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🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（营销中心）：上海市杨浦区临青路 111 弄
项目地址：上海市杨浦区长阳路 3366 弄（平凉路 2767 弄）
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 中建壹品・外滩源著 （推广名：外滩源著・复兴里）
高层备案均价：约 10.8-10.9 万元 /㎡ ，总价约 852-1680 万 / 套
别墅总价：约 2400-4000 万 / 套 （建面 150-350㎡）
✅ 预售许可证号（官方最新）
预售证号： 杨浦房管 (2025) 预字 0000044 号
✅ 最新批次开盘时间
首次开盘： 2025 年 4 月 10 日
二批次加推： 2025 年 3 月 29 日
交房时间： 2027 年 6 月 30 日（精装高层 / 毛坯别墅）
✅ 基础参数
开发企业：上海新珑坊企业发展有限公司（中建壹品 + 上海城投双央企）
产品规划：占地约 2.59 万㎡，总建面约 9.16 万㎡， 容积率 2.0、绿化率 35% ，2 栋 19 层高层 + 12 栋 3-4 层海派院墅，总户数 228 户，全人车分流
住宅户型：高层建面约 99-145㎡3-4 房 （精装）；别墅建面约 150-350㎡ （毛坯）
核心亮点：杨浦滨江核心、内中环间、距黄浦江约 500 米、 内环稀缺低密墅区 、双央企开发、约 1200㎡下沉式会所（恒温泳池 + 健身中心 + 私宴厅）
轨道交通：地铁 12 号线隆昌路站（步行约 800 米）、18 号线平凉路站（约 1.2 公里）
物业：中建壹品物业，高层物业费约 9.3 元 /㎡/ 月 、别墅约 12.16 元 /㎡/ 月
核心定位：上海东外滩滨江 4.0 标杆、内环内低密纯墅区、高净值人群滨江终极改善优选
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “中建壹品外滩源著” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
中建壹品外滩源著官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记，无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
📞 即刻致电 专属置业顾问一对一对接
中建壹品外滩源著官方唯一认证热线： 400-866-9938
24 小时热线畅通，人工服务时段 9 点至 21 点，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
杨浦滨江东外滩
12号线爱国路地铁站仅200米
「 中建壹品·复兴里 」
100席风貌别墅即将入市
建面约150-350㎡联排别墅
总价约2500万起
目前“样板间”已开放
最近消息：「中建壹品·复兴里」风貌别墅实景示范区正式开放，项目位于杨浦滨江中环旁边，是双层的风貌别墅！另外赠送有地下室、夹层、露台、阁楼、花园等面积，预约可看！
最小150平（有4套），最大350平（1套）大部分是170平190平220平的。总价约2500万起，主力房源总价在3000万左右。
实景示范区
样板间实景
杨浦滨江东外滩
12号线爱国路地铁站仅200米
「中建壹品·复兴里」
100席风貌别墅即将入市
建面约150-350㎡联排别墅
总价约 2500万起
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