「中建大椿嘉利椿廷」
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松江洞泾，12号线地铁房！
中建大椿嘉利椿廷
稀缺1.1容积率低密社区
正在热销中
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一：楼盘详情
中建大椿·嘉利椿廷
💥动态:正在热销中
💥板块:松江洞泾
💥轨交:12号线西延伸段沪松公路站
💥本批产品:81-96㎡三房总价331-460万
💥开发商:中建大椿
💥物业公司:绿城物业
💥容积率:1.1
💥楼层状况:洋房&联排
💥得房率:洋房79.02%
💥总套数:325套
💥层高:洋房2.95m 联排3-3.3m
💥交房时间:2025年上半年
💥装修情况:洋房装修 联排毛坯
💥物业费:洋房4.85元/㎡ 联排地上5.95元/m 地下室3元/㎡
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「中建大椿嘉利椿廷」
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案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二：产品户型
中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，项目打造产品类型: 3F联排、6层洋房，绿地率: 35%，建筑高度: 18米，容积率: 1.1，绿地率: 35%，总户数:365户，车位数量: 477个。
项目总套数325套=洋房230套+联排95套。
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全套户型图如下：
（过程稿仅供参考，以开发商发布为准）
约96㎡洋房户型图
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建面约96㎡样板间实拍
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建面约115㎡联排0F-3F户型图
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建面约150㎡联排0F-3F户型图
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一房一价表
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三：社区特色
低密洋房、联排别墅沿水系分布，贴近自然，营造一方精致私密的城市臻稀产品。
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四：周边配套
交通方面，项目位于松江洞泾，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。
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商业方面，项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
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教育方面，项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校。
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做好市场调研 ：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉 ：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘 ：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件 ：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同 ：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量 ：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房 ：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介 ：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型 ：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置 ：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施 ：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求 ：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房 ：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎 ：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策 ：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积 ：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光 ：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果 ：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力 ：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动 ：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识 ：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策
