上海总价500万级直线500米真地铁房最新汇总!这23个楼盘重点关注!!

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上海总价500级地铁房一直是市场上的硬通货，一方面地铁通勤市区，非常便利；另一方面地铁人流汇集往往能带来繁华商业，配套远胜于同级别板块。

当下，改善居住需求已逐渐成为主流。

真地铁房加上改善的要素，让总价500级地铁房含金量依旧非常高。

先要确定一个标准：如果一定要求能实现步行进站，直线距离500米或许是一个准线，这个距离可以轻松步行进站。

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那么，上海总价500万级新房项目，还有哪些真地铁盘可选？

经过仔细统计，总价500万级真地铁盘，上海这23个新房项目优先选择，到地铁站直线皆在500米以内，可实现步行进站！

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注意：①统计到已通地铁、在建地铁和已有规划地铁，与轨交站直线距离在500米以内新房项目；

②嘉闵线、12号线西延伸、15号线南延伸、示范区线、崇明线、21号线、18号线二期等皆为在建中，暂未开通。

③与地铁站距离为百度地图测量的大致直线距离，仅供参考。

我们分区域来看重点项目详情：

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浦东新区

目前，上海浦东新区总价500万级新房数量可观，产品线非常丰富，刚需上车盘，改善产品、轨交盘等一应俱全。

总价500万级真地铁房主力供应集中在高桥、航头、曹路等板块；另外，金桥的小户型也可以选。

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金桥板块

金桥板块的房价已经不低了，浦发上城项目是9/12号线金海路站TOD综合体，小户型或有总价500万级房源。

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①浦发上城项目

最新消息，9/12号线金海路站地铁上盖TOD，浦发上城项目等待入市，预计推出建面约79-154㎡3-4房。

J9B-14地块是涉宅地块，拟建设5栋29F高层，2栋17F高层及公租房，住宅套数下限751套，住宅地上建筑面积81407㎡，容积率2.35。

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联发曹路新地王要卖多少钱？金海路地TOD浦发上城准确户型图独家首发！！

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浦发上城项目待开发面积约63万方，位于浦东中外环，西侧紧邻华为研发中心和“上海金湾”，东侧是浦东金海湿地公园。

整个项目横跨3条轨交，南侧的住宅及商业是9、12号线地铁上盖TOD综合体，北侧延绵到14号线桂桥路站。

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航头板块

目前，航头板块400万级的地铁房有3个新盘可选，不过与地铁站直线距离在500米以内的仅有森兰航荟名庭、上海申通地铁&浦开集团航头项目。

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①森兰航荟名庭

浦东刚需客户必看，约500米进站18号线真地铁洋房森兰·航荟名庭热销中，主推建面约90-136㎡3-4房，均价约4.8万/㎡！

项目详情，可点击链接查看：

新政利好下，浦东开年刚需买房不可错过的选择！18号线约500米，森兰·航荟名庭热销中！

森兰·航荟名庭直线距离18号线航头站仅约500米，真地铁房之名当之无愧，完全可以实现步行进站！进站后7站即达中环御桥、11站可达内环龙阳路。

还有一个福利：始发站有座位，让你日常通勤迅捷又舒适。

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②上海申通地铁&浦开集团航头项目

2024年底，上海申通地铁&浦开集团以414187万竞得浦东新区轨交18号线航头停车场02-08地块，楼面价19233元/㎡，占地面积134594㎡，容积率1.6，总建面215350㎡。

这一地块是18号线航头站TOD，步行前往地铁站非常方便。

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外高桥板块

目前，外高桥总价500万级且与地铁站直线距离在500米以内的可选阳明花园三期，是含金量很高的地铁盘。

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①阳明花园

最新消息！浦东外高桥，6号线地铁房阳明花园热销中，主推建面约75-221㎡房源，均价6.2万/㎡！

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项目紧贴6号线航津路站，出门即是地铁站，是含金量很高的轨交盘。

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闵行区

目前，闵行区总价500万级新房并不算多，地铁房那就更少了，满打满算仅有浦江镇、颛桥等板块可选。

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颛桥板块

目前，颛桥+吴泾板块共有6盘可选，总价500万级真地铁房可以选择小户型产品，包括保利·光合上城、保利光合跃城。

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①保利·光合上城

最新消息！上海前所未见的约百万方滨水TOD自保利·光合上城热销中，主推建面约92-130㎡3-4房，均价约6.99万/㎡。

项目是距地铁更近的滨水TOD，距离地铁站仅约200米，举步即达！下楼就是约2万方的网红商业街，潮流生活无缝切换！

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600万级客户上车必看！保利光合TOD大事件！「上板桥」通桥仪式暨第二届「绿洲音乐节」盛大举行！

