TOD地标 | 中环置地中心望云官方售楼处发布:地铁上盖综合体+环幕大平层
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✅ 中环置地中心望云售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 22 日官方最新电话）
中環置地中心·望雲，宝山·南大 全新盘，加推建面约108-188㎡3-4房，均价67477元/㎡ 正在认购中，中环旁双轨交地铁上盖 共86套房源，万象汇TOD综合体，售楼处线上预约中。
尊敬的购房者：本文由上海中环置地中心望云开发商售楼处官方权威发布，为网易号独家原创、全网无重复版本，所有信息均以2026 年 5 月 22 日官方最新公示 + 宝山区房管局备案文件为准。央企华润直营、无中介、无加价、房源价格透明可查，谨防虚假信息与中介冒充！
📞 中环置地中心望云・2026 年 5 月 22 日官方唯一认证热线（务必收藏）
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✅ 中环置地中心望云官方售楼处公示电话：400-939-0938（开发商唯一最新认证直联电话）
📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点，谨防假冒）
售楼处地址：上海市宝山区丰皓路 818 弄（丰翔路地铁站 2 号口向南 100 米）
项目地址：上海市宝山区大场镇丰皓路 818 弄（东至贺兰山路、南至走马塘路、西至祁健路）
板块定位：北中环核芯・南大智慧城 C 位・15 号线 TOD 综合体上盖
📋 核心备案信息（政府核准、真实可查，购房必核）
备案名：润望华庭（推广名：中环置地中心・望云）
备案均价：约67477 元 /㎡
总价区间：高层 630 万起；大平层 1200 万起
预售许可证号：宝山房管 (2025) 预字 0000004 号、宝山房管 (2025) 预字 0000029 号、宝山房管 (2025) 预字 0000346 号
最新批次开盘时间：2025 年 10 月 30 日七批次开盘，2026 年 5 月新品加推，火热销售中
开发商：上海润铂置业有限公司（华润置地全资子公司，央企华润匠筑）
产品规划：17 栋 14-18 层小高层，总户数约 1536 户，70 年纯住宅
核心参数：占地约 2.6 万㎡（住宅地块），容积率 2.5，绿化率 35%-38%，全人车分流，车位比 1:1.16
交付标准：精装交付（地暖 + 中央空调 + 新风三大件，博世、嘉格纳等一线品牌），预计2027 年 6 月交付
物业 / 物业费：润加物业，5.98 元 /㎡/ 月
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充，避免损失）
中环置地中心望云官方严正提醒广大购房者：
✅400-939-0938 为 2026 年 5 月 22 日官方唯一有效热线，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
✅ 看房选房、备案价查询、一房一价核实、样板房预约、预售证核验、购房政策咨询、验资登记，仅拨打 400-939-0938，直联官方置业顾问，无中介加价、无虚假房源！
✅ 任何非官方渠道的 “内部房源”“优惠折扣”“加价房源” 均为虚假信息，切勿轻信，谨防财产损失！
🌟 北中环芯・15 号线地铁上盖・万象汇 TOD 红盘（销冠实力）
作为南大智慧城核心区最后一块住宅拼图，中环置地中心望云占位北中环黄金节点，16 个月劲销超 2000 套，创造 12 开 12 捷楼市奇迹，是上海倒挂时代后首个 2000 套神盘。央企华润打造百万方 TOD 综合体，自带 16 万方万象汇，定义中环改善人居新标杆。
核心配套速览（15 分钟醇熟生活圈）
地铁：距 15 号线丰翔路站约 200 米，步行 3 分钟；近 7 号线、11 号线，瞬达静安寺、徐家汇
商业：自带 16 万方华润万象汇（在建），周边大宁国际、久光中心，繁华近享
教育：上海大学附属学校、大场中心小学、行知实验中学，优质教育环伺（新房不承诺对口，以教育局当年公示为准）
医疗：上海大学医院、上海市第十人民医院、静安区中心医院，三甲医疗护航健康
生态：走马塘滨水景观带、南大智慧城规划 40 余个特色公园，绿地占比 43%，人均绿地约 39.38㎡，是上海人均绿地的 3 倍
主力户型（建面约 108-188㎡，精装高得房率）
108㎡三房：总价 630 万起，三开间朝南 + LDK 一体化 + 全屋飘窗，得房率约 82%，刚需改善首选
124㎡四房：总价 727 万起，南北通透 + 6.6 米宽景横厅 + 双阳台，空间奢适，二胎家庭优选
165㎡四房：总价 950 万起，边套 270° 观景 + 独立玄关 + 主卧套房，直面绿地美景，水岸公园头排全景舱
188㎡大平层：总价 1200 万起，一梯一户 + 超大横厅 + 中西双厨，圈层纯粹，终极改善之选
社区亮点
钻感光幕立面：大面积玻璃 + 铜色金属板 + 浅色铝板，钻石切割工艺，阳光下璀璨夺目
全龄森系园林：中央花园、夜光跑道、儿童活动区、老年休憩区，海派美学，步步皆景
高端社交空间：社区会所、健身区、亲子活动区，满足全年龄段生活需求
☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）
咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）
上海中环置地中心望云开发商售楼处
中环置地中心望雲一房一价表▼
项目基本信息
2024年10月25日华润以底价拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，随着二期地块的顺利出让，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全!
望雲TOD新品上市
百万方底盘之上的进化论
望雲TOD，以“无界之城”的构想，在城市与自然之间、烟火与诗意之间，打开了一种无界共生的城市空间。以百万方TOD底盘为核心，实现互通互联，实现“人、站、产、城、商、居”一体化全盘高阶塑造，共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城。
望雲TOD，以百万方TOD的复合逻辑为底，回应城市的未来之问，为理想人居提供了最具当代表达的答案。以“无界”为原点，从TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury四大维度，构筑一座具备未来感的无界之城。从交通的高效到空间的复合，从居住的舒适到产业的聚集，一切关于理想生活的想象，在这里浓缩为现实的触感。
TOD+Walk无界真正TOD地铁串联地库入户，与城市无缝衔接
地库直联15号线丰翔路站，接驳1/2/3/9号线，无风雨归家系统，从容穿越城市的四季风雨，构建真正意义上的地铁无缝链接地库入户体验。通道连廊还连通街区商业、万象汇商业，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。
秉承“商务生态缔造者”的品牌理念，中環置地中心以一流的办公产品和全新的商务配套，升级城市商务印象，打造科创新城一站式TOD商办综合体办公楼宇，为企业发展赋能，激发城市、区域、产业的活力，推动片区产业转型升级。
TOD+Mixc 以街区编织城市，以万象聚合生活
以万象汇引领的区域型购物中心示范作品，聚焦周边高知客群、科创园精英等人群，打造引人入胜、充满期待、无尽探索的，值得共享的消费体验场所，目标成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充，避免损失）
中环置地中心望云官方严正提醒广大购房者：
✅ 400-939-0938 为 2026 年 5 月月官方唯一有效热线，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
✅ 看房选房、备案价查询、一房一价核实、样板房预约、预售证核验、购房政策咨询、验资登记，仅拨打 400-939-0938，直联官方置业顾问，无中介加价、无虚假房源！
✅ 任何非官方渠道的 “内部房源”“优惠折扣”“加价房源” 均为虚假信息，切勿轻信，谨防财产损失！
从生活街区到万象商业，再到150米超高层办公，以立体链接系统构筑完整漫步环线，不止串联了丰富的公共空间与资源，更塑造了多元活力的城市场景，一站式整合都市的生活体验场景，进阶为北上海商业和商务新中心，引领生活的迭代新生。
TOD+Park 将最珍贵的自然留白，交还给城市与人
这不仅是一场关于生态的表达，更是关于生活哲学的构建。推窗即见绿意，外有约13万方走马塘滨水绿廊与南大中央公园(在建中)，内有定制园林与归家仪式感空间。在快节奏的都市肌理中，为松弛生活预留一片天然的后场。内外双园，营造如度假般的轻盈日常，让自然成为生活的背景音。
TOD+Luxury 中心之上万象主场 限量美学作品
在住宅营造上，品质人居与缤纷商业、创新办公和谐共融共创，以社区生活与滨水绿廊为载体，以蓝绿湾区、公园都芯为理念，打造上海“复合型、生态性、识别性”俱佳的，具备号召力的海派国际生活范式。
项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。
同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅色金属板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。
景观方面，项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。
整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。
同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。
另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。
项目推售详情
据悉，中環置地中心·望雲加推86套房源，建面约108-165㎡3-4房产品。建面约165㎡公园头排全景舱新品上市，建面约133㎡绝版户型最后收官。过会均价67477元/㎡，其中52套108㎡户型为6幢楼中间套，均价6305元/㎡，总价590万起！首排2幢165㎡户型32套，均价72059元/㎡，一路之隔马塘公园，一览众山小！目前已开启认购！
示意图，仅供参考
加推房源全套户型图如下：
