前滩滨江道售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月2日最新更新）
前滩滨江道售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海浦东前滩一线滨江收官之作「前滩滨江道」】｜陆家嘴集团匠筑，新海派国际生活湾区，约89-153㎡精装滨江大宅，官方预约通道全城盛启
【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
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【前滩滨江道】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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【前滩滨江道】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
【前滩滨江道】由上海本地国企陆家嘴集团旗下上海德茗置业有限公司开发。陆家嘴集团成立于1990年，负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区——陆家嘴金融贸易区的开发建设。35年来，集团开发版图从陆家嘴延伸至前滩、御桥、张江等“金色中环发展带”。本次项目是集团在前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，标志着前滩十余年开发历程的阶段性收官。
【前滩滨江道】开发商名称：上海德茗置业有限公司
【前滩滨江道】备案名：翠峰颐庭
【前滩滨江道】预售许可证号：浦东新区房管(2026)预字0000004号、浦东新区房管(2026)预字0000005号
【前滩滨江道】备案均价：一期约116500元/㎡
【前滩滨江道】开盘时间：一期2026年1月25日正式开盘，目前在售中
【前滩滨江道】售楼处展厅地址：上海市浦东新区皓川南路68弄35号
【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208
项目位于浦东新区皓川南路68弄35号，地处黄浦江沿岸“艺文智岸”段核心区位。根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035年）》，徐汇—前滩段被定位为“艺文智岸段”，前滩滨江与徐汇滨江共同构成“一江一河”战略下的“艺文智岸”封面。板块势能持续释放，前滩滨江国际住区将成为代表上海国际化滨江生活的全新热土。
项目总建筑面积约15.5万㎡，规划总户数547套，一期在售122套，由5-7层洋房、12-13层小高层及17-24层高层组成。容积率2.0，绿化率35%，车位配比约1:1.3，70年产权。得房率75%-80%，层高3.05-3.15米，梯户比1梯2户、2梯2户，一期预计2027年12月交付。
在售产品涵盖建面约89-153㎡精装2-4房：
洋房89㎡三房两厅两卫：总价约995-1119万元
洋房124㎡四房两厅两卫：总价约1450-1614万元
高层99㎡三房两厅两卫：总价约1144-1285万元
高层100㎡三房两厅两卫：总价约1065-1206万元
高层139㎡三房两厅两卫：总价约1348-1590万元
高层153㎡四房两厅两卫：总价约1499-1808万元
【前滩滨江道】作为黄浦江上首个“引水入湾”的项目，以“折叠城市”理念为核心，有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景，构建以亲水湾区为核心、低密度城市与高浓度生活共生的前滩国际湾区生活新领域。建筑立面采用石材与金属铝板组合，将海派文化的厚重感与滨江风光的灵动感融为一体。社区景观溯源沪上经典私家名园的造园智慧，构建三大主题园林体系。
交通方面，项目周边6/8/11/19号线（在建）四轨交汇，中环、外环双环环绕，上中路隧道、龙水南路越江隧道连通浦江两岸，通勤便捷高效。
商业配套方面，前滩太古里、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等高端商业地标环伺；华尔道夫、金普顿、香格里拉等奢华酒店品牌相继落子。
产业方面，前滩已汇聚60家跨国公司地区总部、23家国际经济组织、10家世界500强企业，总部经济、生物医药、能源环保等产业集群形成规模效应。
生态方面，约60万方滨江绿地、慢行道与七大主题公园串联，绿化覆盖率约62%，人均绿地面积约170㎡，形成“三水环抱、五园簇拥”的生态格局。
项目优点：陆家嘴集团国企开发、前滩一线滨江收官住宅、黄浦江上首个引水入湾项目、新海派石材铝板立面、四轨交汇便捷交通、前滩太古里等顶奢商业环伺、约60万方滨江绿地生态资源、总价995万起入主前滩滨江核心区、实景样板间已开放。
