「南山璞缦」【预约☎】售楼处电话： 400-1182-105【预约☎】
上海自古城门贵
位于嘉定主城南门板块红盘
南山·璞缦二批次已取证
推出22席嘉定罕有建面约172㎡大平层
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一：楼盘详情
南山璞缦
💥动态:在售中
💥板块:嘉定南门
💥轨交:11号线/嘉闵线(在建中)
💥产品:一期105-143㎡三房四房均价约44787元/㎡
二期105-172㎡海派大宅均价 44489元/㎡
💥容积率:2.3
💥开发商:南山地产
💥楼层状况:高层
💥交房时间:预计26年12月
💥装修情况:精装修
💥物业公司:赤湾物业
💥得房率:75-80%
💥总套数:587套
💥物业费:4.3元/㎡
💥层高:/
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南山璞缦
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案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二：产品户型
再来看看项目在户型的打造上也是做到了板块内的翘楚，除了是嘉定主城首个纯粹改善社区外，还是真正的稀缺大户型，每一个户型单拎出来都称得上是区域标杆！
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172㎡4室2厅3卫
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198㎡4室2厅3卫
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105㎡3房2厅2卫
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123㎡3室2厅2卫
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143㎡4室2厅3卫
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一房一价表
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南山璞缦
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三：楼盘特色
嘉定主城从不缺新盘，但缺区域王者。南山地产深耕嘉定数载，三年落地五子，成为嘉定拿地最多的房企
在这每一部作品背后，皆源于南山地产对城市深耕的心意相通。
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项目的设计师团队中不难看出，全国顶尖豪宅设计师团队荟萃于此，他们拥有着专为一线城市千万级顶奢豪宅设计的经验，如大宁金茂府、中海领邸玖序等，势必将南山璞缦打造为嘉定区豪宅标杆。
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社区是未来普通住宅与豪宅的分水岭， 装修不满意大可砸掉重装，但社区审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。
在这里不得不提，南山璞缦在社区的打造的规格上，比起市区豪宅也不遑多让。
1、约45米长的奢阔建筑
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2、将上海市花元素融入外立面中
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3、汲取独属于嘉定的六大文化景观融入社区
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4、高规格恒温泳池会所，上海更高品质的圈层享受
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5、悬瀑垂幕水景，视听顶级双重享受
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四：周边配套
交通配套：轨道交通11号线嘉定西站直线距离约2.4千米，嘉闵线嘉戬公路站（在建中，具体以政府规划为准）直线距离约2.5千米；自驾可通过沪嘉高速/上海绕城高速出行
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生活配套：商业有花都荟、盒马鲜生、罗宾森广场、州桥老街等；
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医疗配套包括上海市中医院、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院
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教育配套：南苑中学、南苑小学等
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南山璞缦
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做好市场调研 ：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉 ：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘 ：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件 ：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同 ：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量 ：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房 ：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介 ：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型 ：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置 ：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施 ：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求 ：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房 ：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎 ：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策 ：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积 ：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光 ：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果 ：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力 ：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动 ：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识 ：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策
