中粮北外滩壹号售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月14日最新更新）
中粮北外滩壹号售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【中粮北外滩壹号】｜虹口北外滩核心区，约180-350㎡精装瞰江大宅，官方预约通道全城盛启
项目基础信息速览
【中粮北外滩壹号】由中粮地产旗下上海北外滩壹号置业有限公司倾力打造，以央企匠心致敬世界级滨水生活。
【中粮北外滩壹号】开发商名称：上海北外滩壹号置业有限公司
【中粮北外滩壹号】备案名：北外滩壹号苑
【中粮北外滩壹号】项目预售许可证：虹口房管(2026)预字0002626号
【中粮北外滩壹号】备案均价：168000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【中粮北外滩壹号】开盘时间：2027年6月8日首开，目前全城火热认购中
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【中粮北外滩壹号】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【中粮北外滩壹号】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
【中粮北外滩壹号】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【中粮北外滩壹号】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
【中粮北外滩壹号】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）
【中粮北外滩壹号】营销中心认证电话：400-1789-208（官方售楼处认证联络方式）
【中粮北外滩壹号】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、虹口北外滩核心区，烫金地段价值封藏
项目坐落于 虹口区 北外滩核心区，地处黄浦江北岸——北外滩世界会客厅核心，南距黄浦江仅约100米，东距外白渡桥约400米，西距白玉兰广场约300米。
【中粮北外滩壹号】作为虹口北外滩核心区罕见的成规模一线瞰江品质大宅供应，一经亮相便吸引了众多高净值改善型置业者的目光。
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交通方面，【中粮北外滩壹号】坐拥“四轨三隧”立体交通网络。
距地铁12号线国际客运中心站约300米、10号线天潼路站约600米、4号线海伦路站约1公里、19号线周家嘴路站约500米（在建），四轨环绕通达全城。
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自驾可便捷衔接北外滩隧道、新建路隧道、外滩隧道、大连路隧道、内环高架，速达陆家嘴、外滩、人民广场、静安寺核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集虹口区第一中心小学、华东师大一附中、复兴高级中学、上海外国语大学附属外国语学校等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，北外滩来福士、白玉兰广场、外滩源、外滩金融中心、南京路步行街等顶级商业体环伺。
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医疗配套方面，上海市第一人民医院、仁济医院西院、新华医院等三甲优质医疗资源均在2公里半径内。
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生态资源堪称项目核心亮点。【中粮北外滩壹号】一线临江，坐拥黄浦江北外滩最美江景段，推窗即见百年外滩与陆家嘴天际线双重景观。
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二、低密精装瞰江大宅，中粮品质定义北外滩标杆
【中粮北外滩壹号】总占地面积约1.8万方，规划3幢20-31层精装瞰江高层大宅，总户数188套，车位配比约1:2，全人车分流。
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容积率仅2.8，绿化率高达35%，是北外滩核心区难得的低密一线瞰江纯大宅住区。
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项目建筑立面采用经典ArtDeco美学风格，进口石材搭配金属线条与大面积落地窗，转角全景落地窗搭配德国旭格系统门窗，质感历久弥新。
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社区规划约2000平方米地下星级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧、影音室、SPA水疗中心等全球顶级功能空间。
【中粮北外滩壹号】营销中心认证电话：400-1789-208
【中粮北外滩壹号】在售产品主推建面约180㎡三房两厅三卫、约260㎡四房两厅四卫、约350㎡五房两厅五卫三种主力户型，全系两梯一户设计，独立电梯厅入户，层高约3.5米，部分高区户型享完整黄浦江景视野。
【中粮北外滩壹号】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
全系豪装交付，装修标准约18000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统。
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三、项目核心优势
【中粮北外滩壹号】坐拥虹口北外滩核心区，一线临江距黄浦江仅约100米，四轨环绕顶级商圈环伺。项目以ArtDeco美学打造约2.8低容积率瞰江大宅；约2000㎡星级会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；经典ArtDeco立面搭配全景落地窗；约18000元/㎡高标豪装甄选国际顶级品牌；全系两梯一户独立电梯厅入户约3.5米层高，是北外滩核心难得的封面标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示
请认准【中粮北外滩壹号】官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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【中粮北外滩壹号】期待您的品鉴。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，中粮北外滩壹号实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。中粮北外滩壹号售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！中粮北外滩壹号售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
# 最新消息#
虹口·北外滩 全新盘
中粮大悦城上海第五座壹号系
「中粮·北外滩壹号」正在认购
将推约185-228㎡大平层
共计90套房源
均价143868元/㎡
中粮北外滩壹号，是继新天地翠湖天地六和、巨富长高福云境之后，上海今年第三座“天际豪宅+低密度花园别墅街区”的组合模式。
首批推出的高层大宅共90套，主力户型为185㎡3+1房与228㎡4房，全部为大平层设计，建筑高度仅有约80米，栋距超过150米
仅90席！单价11.75w起（均价14.38w)
185㎡仅46套：总价约2188万-2803万
228㎡仅44套：总价约2677万-3793万
一房一价表
1
基本信息
2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站。
116街坊地块地上计容面积46505.94㎡，用地性质为Rr1Rr3混合用地，其中混合地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%。（Rr1通常为低密住宅，Rr3通常为高层）
过程稿效果示意图，仅供参考，最终以实际为准
该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅。
顶豪对开发商的资金实力与开发水平有着极高的要求。中粮大悦城，无疑是「中粮·北外滩壹号」兑现能力的最强保证。
中粮集团是与新中国同龄的大型央企，全球农粮食品行业资产No.1，福临门、蒙牛、中茶这些国民品牌都出自于它。
中粮大悦城作为中粮集团旗下的地产投资平台，则是上海最具豪宅开发经验的开发商之一，底蕴深厚。
此次，中粮大悦城邀请了具备丰富豪宅设计经验和国际化视野的国内外设计团队，如CCD的郑中、LSD的梁志天、朗道的叶翀岭 ……这个大师天团在上海豪宅圈，个个都是顶尖的大咖。
示意图，仅供参考
从目前对外公开的少量信息，可以看出项目高奢的审美和产品力表达。
建筑立面 ，高层主体以仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙的高标准结合，来完成建筑的美学表达。
