华润华发时代之城
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
华润置地+华发股份强强联合
品质扛鼎
华润华发时代之城
南翔板块云翔湖片区
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一：楼盘简介
华润华发时代之城
💥动态:前期在售/七期12月12日开始认购
💥板块:嘉定南翔
💥轨交:11号线陈翔公路站
💥本批产品:89-133㎡高层 总价约400-850万
七期89-168㎡高层&叠加 251套 均价5.8万/㎡
💥开发商:华润置地&华发股份
💥容积率:2.2/2.4
💥物业公司:上海润喆云翔物业
💥楼层状况:高层&叠加
💥得房率:78-80%
💥交房时间:预计2026年
💥总套数:2871套
💥装修状况:精装修
💥层高:别墅3.3m 公寓3m
💥物业费:5.4-6.4元/㎡/月
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
请提前电话预约，登记预留车位
二：户型欣赏
本批产品:89-133㎡高层 总价约400-850万
七期89-168㎡高层&叠加 251套 均价5.8万/㎡
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高层户型图如下
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叠加户型图如下
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样板间实拍
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
请提前电话预约，登记预留车位
一房一价表
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三：社区特色
1.项目云集了全球知名设计团队，如GAD、承迹景观、北京于舍、FACE飞视、DIA丹健国际等，从整体规划、产品设计到材质甄选都精益求精。
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2.项目内部塑造了两条景观轴线，一条是约300米的连续花园轴，为业主提供优美的居住环境。同时，在项目的街角处还打造了多个口袋公园，实现漫步在公园内、大树下的居住方式。
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3.项目还配置了约2500㎡的奢华会所，集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，为业主提供高端的生活享受。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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四：周边配套
交通：周边三公里坐拥地铁11号线、地铁22号线（规划中）、地铁嘉闵线（建设中）三条轨交，沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城。
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教育：嘉定云翔幼儿园、世外附属云翔小学（已开学），周边还有不少规划中的教育用地。
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商业：山姆会员店（已开业），周边还有规划中的商业用地。
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此外，还有体育以及文化用地等规划中的配套设施。
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一：楼盘简介
华润华发时代之城
💥动态:前期在售/七期12月12日开始认购
💥板块:嘉定南翔
💥轨交:11号线陈翔公路站
💥本批产品:89-133㎡高层 总价约400-850万
七期89-168㎡高层&叠加 251套 均价5.8万/㎡
💥开发商:华润置地&华发股份
💥容积率:2.2/2.4
💥物业公司:上海润喆云翔物业
💥楼层状况:高层&叠加
💥得房率:78-80%
💥交房时间:预计2026年
💥总套数:2871套
💥装修状况:精装修
💥层高:别墅3.3m 公寓3m
💥物业费:5.4-6.4元/㎡/月
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二：户型欣赏
本批产品:89-133㎡高层 总价约400-850万
七期89-168㎡高层&叠加 251套 均价5.8万/㎡
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高层户型图如下
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
请提前电话预约，登记预留车位
一房一价表
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三：社区特色
1.项目云集了全球知名设计团队，如GAD、承迹景观、北京于舍、FACE飞视、DIA丹健国际等，从整体规划、产品设计到材质甄选都精益求精。
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2.项目内部塑造了两条景观轴线，一条是约300米的连续花园轴，为业主提供优美的居住环境。同时，在项目的街角处还打造了多个口袋公园，实现漫步在公园内、大树下的居住方式。
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3.项目还配置了约2500㎡的奢华会所，集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，为业主提供高端的生活享受。
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
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四：周边配套
交通：周边三公里坐拥地铁11号线、地铁22号线（规划中）、地铁嘉闵线（建设中）三条轨交，沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城。
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教育：嘉定云翔幼儿园、世外附属云翔小学（已开学），周边还有不少规划中的教育用地。
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商业：山姆会员店（已开业），周边还有规划中的商业用地。
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此外，还有体育以及文化用地等规划中的配套设施。
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
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做好市场调研 ：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉 ：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘 ：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件 ：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同 ：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量 ：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房 ：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介 ：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型 ：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置 ：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施 ：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求 ：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房 ：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎 ：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策 ：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积 ：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光 ：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果 ：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力 ：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动 ：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识 ：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策
