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中环麓岛售楼处电话：400-1787-138☎☎
中环麓岛项目于2026年6月9日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
尊敬的客户您好！
2026年6月9日官方最新通知
中环麓岛项目唯一正规专线：400-1787-138
其余所有网传售楼处、中介、私人号码全部正式停机作废，一律停用！
唯一官方认证热线：400-1787-138
工作日9:00-21:00，周末节假日全天无休，24小时可提前预约看房
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
重要提醒：
目前仅保留这一条开发商直连专线，除此以外所有号码均已关停，切勿轻信陌生来电，谨防中介黄牛、虚假房源、乱收茶水费、预留名额等套路，避免踩坑受骗！
看房须知：
本项目不接受临时直接到访，参观样板间、实地看房、了解最新房源价格、楼盘活动、购房政策，必须提前拨打唯一专线预约登记
中环麓岛售楼处电话：400-1787-138☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中环麓岛官方预约看房热线电话：400-1787-138☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
中环麓岛开发商售楼部热线：400-1787-138☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
预约专属福利
成功预约即可享受一对一金牌置业顾问全程接待，市区免费专车接送看房，优先锁定内部特惠房源，独享楼盘专属购房优惠，好房先选先得！
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双TOD商业+公园环绕+南大核心
中环麓岛
建面约110-188m²3-4房
开篇先说个好消息：上海宝山兰生学校（公办九年一贯制学校）落地南大智慧城
2025年12月29日，大场镇人民政府、上海民办兰生中学、宝山区教育局和南大开发公司联合签约了上海宝山兰生学校协议
最新消息！中建八局宝山南大项目——【中环麓岛】四批次开盘去化96%
3月18日，【中环麓岛】二批次房源现场人气如潮，争藏不断！79套房源，开盘当天全部售罄
紧接着，三批次4月29日开盘，再次所有房源当日售罄
作为上海楼市难得一见的首开当日即售罄的新房项目，中环麓岛以一场现象级开盘热销，点燃上海楼市烽火
【中环麓岛】，央企中建东孚执笔，落子宝山南大智慧城核心
四批次推售建面约110-188㎡精装3-4房
备案均价69346元/㎡，总价645万起
少量房源在售，手慢不在！
抢占中环黄金窗口期，这一次，别再错过属于你的主城改善人生。
四批次加推5#、6#、7#楼房源
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土拍回顾及规划
6月19日，2025年上海五批次土拍中，中建八局以总价819533万元，夺得宝山南大“巨无霸”地块——宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块。该地块成交楼板价25487元/㎡，溢价率1.17%，装修标准≥3000元/㎡
90-01地块：东至90-02公共绿地，南至90-02公共绿地，西至90-02公共绿地，北至葑厚路，为办公楼、商业用地，出让面积15508.37㎡，容积率7.2，建筑面积111660.264㎡
91-01地块：东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积20019.76㎡，容积率2.6，建筑面积52051.376㎡
92-01地块：东至汇丰路，南至92-03公共绿地，西至92-02公共绿地，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积16235.89㎡，容积率2.5，建筑面积40589.725㎡
93-01地块：东至规划一路，南至93-02公共绿地，西至汇丰路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积17461.97㎡，容积率2.5，建筑面积43654.925㎡
94-01地块：东至鄂尔多斯路，南至94-02公共绿地，西至94-03地块，北至94-03地块，为普通商品房，出让面积10560.32㎡，容积率2.5，建筑面积26400.8㎡
87-01地块：东至规划二路，南至规划二路，西至汇丰路，北至规划十路，为普通商品房，出让面积18873.49㎡，容积率2.5，建筑面积47183.725㎡
其中， 首发地块为91-01地块，根据设计方案显示，该地块 拟建6栋高层住宅，包括 5幢16-17F小高层住宅、1幢24F高层住宅，规划约436户
另外，92-01地块规划设计方案目前也已经公示，该地块 拟建6栋15-17F高层住宅产品