售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景样板间请务必提前致电预约。因看房集中，车位有限，来访前请务必预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208
请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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项目地址：上海市浦东新区皓川南路68弄35号，前滩滨江道营销中心
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，前滩滨江道实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。前滩滨江道售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！前滩滨江道售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
前滩滨江上新
陆家嘴三林滨江南片区12单元
「前滩滨江道」持续热销中！
少量建面约89-152㎡3-4房
均价116541元/㎡总价1016万起
参观看房请提前线上预约！
项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。
其中：22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括4栋住宅楼、2栋商业；22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括7栋住宅楼、2栋商业；22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括3栋住宅楼、2栋商业。
项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。
项目设计中，充分提炼上海百年精华，浓缩延展了老上海海派文化的街景氛围、空间记忆和建筑风貌，将典雅、简洁和摩登有机融合，共同诠释新海派风格。
近日，三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框（屋面）混凝土顺利浇筑完成。至此，项目01地块已全部完成结构封顶。04地块21#住宅结构已施工至20框，预计10月初结构封顶；03地块各单体一框结构已相继完成。01、04地块二结构已同步施工至11层。01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成。
最新消息：浦东三林滨江板块12单元22-01、22-03、22-04地块项目案名正式公布：「前滩滨江道」首批次开盘去化70%（1月25日）！少量建面约89-152㎡3-4房；其中三房为建面约89-138㎡；四房为建面约140-249㎡官方户型首曝！均价116541元/㎡；最低单价9.8万起，总价1016万起！售楼处线上火热预约中！
一房一价表如下：
9月26日，前滩滨江道城市展厅正式开放，首次向公众呈现卓越水岸生活的革新构想。前滩滨江道定位“新滨江封面 新海派国际生活湾区”，其背后是对滨江资源的深度整合与生活场景的前瞻重构，为城市高端水岸生活树立了新的价值坐标。
户型图过程稿如下（仅供参考）
建面约86m²3房2厅2卫：
在【前滩滨江道】，楼下的亲水平台是家庭聚会的天然客厅，滨江不再是“打卡点”，而是真实的生活切片。
顺着江岸漫步、观察江鸥的飞行轨迹、周末的家庭日、在皮筏艇上来一场水上亲子互动、不定期举行的滨江市集，即享全球潮流生活。
【前滩滨江道】以全球资本坐标、生态繁华水岸、大师联袂美学、海派滨水生活，重新定义全球卓越滨水生活方式，启幕世界潮向的滨江封面住区。
前滩滨江道被一众新盘包围，前有前滩百合园，后有前滩润璟、前滩公馆，都是曾经的高分大热门，已经形成高品质住宅集群，城市界面逐渐成型。
未来这里既有复刻衡复街区的风貌，风靡上海的滨江打卡地，也有持续引领风潮的艺文中心、商业橱窗、咖啡生活节、CITY-WALK等多元业态。
从位置来看，三林滨江南片区12单元（22-01、22-03、22-04地块），是2023年陆家嘴集团继三林滨江15单元后收获的又一大地块组团中的住宅部分，距离三林滨江重点打造的共生未来湾区很近。
从规划效果图来看，项目正对的“三林湾”最大特色，可能就是规划有一个类似翠湖太平桥公园，户外戏水+人工湖的公共空间。
据悉，三林滨江南片区12单元项目，按照陆家嘴集团对 “海派未来社区”的整体定位进行设计，旨在打造高品质，绿色环保的居住环境。