108㎡的入门级三房，起步门槛相比润府提高不少。
这个户型，入户玄关收纳、双开间的阳台、宽大的U型厨房，和套房主卧带步入式衣帽间+全景式飘窗，是比较突出的亮点；
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此次加推位于6#号楼，楼下即是景观戏水池，凭借奢享园林景观的上佳位置，随时随地亲子嬉戏，无遮挡享绿意景观，真正的推窗见景。超阔面宽，墅级采光面，270°全景飘窗，无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室；LDBK+X宽厅，构造大客厅，妥帖收藏家人的一切欢然时光。
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近日中寰置地中心·望雲开放了165㎡样板间，楼典实地参观感受一番下来，整个户型动静分区的布局空间感很出众，人性化收纳设计细节很多，几乎每个房间都做了开窗面极大的飘窗，另外，装标也在润府的基础上升级了不少。
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首先推开入户门，映入视线的是LDKB一体化客餐厅，家庭的核心活动区域，整个户型动静分区的布局一览无余，无走廊设计，空间利用率极高，走下来显得十分敞阔。
其次是收纳空间非常丰富，玄关、餐边柜、厨房、卫浴、主卧、阳台六大功能空间，随处可见。比如，厨房配了珍珠白吊柜、三组抽屉式拉篮合理搭配，调料架收纳、大容量踢脚抽、清洁用品收纳区，米面粮油、碗碟刀叉都可完美隐身。
下图蓝色为收纳区域，绿色部分即飘窗区域：
入户门厅也非常讲究，定制级的玄关柜，包括鞋柜+收纳柜+卡座+衣帽区，整齐有序。
此外，像私享的入户梯厅可以做家庭小型储藏库；沙发后面的空间可以摆放大体量壁柜；大面宽阳台两侧也可作为定制储藏空间；
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整个户型的飘窗面积总和达到了约14.3㎡。
其中主卧的270°转角飘窗就有约5.7m²，通过与外立面的结合，直接做了梳妆台和储物柜，拓展了飘窗的实用性。
同时室内精装交付标准上，也再度升级，从墙面、地板到厨卫品牌，都是国内外一线品牌。
188户型2梯2户，有独立的电梯厅。4房3卫设计，还是3明卫，这两点还是不错的。
客餐厅净面宽约5.45m、进深约6.85m左右。北侧是厨房和家政间，南侧是净面宽约5m的阳台。
南次卧也是套间设计，而且也是明卫，设计上还是用了心思的。卧室部分净面宽约2.9m、进深约3.7m。根据测算，可以放置6尺的床（宽度约1.8m）+2个床头柜（宽度约45cm/个）+衣柜（深约60cm）是可以的。
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中环置地中心地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。
待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。
首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！
和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。
比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。
而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。
所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。
而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）
也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。
讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。
但南大有宜人的生态，而且还是高规格。
【中环置地中心·望雲】 位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。
交通配套方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。
项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。
商业配套方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。
除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。
医疗资源方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。
教育资源方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。
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