新长宁·水韵名邸
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
西虹桥 双轨交
知名国企匠心打造
新海派住区
「新长宁·水韵名邸」二期
推出建面约82-133㎡二到四房
均价约3.45万/㎡起即可上车！
紧抓机遇 错过难寻！
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一：楼盘简介
新长宁·水韵名邸
💥动态:正在热销中
💥板块:青浦重固
💥轨交:示范区线赵重公路站(在建中)
💥本批产品:一期82-133㎡两房到四房最低总价253万起
二期79-133㎡两房到四房160套约3.53万/㎡
💥开发商:上海新长宁
💥物业公司:瑞创物业
💥得房率:75-81%
💥总套数:524套
💥容积率:2.0
💥楼层状况:高层
💥交房时间:预计2025年4月
💥装修情况:带装修
💥层高:3m
💥物业费:3.3元/㎡/月
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新长宁·水韵名邸
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
请提前电话预约，登记预留车位
二：户型面积
新长宁·水韵名邸的房价较为亲民，一期均价约34591元/㎡，二期均价约35276元/㎡。具体价格因户型、楼层等因素而有所差异，实行一房一价政策。
户型方面，一期在售建面约82-133㎡，包括2室2厅1卫、3室2厅1卫、3室2厅2卫以及4室2厅2卫等多种选择，二期建面约79-133㎡。
这些户型设计合理，空间利用率高，能够给予购房者足够的生活尺度感和舒适度。
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项目户型图
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板间实景图：
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一房一价表
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三：社区优点
项目采用干挂石材、真石漆+深咖色铝板，打造高颜值的外立面。社区景观打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”十个功能空间，三代人都能找到各自的设计乐土。
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四：周边配套
在交通方面，项目地段自带“主角光环”，直线距离约800米抵达上海示范区线（在建）【赵重公路站】，是实打实的步行可达“轨交盘”。
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教育资源丰富：周边有多所优质学校，能够满足业主子女的教育需求。
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医疗方面，附近有德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合型医院资源。
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商业方面，优越的区位优势带来的不只是便捷的通勤体验，更是缤纷多彩的生活万象。沿着17号线，虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀， 每一站都是潮流生活的主场，为新长宁·水韵名邸的业主带来吃喝玩乐购生活享受。
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做好市场调研 ：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉 ：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘 ：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件 ：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同 ：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量 ：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房 ：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介 ：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型 ：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置 ：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施 ：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求 ：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房 ：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎 ：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策 ：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积 ：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光 ：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果 ：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力 ：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动 ：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识 ：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策
