官网| 象屿金茂·满嘉官方售楼处发布:远香湖CAZ极核地铁臻品,双国企联袂打造新规高得房率户型,启幕自在心满生活
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✅ 象屿金茂满嘉售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 28 日官方最新）
当城市的节奏愈加变快，人们总在寻找一处能安放内心的坐标，一种让丰盈落回日常的解答。
在远香湖畔，一切关于丰盈的构想，于此落成。
📞 象屿金茂满嘉・2026.05.28 官方唯一认证热线（务必收藏）
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✅ 象屿金茂满嘉官方售楼处唯一认证电话：400-939-0938☎（24 小时服务）
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✅ 象屿金茂满嘉官方售楼处公示电话：400-939-0938（唯一直联）
📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点）
售楼处地址：上海市嘉定区依玛路与塔秀路交叉口（象屿金茂满嘉营销中心）
项目地址：上海市嘉定区白银路与合作路交叉口（嘉定新城 CAZ 核心、远香湖国际住区）
营业时间：9:00-21:00（全年无休，预约制接待，看房需提前预约）
📋 核心备案信息（政府核准、真实可查）
备案名：满嘉花园
推广名：象屿金茂满嘉 / 金茂满嘉
整盘备案均价：约4.8-5.2 万 /㎡
主力户型：110-160㎡低密洋房、180-200㎡叠墅
总价区间：约430-800 万（精装交付）
最新批次开盘时间：预计 2026 年 6 月首开；展厅已开放
开发商：上海嘉茂房地产有限公司（央企金茂 + 国企象屿 + 东亚新华）
产品规划：6 栋 11 层洋房 + 7 栋 4 层叠墅，共约 350 户70 年纯改善住宅
核心参数：占地约 3.5 万㎡，建面约 10.3 万㎡；容积率1.7；绿化率35%；车位比 1:1.5；全人车分流、全抬板设计
交付标准：金茂 3.5 代科技精装（恒温恒湿恒氧、中央空调、地暖、新风）
交付时间：2028 年 6 月精装交付
物业 / 物业费：金茂自持物业，约4.2 元 /㎡/ 月
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）
象屿金茂满嘉官方严正提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
✅ 看房、备案价、一房一价、样板房预约、预售证核验、验资，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！
✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！
✅ 2026 年 5 月 28 日起，400-939-0938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！
🌟 嘉定新城芯・11 号线 500 米・1.7 低密纯改善・430 万起
嘉定新城 CAZ 核心，11 号线白银路站约 450 米，3 站徐家汇；1.7 超低容积率 + 35% 绿化 + 全抬板社区，金茂科技精装；无需积分、直接认购，新城改善标杆！
核心配套速览（15 分钟成熟生活圈）
交通：11 号线白银路站（约 450 米，步行 8 分钟），3 站徐家汇；嘉闵线（在建）接驳虹桥；沪嘉 / 沪宜双高速，自驾 20 分钟达虹桥
商业：1 公里内万达广场、宝龙广场、大融城三大综合体，砂之船奥莱（在建），一站式高端消费
教育：上实嘉定分校、交大附中附属德富中学、普通小学白银路分校、中福会幼儿园，全龄优质教育链
医疗：3 公里内瑞金医院北院（三甲）、嘉定妇幼保健院，医疗资源完善
生态：南侧紫气东来公园、东侧芮家泾水系，1.6 公里达远香湖，开窗见绿、下楼入园
主力户型（低密高得房・科技精装）
110㎡三房两厅两卫（改善入门）
总价：430-500 万
亮点：一梯一户私梯入户 + 三开间朝南 + 三阳台，得房率约 82%
135-150㎡四房两厅三卫（主力热销）
总价：580-680 万
亮点：7-8 米横厅 + 南向双套房 + 独立电梯厅，得房率约 85%
160㎡四房两厅三卫（洋房楼王）
总价：680-750 万
亮点：四开间朝南 + 南北双阳台 + 270° 观景，得房率约 87%
180-200㎡叠墅（终极改善）
总价：750-800 万
亮点：上叠星空露台 + 下叠花园 + 地下室，独立入户、私密尊享
社区亮点
