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杭州西湖区之江门大平层公寓

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钱江畔·之江芯·毗邻宋城、蚂蚁金服旁

【开发商】：安徽置地

【区域板块】：之江新城

【项目地址】：龙起路与荷间弄路交叉口

【占地面积】：2.5万㎡

【建筑面积】：9.29万㎡

【总房源】：93套

【容积率】：2.4

【绿地率】：35%

【面积】：199-216-328㎡

【物业公司】：信联物业

【物业类型】：大平层

【层高】：3.6米

【装修标准】：8000-10000元

【产权性质】：40年

【拿地时间】：2018年

【交房时间】：2022年11月底

【水电费】：电7毛.水4.4

【物业费】：7.5+1能耗，商用水，商用电，通燃气

【梯户】：6号楼1单元2梯2户，2单元2梯3户

总【房价】【价格】：800万起

大平层的兴起源于20世纪20-30年代的巴黎，此后在欧洲大热，并在美国迎来先进，公园大道432号、ONE57、中央公园15号等都是经典大平层代表。

在2002年，平层大宅的概念开始走进内地，其中以深圳的深圳湾一号、上海的汤臣一品、北京的柏悦居等为大平层代表性项目。

杭州大平层始于五云山麓脚下的九树公馆，此后，东方润园、阳光海岸、蓝色钱江、武林壹号等相继推出大平层产品，达到市场的先进。

那么，大平层具体有什么样的特点、优势，可以碾压传统别墅而成为先进豪宅的标杆呢？

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1.别墅功能扁平化

大平层最鲜明的特点之一，就是讲别墅的多重功能扁平化了。它不再是以一个多层的设计形式出现，而是在一层内集合了家居生活的所有功能，给人带来全方位的生活享受。

更准确的说，大平层是从以楼层区隔功能空间的多维生活，升级到了集中化居住形态的单维生活。

2.建筑形态群落化

大平层的建筑形态是非常独特的，就像被集中到一起的独栋别墅一样，空间奢阔、气势壮观，不仅占据着大面积的珍贵空间，更是打开了一种品质殿堂生活，将建筑的美感与气质酣畅淋漓的展现。

3.景观资源集中化

大平层之所以能呈现非常高端的居住体验，是因为它早已超越了居住属性的特质，将城市景观资源和社区配套统统纳入其中，打造出“一层一世界”的空间视野，尽显豪门大家风范。

4.生活空间私密化

大平层虽然在空间形式上，更容易让人产生互动和交流，但并不意味着每个人都因此失去了独立的生活空间。相反，它还可以利用自身的面积优势，拥有全套房设计。

5.选址地段核心化

大平层不仅仅指的是大宅，更多的方面体现在了，多是位于城市的核心地段，大平层以其优越的地理优势加上城市稀缺的景观资源，满足了高端人群对于居住环境的高要求。

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Part1：之江板块

◆三江汇中芯◆

拥江发展3.0时代的三江汇区域，被打造成国家“未来城市发展样本”。之江被定位为三江汇布局中的人文科技艺创区，代言一个独特韵味、别样精彩的世界名城大杭州。

◆一带一核五极◆

“一带”：即之江文化产业带，以钱塘江（杭州段）为依托，富阳区富阳大桥到杭州经济技术开发区的江段为核心轴线，按照串珠式布局模式，串联起区域内的产业基地（组团）、文化企业、文化金融机构、文化服务发展平台、文化教育艺术单位及各类文化设施，打造集文化长廊、生态长廊、旅游长廊等为一体的之江文化产业带，构建拥江发展格局。

“一核”：即之江发展核，包括之江转塘及紧邻的富阳银湖区块，聚力打造高能级的数字文化产业平台，加快集聚文化产业龙头企业，大力发展数字内容、影视文化、演艺娱乐、艺术创作等产业，使之成为之江文化产业带的核心引擎和抢占全球数字文化产业发展制高点的重大平台。

“五极”：即滨江（白马湖）、奥体（湘湖）、上城、九乔、富春五大发展极，是之江文化产业带沿江扩展的重要支撑点和发展增长极。同时，整合沿江重大平台和重大项目，串点成面，围绕四大基地建设，谋划建设具有全国乃至国际影响力的11个特色文化产业组团。

◆浙江较具影响力的文化集群◆

浙江省之江文化中心，距离项目约0.9m

集省级“四大馆”——浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆于一体，是新型文化综合体项目，也是集聚文化资源、促进全省公共文化设施网络提质升级的龙头项目，对增强我省文化活力、提升文化竞争力具有重要意义。

未来，浙江省之江文化中心将成为长三角地区乃至国内一流的标志性重点文化设施，也是“文化浙江”的一张金名片。

Part2：项目区位

◆一线临江◆

项目位居钱江畔，之江芯，占据一线临江的城市稀贵之境，推窗即收藏全幕江景，拥享难以复制的精华资源。

◆全系交通◆

紫之隧道/ 南起之浦路，下穿西湖风景区，北至紫金港路；到达城西未来科技城板块约30分钟车程。

之江路隧道/ 全长约6.3公里，连接中河高架，秋石快速路，预计亚运会前通车；到达市中心武林板块及钱江新城板块约30分钟车程。

之江大桥/ 全长约4.7公里，东连滨江区，西接西湖区；到达滨江区政府核心板块约15分钟。

地铁6号线（预计2020年年底通首段）/ 可于美院象山换乘12号线，于枫桦西路换乘15号线，西起之江板块双浦站，东至杭州火车东站站。全线贯通后可换成1/2/4/5/7/9/10/12/15号线，被誉为地铁换乘之王。

◆繁华配套◆

三甲医疗/浙大一院之江院区（已开放）

繁华商业/距离银泰西湖之江店（已开业）

约800米，银泰城（在建中）

Part3：之江门·江幕平层

◆WATG代表作◆

美国WATG公司作为经验丰富、创意层出不穷的资深设计机构，WATG堪称建筑界的“造梦工厂”。他们特别擅长于创造独特、自成一格的生态小环境，把人造建筑物与自然风景无缝的融合在一起，营造出奇幻和自然的人文景观，并充分调动各种感官刺激，带给客户梦境式的体验。

之江门·江幕平层室内精装，礼邀上海宝丽嘉等全球星级精奢酒店御用设计公司——WATG旗下Wimberly Interiors担纲，用精致研磨出永不落幕的时代风范。

◆英伦格调◆儒雅和严谨，是英伦绅士的经典写照。之江门·江幕平层在传统英伦风基础上融入时尚轻奢细节，最终呈现兼得贵气与简约的新英伦高定之作。

◆匠心精筑◆

江幕平层深谙英伦奢品匠心真髓，从材质选择、到工艺细节，皆以对待奢品的姿态雕琢，全面匹配上流阶层的尊崇品位。

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