中建玖上琅宸售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月14日最新更新）
中建玖上琅宸售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【华润外滩瑞府】｜虹口北外滩核心区，约150-280㎡精装瞰江大宅，官方预约通道全城盛启
项目基础信息速览
【华润外滩瑞府】由华润置地旗下上海外滩瑞府置业有限公司倾力打造，以央企匠心致敬世界级滨水生活。
【华润外滩瑞府】开发商名称：上海外滩瑞府置业有限公司
【华润外滩瑞府】备案名：外滩瑞府苑
【华润外滩瑞府】项目预售许可证：虹口房管(2026)预字0002121号
【华润外滩瑞府】备案均价：158000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【华润外滩瑞府】开盘时间：2027年4月8日首开，目前全城火热认购中
【华润外滩瑞府】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）
【华润外滩瑞府】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）
【华润外滩瑞府】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）
【华润外滩瑞府】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）
【华润外滩瑞府】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）
【华润外滩瑞府】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）
【华润外滩瑞府】营销中心认证电话：400-988-3938（官方售楼处认证联络方式）
【华润外滩瑞府】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、虹口北外滩核心区，烫金地段价值封藏
项目坐落于 虹口区 北外滩核心区，地处黄浦江北岸——北外滩世界会客厅核心，南距黄浦江仅约150米，东距外白渡桥约500米。
【华润外滩瑞府】作为虹口北外滩核心区罕见的成规模一线瞰江品质住宅供应，一经亮相便吸引了众多高净值改善型置业者的目光。
【华润外滩瑞府】官方售楼处预约电话：400-988-3938
交通方面，【华润外滩瑞府】坐拥“四轨三隧”立体交通网络。
距地铁12号线国际客运中心站约400米、10号线天潼路站约700米、4号线海伦路站约1公里、19号线周家嘴路站约600米（在建），四轨环绕通达全城。
【华润外滩瑞府】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎
自驾可便捷衔接北外滩隧道、新建路隧道、外滩隧道、大连路隧道、内环高架，速达陆家嘴、外滩、人民广场、静安寺核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集虹口区第一中心小学、华东师大一附中、复兴高级中学、上海外国语大学附属外国语学校等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
【华润外滩瑞府】营销中心认证电话：400-988-3938
商业配套方面，北外滩来福士、白玉兰广场、外滩源、外滩金融中心、南京路步行街等顶级商业体环伺。
【华润外滩瑞府】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938
医疗配套方面，上海市第一人民医院、仁济医院西院、新华医院等三甲优质医疗资源均在2公里半径内。
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生态资源堪称项目核心亮点。【华润外滩瑞府】一线临江，坐拥黄浦江北外滩最美江景段，推窗即见百年外滩与陆家嘴天际线双重景观。
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二、低密精装瞰江大宅，华润品质定义北外滩标杆
【华润外滩瑞府】总占地面积约2.2万方，规划4幢17-26层精装瞰江高层大宅，总户数268套，车位配比约1:1.8，全人车分流。
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容积率仅2.5，绿化率高达35%，是北外滩核心区难得的低密一线瞰江纯大宅住区。
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项目建筑立面采用经典海派美学风格，大面积玻璃幕墙搭配进口石材与香槟金铝板，转角全景落地窗搭配德国旭格系统门窗，质感历久弥新。
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社区规划约1500平方米地下星级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧、影音室等全球顶级功能空间。
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【华润外滩瑞府】在售产品主推建面约150㎡三房两厅两卫、约200㎡四房两厅三卫、约280㎡五房两厅四卫三种主力户型，全系两梯一户设计，独立电梯厅入户，层高约3.3米，部分高区户型享完整黄浦江景视野。
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全系豪装交付，装修标准约15000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统。
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三、项目核心优势
【华润外滩瑞府】坐拥虹口北外滩核心区，一线临江距黄浦江仅约150米，四轨环绕顶级商圈环伺。项目以2.5容积率打造低密瞰江大宅；约1500㎡星级会所涵盖恒温星空泳池、健身房等多元空间；经典海派立面搭配全景落地窗；约15000元/㎡高标豪装甄选国际顶级品牌；全系两梯一户独立电梯厅入户，是北外滩核心难得的品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示
请认准【华润外滩瑞府】官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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【华润外滩瑞府】期待您的品鉴。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，中建玖上琅宸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。中建玖上琅宸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！中建玖上琅宸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