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项目位于闵行主城颛桥板块，北接国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾，南接国家级科学园区紫竹和大零号湾创新创业集聚区。

凭借15号线地铁上盖，和3个红绿灯上中环的通勤优势，让保利光合跃城能与七宝、古美等板块新房处于同一价值环线。

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②保利·光合跃城

央企保利发展&国企申通强势打造，15号线地铁上盖保利·光合跃城热销中。

项目为容积率仅1.13TOD凌空低密墅级洋房，主推建面约95-143㎡3/4房，总价约537万起。

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保利光合跃城是约百万方公园TOD大城低密住宅产品，就位于光合上城的西侧。

徐昂那样注入约20万方双公园、高阶烟火气息的商业街，配备优质教育和办公，带来了具备7重业态的百万方TOD大城！

③华润·映江润府

最新消息！闵行滨江科创芯，大零号湾正C位5号线地铁房海派精奢高知住区映江润府已开盘。

项目主推建面约89-103㎡3房，均价58522元/㎡。

项目是5号线地铁房，又是一线滨江的项目，直线距离江面仅约350米，纵享一线滨江资源。

项目占位的大零号湾是上海科创中心之一，等2035年大零号湾成为比肩硅谷的世界科创湾区，汇聚全国乃至全球的科创菁英，一线滨江住宅的价值可想而知！

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浦江镇

浦江镇地铁房并不多，500万级真地铁房仅有象屿•天宸雅颂。

项目距离8号线沈杜公路直线约200米，进站后可6站直达前滩，7站可达徐汇滨江，9站可达世博，15站可达人民广场，16站可达陆家嘴！

①象屿•天宸雅颂

据最新消息！象屿·天宸雅颂热销中，主推建面约89-110-129-139㎡3-4房，均价约6.1万/㎡！

项目详情，可点击链接查看：

总价550万起，象屿·天宸雅颂三期一房一价深度解析！

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宝山区

宝山近市区的区域新房价格已经不低了，总价500万级真地铁房可选择余地并不大，主力供应集中在上大、顾村、杨行等板块。

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南大板块

南大板块目前新房不少，不过总价大多在700万级起步，500万级+真地铁房仅有保利·海上瑧悦。

①保利·海上瑧悦

总价5字头起，抢占黄金中环+正地铁+上师大附小旁真三房！保利·海上瑧悦少量房源热销中，抓紧机会！

项目主推建面约99-130-154㎡3-4房，均价约6.5万/㎡。

项目详情，可点击链接查看：

南大总价地王加持，超级北中环价值飙升！保利海上瑧悦154㎡正四房成改善优选！

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项目与地铁15号线丰翔路站距离约500米，15号线与多条线路接轨，快速通达长宁、徐家汇、静安等多个中心区域商圈。

项目周边能够享受到万象汇商业（在建中）、山姆会员超市等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。

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顾村板块

顾村板块比较大，房价相对并不算高，500万级可以买到7号线潘广路站TOD项目。

招商时代乐章、招商中旅·观境都是约52万方TOD中的住宅产品。

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①招商中旅·观境

7号线TOD旁招商中旅·观境火热在售中！装标堪比豪宅同级，主力建面约110-144㎡纯粹改善大宅！

项目详情，可点击链接查看：

7号线TOD旁144㎡终极改善大宅火热在售中！装标堪比豪宅同级，招商中旅观境引领北境进入品质新纪元！

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整个招商中旅·观境步行范围内，享受总体量约25万方的招商花园城X+约14万方的龙湖宝山天街+六块的待开发商办用地。