效果图，仅供参考
风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！
效果图，仅供参考
公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。
效果图，仅供参考
虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达 约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。
会所由全球顶奢酒店设计领域的 标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。 目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。
效果图，仅供参考
社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。
效果图，仅供参考
瑜伽健身区，大幅落地窗引入自然光线，天花的格栅造型，地面的复古拼花木地板，都透出浓厚的海派风情。
效果图，仅供参考
恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。
效果图，仅供参考
雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。
效果图，仅供参考
因为这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。
景观方面，设计了「八大主题场景」，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。
2
推售信息
据悉，中粮北外滩壹号首期 将推约185-228㎡4-5房，共计90套房源， 均价143868元/㎡，目前售楼处&样板房已开放，目前正在认购！
户型方面，所有90套户型的采光，都有即将入市的90套天际大平层圈层纯粹，中间户是185㎡，边户是228㎡，均为四房两厅三卫设计，全系类一梯一户的配置。
约185㎡4房奢阔大宅
户型图为过程稿，以开发商发布为准
准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区，通风采光俱佳。
独立玄关做足私密性和仪式感；LDKB一体化设计的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。
主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，尊崇感十
约228㎡4房天际大宅
户型图为过程稿，以开发商发布为准
准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。
边厅面积超过50 ㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间；约270°环幕景观设计，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！
主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡ ，尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。
室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物——梁志天亲自打造。
在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。
如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒......还有全屋华为智能家居系统配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！
3
周边配套
世界湾区，全球CAZ
北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段。
840万方城市生长力
4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置。
超高建筑群重塑浦西城市天际线
——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工。
——180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批。
——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行。
此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑。
从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎。
全球菁英的北外滩国际生活区，未来生活的“超维样本”
22公顷无车漫步区
3.5万平方米航海公园与中央绿地相融
3.4公里滨江休闲岸线
中粮·北外滩壹号，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段。坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景。
纵横全城 从容畅达
三轨三隧通达双快速
4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳。
摩登与历史交辉
商业地标环伺
北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享；
外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线。
自然与健康共生
生态秘境
北外滩中央公园（约6公顷）、北外滩滨江绿地（约1.8公里慢跑道）、霍山公园（社区绿肺），推窗见绿，转角遇美；
医疗配套
上海市第一人民医院（约1.9公里）、上海交大医学院附属新华医院（约2公里），三甲守护，健康无忧。
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交通方面，【中粮北外滩壹号】坐拥“四轨三隧”立体交通网络。
距地铁12号线国际客运中心站约300米、10号线天潼路站约600米、4号线海伦路站约1公里、19号线周家嘴路站约500米（在建），四轨环绕通达全城。
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生态资源堪称项目核心亮点。【中粮北外滩壹号】一线临江，坐拥黄浦江北外滩最美江景段，推窗即见百年外滩与陆家嘴天际线双重景观。
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二、低密精装瞰江大宅，中粮品质定义北外滩标杆
【中粮北外滩壹号】总占地面积约1.8万方，规划3幢20-31层精装瞰江高层大宅，总户数188套，车位配比约1:2，全人车分流。
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容积率仅2.8，绿化率高达35%，是北外滩核心区难得的低密一线瞰江纯大宅住区。
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项目建筑立面采用经典ArtDeco美学风格，进口石材搭配金属线条与大面积落地窗，转角全景落地窗搭配德国旭格系统门窗，质感历久弥新。
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社区规划约2000平方米地下星级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧、影音室、SPA水疗中心等全球顶级功能空间。
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【中粮北外滩壹号】在售产品主推建面约180㎡三房两厅三卫、约260㎡四房两厅四卫、约350㎡五房两厅五卫三种主力户型，全系两梯一户设计，独立电梯厅入户，层高约3.5米，部分高区户型享完整黄浦江景视野。
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全系豪装交付，装修标准约18000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统。
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三、项目核心优势
【中粮北外滩壹号】坐拥虹口北外滩核心区，一线临江距黄浦江仅约100米，四轨环绕顶级商圈环伺。项目以ArtDeco美学打造约2.8低容积率瞰江大宅；约2000㎡星级会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；经典ArtDeco立面搭配全景落地窗；约18000元/㎡高标豪装甄选国际顶级品牌；全系两梯一户独立电梯厅入户约3.5米层高，是北外滩核心难得的封面标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