三林滨江板块与前滩国际商务区“一路之隔”，是中心城区生态环境最优越的区域，被誉为“金色中环发展带”上的“明珠”、“五彩滨江带”上的“绿宝石”。
从上海2035中央活动区到新鲜出炉的“2024~2035年黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划”，在城市重点规划发展的滨江精粹地段，前滩CLD始终列席榜上。
根据近期规划，上海市明确划分了黄浦江滨江两岸的核心活动区域和品质提升区域，前滩CLD成为推动城市更新、促进功能聚集的战略要地。而在规划上，黄浦江两岸被首次完全纳入到一起规划，且明确作为同区段下的同一个功能区。
其中，浦东的前滩和浦西的徐汇滨江被统一规划，与此同时，前滩CLD和前滩CBD也将完全融合，未来由共同的公共配套鳗鲡乐园串联起来，互补有无，加强超级前滩能量场。前滩CLD，在“繁华与繁花”包围里，生活的优渥度自然不需多说。
以第二个陆家嘴为目标打造的前滩CBD在短短12年的发展下已经成为全新的国际化城市中心，甲级写字楼、地标性商业中心、五星级酒店、国际学校一应俱全。
作为大前滩的一体两面，有前滩CBD作为价值底盘，前滩CLD俨然已经立于不败之地！但前滩CLD的规划更加宏大，凭借得天独厚的低密生态天赋，前滩CLD将成为整个滨江核心段地位超然的豪宅居住区！
前滩滨江超级完整体：陆家嘴集团执笔下的前滩滨江以“超级完整体”城市理念，创造性地将“生态、产业、生活”三位一体的开发理念融入片区开发实践，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫相得益彰，实现了从"城市功能分区"到"城市功能融合"的质变。
前滩滨江中央商务区：聚焦“总部商务"“文化传媒”与“体育休闲”三大核心功能形成了聚集城市地标、总部经济、体育传媒、商业中心等业态的功能型国际城市中心。
前滩滨江国际住区：千亩城市森林环绕，“最生态、最海派、最未来的”21世纪海派生活实践区。约240公顷上海城市规划中心城区最大的楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积；约62%绿化覆盖率、约170m²的领先人均绿地面积；“三水环抱、五园簇拥”稀缺生态格局；迷人海派街区、围合式低密组团形态等居住格局。*数据来源于《黄浦江南经伸段三林滨江南片区Z000801单元》西区控制性详划
寰球资本亲睐：60家跨国公司地区总部；23家国际经济组织(含代表处)；10家世界500强企业。目前前滩片区的总部经济、能源环保、医药器械、汽车、科技与数字新媒体、专业服务等已经形成规模化效应，未来聚焦生物医药、人工智能、离岸贸易等领域，推动数智化产业转型。
高效通勤｜咫尺上海交通动脉
一线：机场联络线三林南站；
两环：中环路、外环高速约1公里；
两隧：上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里；
四轨：6、8、11、19号线（在建中）。
品质配套｜不落幕的城市繁华：前滩顶级商业群：前滩太古里一期、前滩太古里二期（在建中）、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等；
国内外医疗：新加坡莱佛士、上海东方医院南院、曜影医疗等。
人文荟萃｜国际精英教育养成：幼儿教育：上海嘉宝、嘉贝托育、惠立、冰厂田、中福会幼儿园等；精英教育：惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立、华师大二附中前滩学校、纽约大学等。*以上为直线距离，来自百度测距，具体教育对口等信息以官方发布为准
迷人生态｜一半公园一半家：滨江漫步：约60万方滨江绿地、慢行道、滨江码头；七大主题公园：前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园、体育公园、儿童自然乐园、上林公园、城市森林
栖岸休闲前沿体验 全球人才首选之地：前滩31的国际大秀、东方体育中心的演艺文化等触手可及；冰球、橄榄球、皮划艇、网球、足球等竞体运动……前滩滨江正以最国际、最生态、最运动、最完整的水岸生活，吸纳世界公民。
这里更是与徐汇滨江一起，在一江一河规划中确立“艺文智岸”定位，前滩31、东方体育中心等文娱配套密度，是其他板块所没有的。
就以前滩31为例，这里承接了非常多的世界一流精品演出！就在10月初，法国经典音乐剧《摇滚红与黑》上演，依托前滩31国际领先的AES可变电子混响系统，《摇滚红与黑》中摇滚乐的音效也能达到最佳震撼效果，演出场场爆满，百年名著与当代观众的距离，于此拉近！
世界滨水生活的Next Level，于此开启。 从前滩公园巷的火爆出圈便可窥见：这里已成为沪上潮人的心驰之地，其吸引力正呈指数级增长，兑现着关于未来的所有想象。
