【云湖壹号】全新动态!云湖壹号(优势、劣势)分析,一文读懂云湖壹号(附详细资料)
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保利首开·云湖壹号是由央企保利与首开集团携手打造的高端住宅项目，位于广州白云区的白云湖板块。作为广州白云湖片区的旗舰项目，云湖壹号不仅拥有得天独厚的湖景资源，还位于未来的高科技产业园区——白云湖数字科技城的核心位置，项目总占地面积8.2万㎡，建筑面积约20万㎡，采用围合式塔楼布局，最大程度地展示湖景美景。项目旨在为购房者提供宜居、舒适的高品质生活环境。
小区基本信息
总建面：202000㎡
总占地：82000㎡
总户数：1328户
总栋数：9栋
在售户型：80-140㎡ 三房至五房
绿化率：35%
车位数：1772
物管费：3.3元/㎡/月
梯户比：2梯4户/2梯6户
梯户楼栋分布：4、5、6栋为2梯4户，1、2、3、7、8、9栋为2梯6户，26～31层
交楼时间：2024年
楼盘地址：广州市白云区白云湖公园东门
01教育配套
旁边750米就是知名强校省实白云实验学校，目前属于民办性质，该校直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理。
小区目前对口的公办学校是夏茅中小学，不过小区旁边有规划一块教育用地，预计未来两年建设,规划建一所9年一贯制中小学，按照近两年广州政府教育局普及教育公平化，白云区教育品牌化的路线，未来该学校大概率会是知名教育集团管理。
该盘主打改善型定位，基础教育配套这块不是该盘优势，教育配套规划前景还行。
项目北面有规划一块教育用地，预计在未来两年会建设，规划是建一所九年一贯制中小学，暂时还没定是那个教育集团进驻，具体还需要等后期政府和教育局公布的最新消息为准。约1.3公里还有广外附属外语学校，目前如果公立学校就只有夏茅中小学。
02交通配套
22号线、24号线和18号线三地铁围绕，距地铁夏茅站约900米。
22 号线（在建中）:1 站棠溪 TOD，2站广州火车站，4站可到达芳村。
24 号线（规划中）:2 站棠溪 TOD，3 站白云新城，5站到达越秀纪念堂。
18 号线（在建中）：建成通车后夏茅一站换乘可接驳 18 号线白云城市中心站，4 站到达天河广州东站。
一公交总站：982-983-984公交总站就在家门口，畅达各区无压力！
一城轨：距离广清城轨白云湖站约5公里（2023年建成通车），半小时通达清远花都白云市中心。
03周边生活配套设施
约700m到达夏茅站16万商业TOD，5公里内夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈云集，15-20分钟轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站即享。
项目距离白云湖东湖仅100米，出门口就是白云湖公园，首开保利云湖壹号的业主相当于是居住在景区里面，生态卓越，居住舒适度是该盘的最大卖点，居住在这里，出门就能享受湖景后花园，跟家人、朋友一起散步、垂钓，欣赏四时变化。
医疗方面，较近的三甲医院是广州第八人民医院，距离大概6.6km，而2公里内则有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等非大型综合医院。
项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：
白云湖数字科技城，是作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资额NO.1，白云湖数字科技城投资超过3500亿元，524项重点项目，超1500家高新技术企业落地于此，总规划面积28平方公里，4倍珠江新城，主城区规划最大的新城！引进约41万人才，百度智能云、力合科创、中关村信息谷，哈工大等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城，将打造1000亿产值高地。
重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大主导产业。（中关村、软通动力、中软国际等已签约进驻。
04小区户型介绍
项目是围合式布局的设计，有大体量的中央园林，有超宽楼间距，保证业主私密度。
项目设计超宽楼间距，也是让其通风效果优秀，尤其是南向户型，敞开窗户，便能迎接清风。而且，这是靠湖的房子，相较于靠海的房子，没有海风黏腻潮湿的感觉，反而清爽感弥漫开来。
1. 81㎡ 三房一卫户型
特点：低总价三房，望园林花园，大飘窗设计增加居住舒适度
2. 92㎡ 三房二卫户型
特点：三进式设计提高全屋实用率，270°环幕景观阳台，单边位南北对流采光通风。
3. 94㎡三房二卫户型
特点：南向主套明亮通风，半赠送阳光房，三开间朝南，标准式南户。
4. 111㎡四房二卫户型
特点：270°环幕阳台设计，动静分区，娱乐生活互不打扰，16㎡超大南向湖景主套。
5. 113㎡四房二卫户型
特点：单边位南北对流 采光通风，270°环幕阳台设计，四开间朝南，大飘窗设计。
6. 127㎡四房二卫户型
特点：标准双厅设计 南北对流 采光通风，入户花园设计 270°环幕阳台，四开间朝南，开窗即享豪宅景观。
最新加推的9栋：
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