普陀中环双轨交【中环桃源里售楼处电话：400-118-3159√√【热线】】三期加推128套约106-126㎡3房，均价81915元/㎡！
普陀中环、桃浦中央绿地旁
中环投资桃浦智创城项目
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主推建面约82-176㎡2-4房
均价8.3万/㎡售楼处电话：400-118-3159√√【热线】
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但土地限价取消的目的很明显就是让地价更多的回归自由市场，优质地块的溢价率是一定会提升的。而为了保证足够的利润空间，最终住宅的价格很可能也会偏向自由市场。（观点仅供参考，以官网最终公示为准）『中环桃源里』售楼处电话：400-118-3159√√【热线】
这就意味着，在还有房地联动价限制的当下短期内，那些优质的、具备臻稀性的新房项目一定要尽快入手。
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中环桃源里是上海普陀区桃浦智创城核心区的高品质低碳住宅项目，由普陀区属国企中环集团开发，旨在打造集健康、节能与舒适于一体的未来社区。以下是该项目的详细介绍：『中环桃源里』售楼处电话：400-118-3159√√【热线】
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### **一、项目概况**
1. **区位与交通**
项目位于普陀区桃浦智创城核心区，祁连山路与古浪路交汇处，紧邻桃浦中央绿地（规划面积约100万㎡，对标纽约中央公园）。交通方面，双轨地铁（11号线、15号线）环绕，未来规划中的26号线常和路站距项目仅300米，形成“三轨交汇”格局。周边中环、外环高速及沪嘉高速便捷通达虹桥枢纽和市中心。『中环桃源里』售楼处电话：400-118-3159√√【热线】
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2. **开发理念**
项目以“近零能耗”为核心，融合10栋近零能耗住宅、1栋智能制造住宅及1栋“光储直柔”商业体，是上海首批通过德国PHI认证的低碳示范项目，节能效率达60%-75%，冬暖夏凉，降低居民采暖和空调能耗。『中环桃源里』售楼处电话：400-118-3159√√【热线】
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3. **社区规模**
总建筑面积约11万㎡，规划10幢11-17层小高层，共604户，层高约3.1米，得房率最高达82%。采用人车分流设计，车位配比1:1.2，物业为中环陆家嘴物业，物业费6.8元/㎡/月。『中环桃源里』售楼处电话：400-118-3159√√【热线】
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### **二、低碳技术与精装标准**
1. **节能系统**
- **建筑技术**：采用三玻两腔双LOW-E系统窗（德国诺托品牌），气密性达国标8级，隔音效果显著；外墙多层保温设计，断热桥技术减少热量流失。
- **能源系统**：空气源热泵提供生活热水，搭配“天氟地水”两联供空调系统，夏季制冷费0.3元/㎡·天，冬季采暖费0.5元/㎡·天，节能高效。『中环桃源里』售楼处电话：400-118-3159√√【热线】
- **新风与净水**：霍尼韦尔全热回收新风系统（除霾+空气净化），全屋3M净水系统，PM2.5过滤效率99%。
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2. **精装配置**
采用国际一线品牌豪装，如博世厨电（灶具、洗碗机、油烟机）、铂浪高一体式厨房水槽、利勃海尔嵌入式冰箱（翠湖天地同款）、唯宝智能马桶（主卫壁挂式）、科鲁迪龙头花洒等。电视背景墙硬包交付，天然石材台面提升质感。『中环桃源里』售楼处电话：400-118-3159√√【热线】
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### **三、户型与社区设计**
1. **户型设计**
主力户型为建面约83-179㎡的2-4房，南北通透，全屋飘窗设计，采光通风极佳。例如126㎡三房两卫户型，三开间朝南，得房率78%-82%。『中环桃源里』售楼处电话：400-118-3159√√【热线】
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2. **景观与公共空间**
- **六大主题花园**：包括“林荫集市”商业体、“森林聚场”阳光草坪、“轻氧营地”林下花园等，覆盖全龄段活动需求。『中环桃源里』售楼处电话：400-118-3159√√【热线】
- **五进式归家动线**：从社区广场到入户大堂，通过景观节点营造仪式感。
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### **四、配套设施**
1. **教育**
周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海国际安生学校（中美合作），项目配建幼儿园，规划引入优质教育资源。
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2. **商业与医疗**
- 自带超万方“林荫集市”商业体，涵盖生鲜超市、餐饮等；5公里内覆盖静安大融城、环球港等商圈。
- 医疗资源包括德济医院、天佑医院及在建的上海西部区域医疗中心。『中环桃源里』售楼处电话：400-118-3159√√【热线】
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3. **生态与文体**
邻近桃浦中央绿地（含篮球馆、真冰场等地下文体设施），智创城冰上运动中心满足休闲需求。
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### **五、价格与销售信息**
- **均价**：约8.3万元/㎡，总价区间600-830万，首付门槛较低。
- **交付时间**：预计2026年1月，精装标准不低于4000元/㎡。
- **销售动态**：一期剩余少量房源，二期即将加推，认购需提前预约（售楼处电话：400-9955-415）。
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### **六、区域发展潜力**
桃浦智创城规划总面积7.9平方公里，定位为“第二个张江科学城”，聚焦生物医药、人工智能等产业。中以（上海）创新园已入驻130余家企业，预计导入超10万高知人群，区域价值持续提升。
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