一文读懂(同济蟠龙里)优缺点!分析一下(同济蟠龙里)值得买吗?(内附图文解析)
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项目概况
区域板块
青浦徐泾板块
开发商
上海同青置业有限公司
占地面积
约1.6万㎡
建筑面积
约4.87万㎡
容积率
约2.0
绿化率
35%
车位配比
约1：1.27
可售总户数
282套
均价
约6.5万/平
总价
约585-1007万
在售面积
约100-145平
总楼高
14-16层
层高
约3米
交房时间
预计2026年5月交付
物业公司
上海同科物业服务有限公司
物业费
4.1元/㎡
装修标准
装修交付（新风＋空调＋地暖）
项目品牌
同济房产，根植上海30年，落子虹桥中心，领秀城市主脉，匠著蟠龙里
同济房产是一家在上海扎根30年的品牌，专注于房地产开发，本次作品同济蟠龙里位于虹桥中心，紧邻国家会展中心和蟠龙天地，享有优越的地理位置和便利的交通网络。该项目由同济房产匠心打造，旨在为居住者提供一个高品质的生活环境，融合了艺术、文化和生活的完美融合，营造出一种尊贵的生活体验。此外，同济蟠龙里还拥有丰富的配套设施，包括医疗、教育、商业等资源，为居住者提供便利的生活条件
【品牌起源与愿景】
同济房产起源于对美好居住空间的深刻洞察与不懈探索，公司自创立以来，始终秉持“以匠心筑家，以科技引领未来生活”的品牌理念，致力于成为城市品质生活的引领者和创新者。我们不仅仅建造房屋，更是在创造一种理想的生活方式，让每一位业主都能感受到家的温馨、舒适与尊贵。
项目区位
【大虹桥：全球高端资源要素配新高地】
到2025年，虹桥国际开放枢纽基本建成，服务长三角和联通国际的作用进一步发挥。到 2035年，虹桥国际开放枢纽全面建成，成为推动长三角一体化发展、提升我国对外开放水平、增强国际竞争合作新优势的重要载体。 虹桥国际中央商务区规划形成5个片区，即核心片区、南虹桥片区、北虹桥片区、东虹桥片区和西虹桥片区。
【大发展：虹桥板块西拓 西虹桥升为主城副中心】
依据《虹桥商务区国土空间中近期规划》中提出将西虹桥打造为上海国际会展之都核心承载区，建设为高品质城市副中心。《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划(2021-2035 年)》指出徐泾镇域整体纳入西虹桥片区会展中心，成为四大地区级枢纽之一
「长三角数创先导区 赋能西虹桥未来发展」
“长三角数创先导区”是西虹桥最主要的创新功能聚集区。凭借其强大的产业基础和三轨综合优势。作为徐泾的核心区内的品质住区得到了创智产业的集中赋能，成为大虹桥地区最佳的居住和工作选择。
周边配套
交通
「三轨交汇畅达中心城区」
项目附近三轨交汇，与17号线诸光路站直线距离约730米，13号线诸光路站（建设中）直接距离约800米，2号线徐泾东站直线距离约1.3公里，畅达全城。机场联络线年底即将正式通车，快速连通两大国际机场。大虹桥的轨交规划还在不断升级，未来值得期待。
「多维交通自驾便利」
距离崧泽高架出入口直线距离约700m，另有京沪高速、嘉闵高架、沪青平公路、沈海高速、沪常高速、沪渝高速，一脚油门直通市区
项目近邻虹桥国际机场、虹桥高铁站、客运中心三大门户，多维度交通方式，畅达长三角，同频世界时区
商业
「帷幄大观 立于虹桥中心」
比邻地标建筑147万㎡国家会展中心、紧邻虹桥超级IP蟠龙天地；3公里范围可达虹桥核心繁华商圈，虹桥天地、龙湖天街、虹桥汇、虹桥前湾印象城（建设中）、开市客（Costco）、首位奥特莱斯。
融汇餐饮、时尚消费、休闲潮玩等近百万方商业体量。汇拢城市优质商业配套，优享醇熟生活，共迎时代朝向。
国家会展中心
蟠龙天地
首位奥特莱斯
教育
「全龄教育 实力育才宝地」
板块聚集了丰富的教育资源：16年一贯制青浦世界外国语学校、上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、青浦实验蟠文幼儿园、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等。同时拥有英、美、德、法、韩等国际学校，全年龄教育覆盖
医疗
直线距离约2.7公里，10分钟车程涵盖复旦大学附属华山医院西院（三甲）、新虹桥国际医学中心等，为您的健康保驾护航。
公园
「三大公园在侧」 约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中），畅享自然与生活融合。
产品建筑
「现代美学 演绎时代审美」
由现代艺术演绎自然之美，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢，因人文气度更显弥足珍贵，歌颂拾光中的芳华。
社区环境
「臻品景观 风光铺满归境」
品质尊享入口 气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境
花园森境会客厅 六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境欢乐童享乐园多元主题架空层 更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间轻younger环道低能耗 24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗
户型空间
建面约100㎡3房2厅2卫
户型特色
全明户型 南北通透 采光通风俱佳
三开间朝南 室内阳光连连
观景浪漫盈然 南向观景双开间阳台 拥揽四季人生景致
主卧大飘窗 包揽社区美景 起卧间朝夕相伴
独立玄关设置 实用美观 彰显尊贵气质
建面约145㎡4房2厅2卫
户型特色
全明户型 格局方正 每一寸空间都利用妥帖
约6.1米大宽厅 全景面宽 休憩娱乐从容有度
多重附赠空间 舒适飘窗 小天地大视野
主人私享空间 套房设计 最大化生活享受
两梯两户设计 减少等待 出行更从容
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