地铁正芯・高效通勤：11 号线白银路站约 450 米，3 站直达徐家汇，嘉闵线接驳虹桥，全城通达
双强匠筑・科技精装：央企金茂 + 国企象屿联合开发，金茂 3.5 代科技系统，恒温恒湿恒氧，品质无忧
1.7 超低密・纯改善社区：6 栋洋房 + 7 栋叠墅，全抬板设计、人车分流，新城核心罕见低密标杆
全维成熟配套・自住优选：15 分钟生活圈，商业、教育、医疗、生态齐全，无需等待即享成熟生活
无需积分・改善门槛友好：总价 430 万起，新城核心低密纯改善，刚需刚改轻松上车
☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）
咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）
象屿金茂满嘉（满嘉花园）开发商售楼处
最新消息！地铁500米+公园首排，金茂再造嘉定新传奇，嘉定新城人居革命！【象屿金茂满嘉】要来了！
——全抬板设计+1.7低密，重新定义改善标杆
预计推售建面约107-135-160m²洋房
建面约170-200m²4层叠墅
装标2500元/m²
预计洋房均价5万+/m²、叠墅均价6万+/m²
项目最大亮点：嘉定新城首个全抬板纯低密社区。
整体抬升：小高层抬高达9.96米，叠墅区5.66米，形成约4.3米高差
彻底人车分流：人在板上、车在板下，零地面车位，静谧安全
立体园林：抬板 + 下沉庭院 + 底层架空，营造多层次景观
防潮私密：底层抬高，隔绝潮湿，户户视野、隐私更佳
自满嘉初呈之际，便引得一座城市的深切注目。
项目展厅开放当日，体验馆内超500位慕名者携着期许而至。
从蓝图初展时的那份倾心期待，到实景渐呈后的笃定认可，越来越多时代人物将生活的理想托付于此。
回望沙盘前人影憧憧，目光交汇处，是无需多言的赏识；洽谈区座无虚席，每一次俯身低语，皆是郑重的心仪之选。
网传户型图，仅供参考，一切以开发商公示为准！
建面约107㎡户型
建面约135㎡户型
2026年3月13日，金茂+象屿与东亚新华组成的联合体，以14.59亿元的总价，底价竞得了嘉定新城JDC1-1703单元B06-01地块。楼板价约24500元/㎡，装标2500元/㎡。
四至范围：东至芮家泾、南至塔秀路、西至合作路、北至白银路。距离轨道交通11号线白银路站仅约500米。
出让面积约3.5万平方米，容积率仅为1.7，限高40米。
根据设计方案显示，项目拟建6栋11层的洋房住宅和7栋4层叠墅，整体呈现北高南低的布局，共约445户。
根据规划要求，外立面主材应采用石材、铝材等材质，限制使用涂料、真石漆等涂刷类材料，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料；
空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，所以说该项目整体的品质还是非常值得期待的！
1、洋房区域抬板
小高层区域做了抬板，标高9.96米，叠墅区域标高5.66米，两者相差约4.3米。
得益于抬板与北高南低的自然关系，南侧叠墅获得更私密的庭院空间，小高层则形成更开阔的视野面。
2、洋房叠墅互不打扰
地面无车位，完全人车分流，主要人行出入口位于西侧合作路，紧连下沉庭院。结合抬板，可以打造立体庭院。
入户大门也很气派，预计有五六十米长。
两个车行出入口分别位于北侧白银路和西侧合作路上，分别对应洋房和叠墅区域。
叠墅区域在南侧塔秀路上有单独的人行出入口，与洋房业主可以有不一样的日常动线，两个区域互不打扰，更有别墅的居住体验。
3、超高附赠
叠墅每户都有独立电梯入户，南向能看到紫气东来花园。
洋房都是类一梯一户，全明电梯厅，没有连廊。预计会有多阳台+大面积飘窗附赠，边户有南北两个270度转角飘窗，整体实得率会很高。
另外，北向可能还有设备平台、一步阳台，南向可能还有一步阳台或花池。从下面这张草图中，可略窥一二。
洋房将采用多阳台设计，预计会附赠花池+大面积飘窗，整体实得率会很高。
大户型分布在洋房区南侧，加上自身的抬板，这一排的视野会非常好。北侧两排洋房中，较大的户型会分布在每栋楼的东侧。
交通方面：项目直线距离地铁11号线白银路站约550米。
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商业方面：周边万达广场、大融城、宝龙广场等商圈环伺，日常购物、聚餐、娱乐可一站式满足。
生态休闲：南侧一路之隔紫气东来公园，近远香湖，双公园环绕 。
医疗方面：嘉项目距离嘉定妇幼保健院约240 米，近瑞金北院。
教育方面：周边有上海市实验学校，交大附属学校，华二初级中学，新城实验第二小学，中福会幼儿园，远香湖幼儿园。！
象屿金茂满嘉官方严正提醒广大购房者：
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