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闵行热门板块梅陇15号线地铁站步行约400米
建面约92-140㎡3-4房户型 均价71796元/㎡ 总价约600万起
中铁建万科朗拾花语
售楼处官方预约电话☎：400-163-9938✅✅
案场预约制 看房需提前来电预约登记
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【朗诗花语】四期加推建面约92-121m²3房，均价71796元/m²，即将清盘，直接认购，前期少量建面约92-140㎡房源在售，可直接认购！
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四期加推户型图▼
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项目四期一房一价表▼
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中国铁建：美好生活建造者
2022年“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位；
在全国及海外45个城市（含9个国家级新区）布局239个项目（截至2022年底）
砥砺70余载，参与建造了中国第一条海底隧道—厦门翔安隧道，中国第一条高原铁路—青藏铁路。同时还参与建设了诸多耳熟能详的著名公建项目：如人民大会堂、港珠澳8大桥、京沪高速以及卡塔尔世界杯场馆等。
实景图
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500强万科品牌实力
连续7年登榜世界500强，2022年排178名；2022年中国民营企业500强排行榜排第9；
国内进驻83个城市、七大区域，拥有600+个主要开发项目，海外布局8个重点城市；
连续24年屡获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖等房地产综合开发领域的最高荣誉。
实景图
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【双产品系】2023上海里程碑新作
双世界500强中国铁建与万科，以花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城，为上海呈现一部里程碑作品。同时将花语倡导的“亲近自然的慢调、优雅的生活”和拾“推动着人主动发现、主动参与、主动拥抱生活，回应都市中未被满足的心情”相结合，更迭当代生活方式，倡导慢生活理念，焕新全城的想象与期待。
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拾系实景图
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花语系实景图
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项目地块信息
开发商：中国铁建&万科
项目板块：闵行梅陇板块
楼板价：约46402元/㎡
房地联动价：约75000元/㎡
占地及建面：用地面积65071㎡，计容建面162678㎡
容积率：约2.5
绿地率：约35%
总套数：1716套，可售1556套
主力户型：建筑面积约85-135㎡
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【朗诗花语】位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区，是板块内6年中呈现的第二个项目；由双世界500强中国铁建与万科共同匠造，也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞；
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产品内核
约16万方滨水大盘 塑造美好人居
项目依托春申塘和西马屯泾汇聚而成的“T”型水域，沿河打造约16万方滨水大城，舒朗排布与错动的建筑，让居者更近亲水岸生活体验，形成都市中的一座水上自然岛屿。
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示意图
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隐谧精致的超级领域
在繁华都市中创造自然宁谧的居住体验，通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场、口袋公园，勾画出一座都市的“超级领域”，让快节奏的生活优雅的慢下来。
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精奢静雅的当代质感
以同步国际的质感、美学为基底，兼顾品质的精研、材质的臻选以及细节的演绎，同时于归家动线上打造了度假酒店般的落客空间，让归家充满仪式感和雅奢美学时尚呈现。
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以自然作为设计语言
运用光线、水、植物等元素，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态，在社区内打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境。
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一体化的定制空间
将精致的生活理念，贯穿于建筑、景观、室内等各个组成部分。户型空间的一体化定制，以厅厨为核心的公共空间强调空间的可塑性，呈现更多愉悦、舒适、优雅的生活真意。
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中国物业管理行业领跑者 万科物业
连续第十年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1
连续六年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”榜首，服务1800+项目
连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号
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【朗诗花语】项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-133㎡3至4房产品，总套数：1716套，可售1556套！项目目前少量建面约86-121㎡3房在售，无需积分，直接认购，总价约564万起！
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建面约95㎡D户型▼