项目在外立面、社区公区等营造方面，独具匠心：
一、琴键式流体立面：重构中环天际美学
建筑立面以中环罕见的高配奢材，结合弧形玻璃与超大窗墙比，打造上海首个琴键式流体立面
南向立面铝板等金属与玻璃占比超过90%以上，南北平权整体颜值更高，重新定义视野界限，全景式俯瞰公园
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二、垂直水院会所：公园里的“城市级生活美学馆”
从南大智慧城的“城市级公园”到中环麓岛的“城市级生活会客厅”，项目以垂直水院式会所为核心， 配置约1800㎡公园会所+约4800㎡对景式水院， 打造镶嵌在中央公园内的堪称“立体生活美学馆”的双下沉式庭院
三、全风雨连廊+全域架空层，仪式感场景升维
项目在社区内打造全上海都 罕见的“全风雨连廊”以及“全域近万平架空层”
值得一提的是，能够在社区内布置全风雨连廊环绕的社区本来就很少，再加上全域首层架空的社区就更加罕见了，全上海能够做到的项目加一起也不会超过一手之数
更重要的是，但凡能够做到的社区，几乎都是市中心两千万级以上的“袖珍社区”（如绿城潮鸣东方），而像项目这样光是五个地块的架空层与会所形成近万平的会所空间，全上海也仅有中环麓岛一个
四、天光地库+天际甲板，打造三层立体园林
2层独创社区天际甲板，为业主提供更好的观赏公园的视野，这是为整个社区量身打造的“悬浮观景长廊”，堪称把社区架在公园上空的“超级阳台”
1层与走马塘公园、溪谷公园等绿肺形成 “内外双园”，让业主真正实现“下楼即度假”的松弛日常
负1层联动地库，创新打造宝山首个天光地库，以“双下沉式透光氧厅”设计，将天光引入地库，让社区景观、自然天光与归家地库融为一体
五、超配会所+生息街道：从“公共空间”到“生活剧场”的场景革命
超配水院会所，融汇泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等活力场域，以及女王SPA馆、中医理疗馆等静养空间，构筑一座满足全龄需求的多元奢享空间
值得一提的是，中环麓岛还通过道路退界、柔性边界等手法消融内外界限， 创造性打造约1.5公里生息街道，将生活街区升级为串联商业、公园与居住的立体街区
同时，生息街道的沿街基础层， 更是采用了陶板+玻璃的奢华用料
户型图赏鉴
110㎡边户/中户：三开间朝南，多飘窗设计
这里有个容易被忽略的细节——北向次卧通过飘窗的深度利用，可以放下1.5米床+衣柜，实现真正的“三房全功能”。对于预算有限但需要三个卧室的家庭，这个户型就是中环线上的 最优解
144㎡中户：约97%的空间利用率，超过市面上绝大多数140㎡级别的房子， 同样的总价，比别人多出一间房。再加上LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房贯通融合，配合灵活隔断，二胎家庭、三代同堂都能找到自己的居住方案。这不是在卖面积，是在卖 生活方式的可变性
蝶翼188㎡：一场自然算法下的空间革命
约37米环幕视野、双360°全景公园舱、270°连续玻璃面，约19米南向面宽，创新性排布出6.5个南向开间，让主卧、次卧、老人房、书房等多个主要空间都能获得更充分的南向采光
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生活配套
交通方面：项目紧邻15号线南大路站（步行约200多米）， 4站畅达上海西站、5站轻松抵达铜川路、9站直达娄山关路，轻松串联城市核心板块。此外，15号线更可快速换乘2/7/11/13/14号线，无缝衔接大宁、虹口、陆家嘴等繁华商圈
此外，3条城市快速干道（外环高速、沪嘉高速、中环路）加上周边沪太路、南大路、祁连山路等，形成“综合交通体系”， 实现多层次立体交通的无缝出行。
商业方面：南大路TOD与丰翔路TOD（万象汇在建中）双重规划红利，未来将形成约50万方的超级商业集群。其中，华润万象汇（距项目约800米）已启动建设，精品餐饮、娱乐体验等业态，打造南大区域商业新地标
教育方面：南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，上海师范大学附属中学(宝山校区)、上海大学等学府。（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）
医疗方面：华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院，时刻为居者的健康保驾护航
生态休闲：约300亩南大中央公园（在建中），相当于28个标准足球场的规模，以生态湖景、森林步道、休闲广场等多元景观，构筑城市罕有的公园豪宅生活圈。目前，公园建设等已完成注水工程，预计2025年底全面竣工，未来将成为业主私享的“天然氧吧”
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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同
