与此同时，社区大门还将归家的仪式感，横向延展至外部的艺术景墙 形成一条长度约140米的城市界面，树立社区尊贵精致的外部形象气质 实景图，最终以实际交付为准贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅
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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
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与此同时，社区大门还将归家的仪式感，横向延展至外部的艺术景墙
形成一条长度约140米的城市界面，树立社区尊贵精致的外部形象气质
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细看门头细节，你会发现国贸整体呈现的审美标准，已经不是普通产品能够达到的贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅
别人做大门用石材，可能会是整体铺装上去就够了国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
而国贸还要做到更加精细，它还要做金属线条的包边，还要嵌入隐藏式的灯光
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大量的石材，自然的纹理，流动的线条
加上金属勾边后内嵌的隐蔽灯光，特意选用香槟金铝板排列而成的贝壳纹作为大门星空顶国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
在阳光和灯光的照射下，才能如此层叠渐次，波光粼粼
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这是项目留给外界的第一眼形象国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
乍一看，会不自觉地给这个项目贴上豪宅标签
踏入这个门开始，接下来就进入交付给客户是梦幻的生活场景仪式感中
回家需要有仪式感，不仅要有行动上的回归，还有精神上的回归
于是，国贸在社区入口精心设计了三进归家国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
一进仪式感大门，映入眼帘的是大门前水景和贝壳天花吊顶
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经过主入口前的明堂水景，再进入一个艺术转场空间贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅
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由青年艺术家创作的双生鱼雕塑被放置在最中央位置，搭配贝壳纹理，寓意年年月月如鱼得水国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
通过三次转场之后，眼前的画面，开始逐渐豁然开朗
社区内部的氛围，开始一点点展现在眼前国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
回家旅程中的惊喜，到这里才只是刚刚开始而已
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02
原创定制，一个自带情绪的景观园林
初识国贸的原创景观体系：海上森屿贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅
是在上海的国贸虹桥璟上，当时就感受到这个品牌对于园林不一般的执念
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它不复制，只原创，通过海洋、森林、岛屿提取元素，呈现独有松弛度假的景观园林国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
但没想到这次在国贸海屿佘山，依然能够再次被惊艳
在这里，专属IP海上森屿的景观落地，情绪浓度被更加放大
这次项目中央景观园林，直接提升到建筑面积约1600㎡的尺度
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国贸终于有了更大空间，为项目量身定制一个度假酒店中岛
这个中岛，就像是国贸专门为客户打造的回家情绪中转站
它一步步将客户引导进入度假感的生活场景，在这个过程中，眼前的场景会让你直接转换至松弛惬意的心情国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
能够瞬间切换的心情，这才是真正归家
未来能够真正做出度假感，国贸特意将整体地势抬高约1.4米
有了立体高差，因此可以做出海洋风叠水池和丰富的水院空间
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绕过叠水池，拾级而上，是一座踏水桥
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通过蜿蜒的步道设计，让回家旅程如游园式转场，伴随着叠水缓缓跌落，业主则是步步高升国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅
细看踏水桥，精致栏杆、定制铺装、弧形石材收边，满满都是开发商的细节巧思
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沿着踏水桥进入中央景观区，国贸在这里打造了更为丰富的游园景观
其中，最值得一提的是被放置在园林中央的海上繁花廊架
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这组非常有艺术感的造型廊架，是专门为项目定制
因为其独特的造型，不仅仅是廊架，仿佛也是小区内的艺术品装置，依傍着叠水，有一种漂浮岛屿的感觉国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
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可以想象，未来业主在这里自由休憩的时候，也仿佛置身于海浪和岛屿的场景中，氛围感十足国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
环绕着中央景观，社区一楼还排布了几大不同主题的架空层空间
包括儿童乐园、运动空间、商务会客、阅读天地等等
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它们透过窗户和中庭景观园林相互照应
未来业主不管是在健身、会客、读书，视线的远方，总是抬头就能看到社区最美的景观国贸海屿佘山售楼处热线：4400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
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并且在不同架空层之间，还做了景观桥作为连接
当我们慢慢走过一块块漂浮在水中的曲径石板路，两个架空层通过这样的方式完美的互动起来国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
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漫步在花径，通过一座精致拱形小桥，移步异景
目之所及，园林里的每一处，全被精心设计过
就拿园林中的6棵特选造型，约50年树龄的乌桕来说
它们的造型、枝叶延展的角度、以及在什么样的位置，都经过团队的反复考量
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即便是从空中俯视角，也能呈现出不同的美感
因为国贸精心的设计，景观园林也成为了未来客户生活里“油画中的景观”
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不管是从室内厨房望出去，走在楼梯里，甚至在架空层游走的随意一瞥
看到景色，都如同油画般精致、美好国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
无论身处哪个空间，观景视野总能相互流动穿插
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在国贸海屿佘山，这次我更完整的看到海上森屿景观体系的具体呈现
才更明白这个IP最终的理念，抛开元素、符号、风格来看
最终的最终，是交付给到客户自带情绪的公共空间，创造生活更多情绪释放的可能国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
园林不仅仅只是一个社区的景色，它应该是未来业主的精神松弛场所
真正为业主所用，才真的实现了居住情绪的共鸣
03
但别忘了，如此梦幻的生活场景，还是在上海稀缺的墅区规划上诞生的
这是不是让事情开始变得更加美妙了起来国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅
我们来看整体地块的素质，容积率只有1.8，位于上海低密的国际别墅区佘山板块
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国贸运用自己多年在佘山造别墅的经验，以及对在地客户的精准认知
今年在国贸海屿佘山这个项目，迭代出了更好的墅区生活
对客户来说，买墅区生活，就是更好的享受自然和空间舒适感的提升
这一次国贸又在之前造别墅的基础上，全面提升了户型空间感的舒适度
下叠户型图国贸海屿佘山售楼处热线：400-118-3159☎️☎️✅✅✅《官方认证》
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不管是横向还是竖向，都拉开了更大空间
竖向层高提升了一定高度，叠拼层高基准约3-3.4米，下叠夹层约5.4米层高
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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