊。对于在市区工作的家庭来说显然十分不便。
例如：嘉定菊园、青浦新城、奉贤新城、浦东新场......这些板块距离市中心基本都在约30公里左右甚至将近约35公里。
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数据来源：网上房地产
中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔✔相比之下，「 中建大椿·嘉利椿廷」与市中心的直线距离仅约22公里，位置上可谓是更为优越。
中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔✔再来看一下松江区域内的新房价格，九亭高层3房的价格基本已来到了600w，同时近年来鲜有供应。泗泾板块目前可售新房也已接近尾声，后续短时间内已没有新的宅地。而供应量相对集中的松江大学城附近，新房联动价接近6w。
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数据来源：网上房地产
中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔✔无论从哪个维 度来看，「中建大椿·嘉利椿廷」显然是整个松江乃至全市范围内总价400w级新房的价格洼地，性价比无可比拟。
中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔✔除了价格优势之外，项目更为稀缺的则是其低密住区中打造的总高仅仅只有 5-6层，纯正洋房产品！
中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔对于任何一个购房家庭而言，不论是首次置业还是改善需求，居住的舒适度和私密性无疑是更为重要的。
中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔在上海，居住舒适度跟产品类型有着很强的关联性。密度越低舒适度也就相对越高！
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中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔✔然而在总价约400w级买不到别墅的情况之下，低密洋房无疑是更优的选择！
中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔✔相较于高层产品，低密洋房不仅仅只是产品类型的不同。在楼间距、景观、日照时长等各个方面都有着很大的提升！
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中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-1789-318✔✔在如今8层以上甚至11层的产品都称之为”洋房“的上海楼市，我们已经许久没有见到这样总高仅5-6楼的纯正洋房了！
这两者之间，不单单只是楼层数字上的差异，更重要的是如此纯正的洋房可以感受到更好的私密性、居住舒适度以及采光和景观视野。
要知道近年来5-6层的产品基本都是做成叠加，而「中建大椿·嘉利椿廷」将其做成纯正洋房产品不仅大大提升了居住体验，相较于叠加产品来说总价段也更加亲民。
对购房者来说，这才是真正的稀缺和宜居！
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