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建面约95㎡3房2卫三开间朝南，整体的南向尺度感非常出色。
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入户玄关的设置，边上还可以打造一个收纳空间。不管后期是用来放双开门冰箱，亦或者是其他杂物都可以。
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客厅带宽面阳台，尺度感很强。
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主卧套房设计，保证了主人的私密空间。
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除此之外，3房2卫多飘窗的设计更是让这个户型的视野延展更上一层楼。
建面约92㎡B户型▼
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建面约92㎡的3房B户型，整体三开间朝南，3卧室2飘窗1阳台，并且室内没有过多的转角和过道浪费空间，所以不管是采光、视野、通风还是尺度感都可圈可点。
建面约95㎡C户型▼
建面约95㎡的3房C户型也是边套，除了客厅的宽景飘窗外，C户型还拥有一个可用作储物空间的灵动空间，可以满足生活的更多需求。
建面约99㎡E户型▼
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建面约117㎡F户型▼
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约117-133㎡3-3+1的户型，四开间朝南，巨大的南向采光面让室内的每一处都盛满阳光，这个尺度感相当出众。另外，客厅的灵动空间可以用作瑜伽房或者是孩子的游乐天地，实用性很强。
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约140㎡3+1房，拥有一个约270度的转角厅，视野出众。
另外，2梯2户的设计，更好的保障了主人的私密空间。玄关处也预留挂衣区、换鞋凳、中空置物、底部悬空放鞋、鞋柜、高尺寸鞋柜，增加灯带及净味装置等，保障了主人的收纳以及进门仪式感。
【样板房实景图】
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板块价值及周边配套
都心所向的十字焦点 崛起的梅陇新中心
梅陇板块占据虹桥枢纽和南部科创中心结合点的中心区位，是上海西南重要门户区域。总体量约117.58万方，周边聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园等百亿科创资源，以及城市之门双子星，将打造宜居、宜商、宜业的城市新名片！作为梅陇新中心核心启动区的住宅组成部分，本项目未来将塑造城市美好人居蓝本。
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万科中铁建梅陇项目属于闵行梅陇板块，位于外环旁；项目靠近外环，紧邻梅陇镇政府，为15号线虹梅南路站地铁上盖。
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立体交通网 无界通达全城
项目距离15号线虹梅南路站约400m：3站达徐汇，6站进中环3大黄金轨交线：15号线、机场联络线（在建）、地铁19号线（规划）
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南邻银都路，串联闵行、徐汇、浦东三大中心；银都路越江隧道直通“浦东金色中环”
东侧为虹梅高架路，北与中环路相连、南与虹梅南路越江隧道相连，快速链接上海交通枢纽
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缤纷商圈 执掌一城繁华
3大商业中心：仲盛世界商城、凯德龙之梦、上海最大的TOD天荟（在建，即将开业）
3大生活商超：盒马鲜生、大润发、绚荟城
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全配套服务 护航美好生活
大华医院：二级甲等综合医院，集医疗、教育、科研为一体的区级综合性医院
复旦大学附属儿科医院：三甲医院，全国儿科学重点学科、国家“211”工程和“985”工程建设单位
梅陇社区卫生服务中心（罗阳总院）：涵盖各类专科诊室，三级医院的专家定期下沉社区坐诊
教育资源方面：闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学、莘松中学、曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园、尽享优质的教育环境及学校资源，给孩子一个光明未来
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购房：买房五买五不买！
五买
• 买交通便利的房子：比如靠近地铁口或者公交站的房子。这样的房子方便出行，能节省通勤时间，而且交通便利的地方通常配套设施也会逐步完善，房子的增值空间相对较大。
• 买配套完善的房子：周边有学校、医院、商场、菜市场等设施的房子是很好的选择。像家里有孩子上学，房子靠近学校会方便孩子上下学；附近有医院可以在突发状况时快速就医。
• 买品牌开发商的房子：品牌开发商在房屋质量、建筑工艺和售后等方面更有保障。例如一些知名开发商会选用质量较好的建筑材料，并且在交房后出现问题也能及时解决。
• 买户型方正的房子：方正的户型空间利用率高。如长方形或正方形的客厅、卧室，在摆放家具的时候更方便合理规划，不会有空间浪费的情况。
• 买有发展潜力区域的房子：比如城市正在规划新的经济区、产业园区附近的房子。随着这些区域的发展，基础设施会不断完善，人口也会聚集，房子的价值可能会提升。
五不买
• 不买靠近污染源的房子：像靠近工厂区（有废气、废水、废渣污染）或者交通主干道（噪音和尾气污染严重）的房子。长期生活在这样的环境中会对身体健康产生不利影响。
• 不买产权不清晰的房子：例如没有合法产权证书或者产权存在纠纷的房子。这种房子在交易过程中可能会出现很多问题，会导致购房者的权益得不到保障。
• 不买地势低洼的房子：遇到暴雨天气，地势低洼的地方容易积水，可能会造成房屋进水，导致家具、装修受损等情况。
• 不买楼间距过小的房子：楼间距小会影响房屋的采光和通风。居住在这样的房子里，室内可能会比较阴暗、潮湿，居住的舒适度会降低。
• 不买没有物业或者物业管理差的房子：好的物业管理可以保障小区的安全、卫生和公共设施的正常使用。没有物业或者物业管理差的小区，可能会出现治安问题，垃圾也可能随意堆放，公共设施损坏也不能及时维修。
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