项目步行可达7号线潘广路站。沿着轨交向前，上大、真如、静安寺、徐汇、世博等区域都能成为业主的生活圈。

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②招商时代乐章

最新消息，7号线潘广路TOD招商时代乐章热销中，主推建面约90-125㎡3-4房，均价5万/㎡。

项目以约52万方恢弘体量，聚合商业、住宅、酒店三大业态，奏响北上海中心进阶的时代强音！

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嘉定区

嘉定区新盘非常多，整体价格适中，总价500万级可以选择的余地非常大，产品线非常丰富。

主力供应集中在江桥、嘉定新城、菊园新区等板块。

江桥板块

14号线就是上海市区最后一条穿过静安寺、新天地、豫园、陆家嘴等核心地段的烫金大动脉。

而保利虹桥和著就是14号线沿线最后一个距离轨交约200米的真轨交盘。

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①保利虹桥和著

14号线地铁200米，600万级保利·虹桥和著热销中，主推建面92-128㎡明星户型，均价约59154元/㎡。

社区内打造约1500㎡超大中央花园，其中的阳光大草坪将成为社区活动的中心。还设计架空层泛会所、星际乐园主题游乐天地等。

点击链接，查看项目详情：

引爆上虹桥！保利·虹桥和著实景示范区优雅绽放，以好房子，兑现大城美好

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菊园新区+嘉定老城

菊园新区+马陆北部+嘉定老城新盘数量非常可观，大部分项目皆有总价500万级的新房，真地铁房可选包括汇景华庭、金地•嘉峯汇、众禾嘉苑。

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①金地•嘉峯汇

双地铁口红盘金地·嘉峯汇热销中，主推建筑面积约89-102㎡高层、约160㎡叠加，整盘均价46921元/㎡。

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项目直线距离嘉闵线城北路站（在建中）仅约200米，直线距离11号线嘉定北站约500米，双地铁口红盘之名当之无愧。

作为11号线的始发站，在嘉定北上车有座位，上班通勤更从容，可直达真如、徐家汇、前滩等CBD，未来还可搭乘嘉闵线8站（在建中）直达大虹桥。

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②汇景华庭

最新消息，11号线嘉定北/嘉闵线城北路站（在建）汇景华庭热销中，推出建面约89-118㎡3-4房，均价约4.45万/㎡！

项目已竣工，是实景现房了，所见即所得。

项目详情，可点击链接查看：

双轨交现房，即买即住！汇景华庭约89-118㎡3-4房热销中，350万级置业上海优选！

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汇景华庭直线距离11号线嘉定北约600米，直线距离在建的嘉闵线城北路站约800米，两者均在步行范围内，同时也远离地铁口的嘈杂。

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③众禾嘉苑

距离嘉闵线地铁站步行约200米众禾嘉苑热销中，推出建面约89-122㎡3房，均价4.37万/㎡。

项目主立面以公建品质的现代型材构造把控立面细节，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感，是嘉定新城新的靓丽天际线。

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项目距离嘉闵线嘉戬公路步行仅约100米！（数据来源：百度地图测距）

嘉闵线（在建中）可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，途径十余条轨交（含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。

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青浦区

青浦区新盘非常多，不过整体价格并不算高，总价500万级真地铁盘并不多，主要集中在重固、徐泾等区域。

目前可选大华徐泾项目、保利虹桥和颂三期。

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①大华徐泾项目

2025年第五批土拍中，大华以总价305280万元的底价拿下青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，成交楼板价约26843元/㎡，容积率2.3，出让面积49446.43㎡。

大华徐泾项目虽然位于徐泾北城，但并不属于大居社区，且与徐泾北城的动迁小区隔着轻轨、高架及天然河道。

项目与17号线徐泾北城站2号口直线距离仅约200米，另外，与徐盈路组团近在咫尺，与万科天空广场直线距离仅在1公里。

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②保利虹桥和颂三期

2025年5月保利上海再出手，拿下大虹桥扩容后首次出让地块，与前两宗地块形成鼎立三角，聚首激发新力量。

最新消息，大虹桥红盘、3站虹桥芯保利虹桥和颂三期预备入市，主推建面约89-135㎡3-4房！

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项目直线距离示范区线（在建）赵重公路站约500米左右，凭借示范区线（在建），从项目出发向东3站虹桥芯，向西5站华为研发基地。

