7.5亿元!170轮竞价!新华地产拍得高新区一地块!

8月2日，编号为2018-2的地块经过170轮激烈竞价，以总价75035.5 万元（约7.5亿元）成交。

2018-2号地块位于长城路以东，北天门大街南侧；北至北天门大街 ，南至高新区土地储备中心，西至成诚路，东至高新区土地储备中心，沙家洪沟村；出让89325㎡（133.99亩）；居住用地70年，容积率大于1.0不大于3.0，起拍价5400元/㎡，360万/亩。

经过四个半小时，170轮报价，最终由新华地产拍得，以7.5亿元成交，折合560万/亩，土地款溢价 率55.5%，楼面价2800元。

根据地块信息显示，容积率大于1.0不大于3.0（容积率是指建筑总 面积与建筑用地面积的比例。例如在1万平方米的土地上，有1万平 方米的建筑总面积，那么其容积率为1.0；有3万平方米的建筑总面 积，那么其容积率为3.0。）。如此计算下来，即该宗地的建筑总面 积将在89325平方米至267975平方米之间。

根据该宗地的建筑总面积较高数值，可得知该宗土地楼面地价较高 为750355000／（89325*1.0）=约8400元每平方米；较低为 750355000／（89325*3.0）=约2800元每平方米。

今天上午同时完成竞价的还有编号为2018-5的地块，该宗地位于南 天门大街以南。北至配天门大街，南至东湖家峪土地，西至山东华 岳文化出版科技产业园有限公司，东至凤天路。土地用途为商业设 施，面积14615平方米，容积率不大于1.5，起拍价为2192.25万元， 成交价为2192.25万元。

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