万科中兴傲舍在售户型/营销中心/最新价格/周边配套/容积率/楼盘小区详情/售楼处电话/地址信息

万科中兴傲舍售楼处电话：400-8669-938

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静安内环内·万科高端系列

百万中兴城最后一块拼图

「万科·中興傲舍」

主力面积约100-355㎡大平层

均价13.58万/㎡

自带高定私享会所

集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能

目前“样板间”开放中

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目前可选房源：

100㎡2房：总价约1100-1500万

180㎡3房：总价约2200-2600万

336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万

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355㎡楼王样板间

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一房一价表发布

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此外前批次还有少量房源可直接定251-276-320㎡ 4-5房，总价约3400-4300万。

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部分户型图：

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前批次样板间鉴赏：

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精益求精！定鼎内环的未来社区！

17家国际天团，云集中興傲舍！

万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。

示意图，仅供参考

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72种高端奢材，荟萃中興傲舍！

万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。

单元入户大堂实景图，仅供参考

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45种弧形工艺，共存中興傲舍！

万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。

幻彩铝板实景图，仅供参考

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在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。

比如，堪称艺术地标的门头。

实景图，仅供参考

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比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。

实景图，仅供参考

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比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

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比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

实景图，仅供参考

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比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

效果示意图，仅供参考

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先锋旗舰！超越时代的生活方式！

万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。

而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。

从业态来看， 项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。

效果示意图，仅供参考

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当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。

除了 在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的 “X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的 垂直绿化体系。

效果示意图，仅供参考

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在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的 “未来城市理想单元”中已经得到印证了。

而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。

效果示意图，仅供参考

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在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如 食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。

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“识别下方二维码预约看房“

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内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。

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万科“兴“服务/奢华酒店式服务

奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）

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"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地

上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。

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万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。

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配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

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商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

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教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。

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医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

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生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

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静安内环内·万科高端系列

百万中兴城最后一块拼图

「万科·中興傲舍」

主力面积约100-355㎡大平层

均价13.58万/㎡

自带高定私享会所

集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能

目前“样板间”开放中

万科中兴傲舍售楼处电话：400-8669-938

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上海浦东作为中国改革开放的前沿阵地，凭借政策红利、区位优势和产业集聚效应，已发展成为多功能复合的核心板块，以下从核心维度展开分析：

一、产业结构：高端引领，集群效应显著

1. 三大先导产业主导：集成电路、生物医药、人工智能三大产业规模占全市46%，2024年达8323亿元，近三年年均复合增长11.7%。其中集成电路产业规模占全国约20%，集聚企业800多家、人才近20万；生物医药领域在研管线近2000个，一类新药占全国1/5；人工智能集聚垂类模型企业超200家，落地全国首个国家地方共建人形机器人创新中心。

2. 特色产业协同发展：航运业实力突出，2023年内河港口货物吞吐量3.92亿吨，集装箱吞吐量4444.78万标准箱，浦东国际机场货邮吞吐量占全市90.5%，国际枢纽功能领先；金融、高端制造、商贸旅游等产业同步发力，形成多元支撑的产业生态。

3. 重点园区承载赋能：张江科学城、上海集成电路设计产业园、张江机器人谷等园区成为创新载体，东方枢纽、新杨思等潜力片区聚焦产城融合，打造未来增长极。

二、交通配套：立体网络，枢纽功能强化

1. 对外联通枢纽：浦东国际机场2023年起降航班43.39万架次，进出港旅客5447.64万人次，高峰小时容量提升至92架次/小时，国际航线快速复苏；内河航运与国际航运衔接，形成空铁水联运格局。

2. 内部交通网络：拥有14条轨道交通线路（含磁浮），总长307千米，155个运营车站，2023年日均客运量63.48万人次；468条公交线路覆盖全域，“两网融合”持续推进。高快速路方面，周邓快速路、外环“东抬南畅”等重大项目推进，南北通道、隆昌路越江隧道等规划深化，路网不断完善。

3. 配套设施升级：2023年新增2229个公共停车泊位、1.11万个公共充电桩，535个共享泊位接入“上海停车”App，交通服务便利性持续提升。

三、发展潜力：规划引领，投资价值凸显

1. 政策与规划红利：作为引领区、自贸试验区叠加区域，享有制度创新优势，《浦东新区交通强区建设实施方案（2023—2035年）》等规划明确发展路径，东方枢纽国际商务合作区2030年全面建成后将成为开放门户新标杆。

2. 土地与投资机遇：浦东连续举办土地市场座谈会，优化资源配置，东方乐城、北蔡楔形绿地等多个潜力片区吸引优质开发主体，土地市场关注度高，产城融合项目成为投资热点。

3. 板块价值分化：房地产市场呈现结构性特征，前滩（一线滨江+多维交通）、联洋（学区+产业腹地）、御桥（次新+双学区）、唐镇（高性价比+学区）等板块保值属性突出；部分外环外板块依托规划落地，成长潜力逐步释放。

四、股市表现：规模庞大，波动中前行

1. 板块整体体量：截至2025年10月30日，浦东板块总市值超5.06万亿元，涵盖交通银行、中国船舶、上汽集团等龙头企业，覆盖金融、制造、科技、航运等多个领域，企业实力雄厚。

2. 近期市场表现：2025年10月下旬板块指数呈现震荡走势，10月30日收于3660.77点，较前一日下跌0.97%，成交量542.7万手，成交金额955.31亿元，市盈率27.22倍，市净率1.51倍，估值处于合理区间。