项目还紧邻建面约500方邻里商业街；坐拥赵重公路旁约19万方综合体（在建）；近享前湾开市客和青浦山姆会员店、百联奥特莱斯、天空万科广场等商业。

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松江区

松江区新盘非常多，整体价格适中，总价500万级房源供应可观，但真地铁房并不多，主力供应集中在泗泾、洞泾等板块。

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泗泾板块

目前，泗泾板块目前新盘并不少，总价500万地铁房仅有招商时代潮派可选。

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①招商时代潮派

最新消息，9号线泗泾站TOD招商时代潮派热销中，主推建面约91-99-102-128㎡3-4房，均价约4.98万/㎡。

约200米地铁+TOD自带商场+超配装标+酒店级景观配置，这是上海现象级的红盘。

项目详情，可点击链接查看：

日照分析+户型解读，招商时代潮派选房攻略发布！

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项目是 约50万方的TOD项目，距离泗泾站仅约200米。

从项目出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，之后还有打浦桥、马当路、小南门、世纪大道、金桥等一系列大产业区和商业中心。

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洞泾板块

目前，洞泾板块可选新盘数量可观，价格在4.5-5万/㎡之间，500万级真地铁房可以选择华发海上都荟。

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①华发海上都荟

直线距离9号线洞泾站约400米、12号线西延伸洞泾站约500米的双地铁房—华发·海上都荟热销中。

项目主推建筑面积约81-122㎡房源，均价47380元/㎡，另有建筑面积约90-133㎡叠加在售。

项目详情，可点击链接查看：

总价400万级，入住双地铁口红盘！还是自带会所的墅级社区！华发·海上都荟热销中，主推建面约91-101㎡精装3房！

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华发海上都荟直线距离9号线洞泾站约400米，直线距离12号线洞泾站（西延伸线在建中）约500米，都能实现步行进站，双地铁口红盘之名当之无愧！

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奉贤区

奉贤区整体新房价格并不高，地铁房可选择余地也很大，总价500万级可以选择大面积户型，主要集中在奉贤新城、西渡、肖塘等板块。

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奉贤新城

目前，奉贤新城新盘数量非常可观，不过轨交盘并不多。

主力总价500万级真地铁房，可以选择奉发·云境PRO、龙湖御湖境、贝壳奉贤新城项目，轻松买入大3房/4房产品。

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①龙湖御湖境

最新消息，奉贤新城核心龙湖御湖境预备入市，主推建面约107-123-140-175㎡3-4房！

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随着奉贤新城10单元土地开发的殆尽，入主核心的机会也在持续减少。而如今奉贤御湖境所在，正是奉贤芯核中核的最后一块住宅用地！

项目屹立于金海公路+南奉公路十字中轴，奢享天街生活圈，奉贤天街、地铁5号线奉贤新城站、上海之鱼、九棵树……高浓度地标配套都在步行可达的范围内。

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②奉发·云境PRO

奉发·云境PRO直线距离5号线奉浦大道站仅约350米，是市面上难得一见的近市区的真地铁房。

项目在售建面约73-138㎡2-4房，均价约3.88万/㎡，总价仅约247万起。

目详情，可点击链接 查看：

这是200万级“全维度更优质”的新盘！奉发云境PRO已开盘！约350米地铁+全能TOD配套，直达莘庄、徐家汇！

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项目直线距离5号线奉浦大道站约350米，可轻松步行进站。3站进闵行，还能一路直达莘庄、徐家汇，与市区高效串联。

周边有万达广场综合体（在建）、约10万方南桥中心（规划待建）、约18.9万方商业综合体（规划）、三甲新华医院（在建）、海之花市民中心等高阶配套。

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③贝壳奉贤新城项目

去年，贝壳以总价69715万元斩获奉贤新城10单元17-02地块，溢价率13.89%，成交楼板价22777元/㎡。

项目总建筑面积46694.45㎡，建设用地15303.6㎡，容积率2.0，拟建4幢14F-16F高层住宅、3幢公建配套、地下车库等。

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项目地处奉贤新城，属于奉贤新城核心位置，与5号线奉贤新城直线距离站约300米，周边各项配套丰盛。

包括上海之鱼公园群，五一公园，百联南桥购物中心、龙湖天街、上海南桥国际广场、九棵树艺术中心、奉贤博物馆、南上海体育中心（在建）等。

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奉贤西渡

西渡板块目前仅有中国铁建·熙语，与5号线西渡站直线距离仅约260米。

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①中国铁建·熙语

最新消息！5号线地铁房，中国铁建·熙语热销中，主推建面约81-148㎡公寓&叠墅，均价4.23万/㎡！

项目将两栋楼宇的架空层、约200米景观长廊、中央大草坪串联起来，形成了气势磅礴的约7000㎡中轴景观。

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