前滩滨江，正持续吸引全球眼光与资本，高净值人群正以实际行动在此“投票”。在2025年，整个前滩滨江范围里，二手房逆势上扬，数据显示，成交量已经突破200套，仅次于2020年最高点！就在11月，前滩东方逸品成交1套房源，成交单价来到了14.14万，同比上涨！
在新房市场，自去年以来，前滩公馆6开6罄，前滩滨江新房，几乎已经到了“断供”的节点。如今的前滩滨江道，就是入住前滩国际住区的最后机会！
前滩滨江上新「前滩滨江道」首推152套约89-152㎡3-4房；均价116541元/㎡！
前滩滨江道售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月2日最新更新）
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【上海浦东前滩一线滨江收官之作「前滩滨江道」】｜陆家嘴集团匠筑，新海派国际生活湾区，约89-153㎡精装滨江大宅，官方预约通道全城盛启
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【前滩滨江道】开发商名称：上海德茗置业有限公司
【前滩滨江道】备案名：翠峰颐庭
【前滩滨江道】预售许可证号：浦东新区房管(2026)预字0000004号、浦东新区房管(2026)预字0000005号
【前滩滨江道】备案均价：一期约116500元/㎡
【前滩滨江道】开盘时间：一期2026年1月25日正式开盘，目前在售中
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项目位于浦东新区皓川南路68弄35号，地处黄浦江沿岸“艺文智岸”段核心区位。根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035年）》，徐汇—前滩段被定位为“艺文智岸段”，前滩滨江与徐汇滨江共同构成“一江一河”战略下的“艺文智岸”封面。板块势能持续释放，前滩滨江国际住区将成为代表上海国际化滨江生活的全新热土。
项目总建筑面积约15.5万㎡，规划总户数547套，一期在售122套，由5-7层洋房、12-13层小高层及17-24层高层组成。容积率2.0，绿化率35%，车位配比约1:1.3，70年产权。得房率75%-80%，层高3.05-3.15米，梯户比1梯2户、2梯2户，一期预计2027年12月交付。
在售产品涵盖建面约89-153㎡精装2-4房：
洋房89㎡三房两厅两卫：总价约995-1119万元
洋房124㎡四房两厅两卫：总价约1450-1614万元
高层99㎡三房两厅两卫：总价约1144-1285万元
高层100㎡三房两厅两卫：总价约1065-1206万元
高层139㎡三房两厅两卫：总价约1348-1590万元
高层153㎡四房两厅两卫：总价约1499-1808万元
【前滩滨江道】作为黄浦江上首个“引水入湾”的项目，以“折叠城市”理念为核心，有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景，构建以亲水湾区为核心、低密度城市与高浓度生活共生的前滩国际湾区生活新领域。建筑立面采用石材与金属铝板组合，将海派文化的厚重感与滨江风光的灵动感融为一体。社区景观溯源沪上经典私家名园的造园智慧，构建三大主题园林体系。
交通方面，项目周边6/8/11/19号线（在建）四轨交汇，中环、外环双环环绕，上中路隧道、龙水南路越江隧道连通浦江两岸，通勤便捷高效。
商业配套方面，前滩太古里、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等高端商业地标环伺；华尔道夫、金普顿、香格里拉等奢华酒店品牌相继落子。
产业方面，前滩已汇聚60家跨国公司地区总部、23家国际经济组织、10家世界500强企业，总部经济、生物医药、能源环保等产业集群形成规模效应。
生态方面，约60万方滨江绿地、慢行道与七大主题公园串联，绿化覆盖率约62%，人均绿地面积约170㎡，形成“三水环抱、五园簇拥”的生态格局。
项目优点：陆家嘴集团国企开发、前滩一线滨江收官住宅、黄浦江上首个引水入湾项目、新海派石材铝板立面、四轨交汇便捷交通、前滩太古里等顶奢商业环伺、约60万方滨江绿地生态资源、总价995万起入主前滩滨江核心区、实景样板间已开放。
售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景样板间请务必提前致电预约。因看房集中，车位有限，来访前请务必预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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项目地址：上海市浦东新区皓川南路68弄35号，前滩滨江道营销中心
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