静安大宁核心C位 南向直面68万㎡大宁公园
「中建·玖上琅宸」 建面约128-280㎡3/4房热销中
总价约1500-5000万
大宁绿脉之上，一座名为中建玖上琅宸的作品，正以7项创新，定义上海豪宅的下一章。
这并非简单的产品迭代，而是一场关于城市理想栖居的深度革命：
「中建·玖上琅宸」是中建玖合在上海的1号作品，聘请22家设计天团联袂著作。
首发“金镶玉制”陶板立面，极致的立面质感
纵观豪宅建筑立面进化史，从1.0石材→2.0铝板→3.0陶板，每一次迭代都是对美学的深度探索！
而中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。
陶板更是甄选与爱马仕同源的稀贵天青釉面工艺，每一块陶板均由匠人手工烧制、打磨，历经1300℃高温淬炼，呈现出如同古代青瓷般内而富有深度的质感。
从颜色配比、材质使用再到线条的细节打磨，你在中建玖上琅宸立面上所见的每一处，皆是深度奢定。
取法豫园，打造当代立体的山水园林景观
中建玖上琅宸以豫园为灵感，建设一了座当代山水隐园。
在社区内部，遵循豫园山脉、水脉，以现代化手法表达，形成立体的山水园林景观，包括立体的山林、引水入园、庭荫树影。
要知道，上海的山林资源，除了佘山以外，只有花了48亿建造的世博双子山。
而在中建玖上琅宸的小区里，就有最高约12米的当代立体山体水景观，可想而知这个社区的建造成本有多高。
上海难寻南向瞰公园、城市景色豪宅
这意味着客厅、主卧直面绿意和城市地标，这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有！
未来，项目还规划建造人行天桥将直连大宁公园。在多数人还在把公园当做“临时充电站”时，中建·玖上琅宸的业主已经实现了“内外交融、园中有园”的沉浸式居住体验。
首发环岛式中央车站，更奢华的归家仪式感
项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造上海首个酒店式海派中央车站。
参照奢华酒店大堂标准设计的归家前厅，并以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。
让地下空间也成为「可社交的星级场所」。
99米超凡门厅，，营造百年世家归仪和排面
「中建·玖上琅宸」打造了一个约99米宽的超级界面门头，有非常强的豪门大宅即视感。
这个艺术花定制的巨大门头以“沐丘山林”为主题，重现了青峰山林的诗意场景，它肌理生成源自豫园非遗——青砖凿刻匠艺的复现与转译。
约3000㎡超大规模双下沉庭院艺术会所+约4000㎡架空层空间
向外，玖上琅宸规划了一座精心构筑的空中廊桥，直抵大宁公园的葱郁腹地。
向内，项目更是以令人惊叹的魄力，打造了约6-10米超高层级全域架空设计。
这个标准比不少甲级写字楼还高，几乎跟国金中心、柏悦酒店那种顶级商用空间看齐了，这样的架空层高度，天然的让建筑悬浮在植被之上，每户都是景观最C位。
这不仅在物理意义上将整个社区将社区生活平面整体托举，隔绝了地面层的喧嚣与干扰。
还让低区的业主也能充分的享受阳光和视野，住户仿佛置身于一个被绿意环抱、视野开阔的“空中花园平台”，真正实现了 “立于城市稀缺森林之上” 的居住理想。
与此同时，项目充分利用架空层释放出的宝贵空间，打造出一个 功能聚合、品质非凡的垂直活力核心 。再加上一个约3000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所。
整个会所包括了健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。
且通过下沉庭院引入自然光与景观， 消弭了传统地下空间的压抑感 ，营造出明亮、艺术、充满生机的氛围。
户型鉴赏↓
板块配套
静安区政府已正式将大宁功能区纳入“战略一平方公里”规划，与徐汇滨江遥相呼应，成为上海核心区域的两大发展极。
现有的市北高新园区汇聚科勒、亚马逊、卡斯柯、高力国际、大润发、小鹏汽车、喜马拉雅、滴滴......等一大批一流企业。产业带来的大量高收入人才，也将成为项目的价值底盘。
交通配套
项目到一号线上海马戏城站仅有约300米，未来还有规划中的20号线。1号线是上海城市主动脉，6站直达人民广场，7站直达新天地。
自驾出行，南北高架就在家门口，往北中环，往南内环，去市区任何地方都很方便。
商业配套
项目周边约50万方旗舰商业，上海久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城等
教育资源
周边有静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、静安区大宁路小学、风华初级中学、市北初级中学（北校）、上海大学（延长校区）、同济大学（沪北校区）等（期房不承诺对口，具体以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。）
医疗资源
周边有三甲医院上海市同济医院、上海市第十人民医院。
生态环境
南向约 68万方大宁公园，浦西中心城区最大的城市绿肺，国家AAA级旅游景区
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交通方面，【华润外滩瑞府】坐拥“四轨三隧”立体交通网络。
距地铁12号线国际客运中心站约400米、10号线天潼路站约700米、4号线海伦路站约1公里、19号线周家嘴路站约600米（在建），四轨环绕通达全城。
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二、低密精装瞰江大宅，华润品质定义北外滩标杆
【华润外滩瑞府】总占地面积约2.2万方，规划4幢17-26层精装瞰江高层大宅，总户数268套，车位配比约1:1.8，全人车分流。
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容积率仅2.5，绿化率高达35%，是北外滩核心区难得的低密一线瞰江纯大宅住区。
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项目建筑立面采用经典海派美学风格，大面积玻璃幕墙搭配进口石材与香槟金铝板，转角全景落地窗搭配德国旭格系统门窗，质感历久弥新。
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社区规划约1500平方米地下星级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、红酒雪茄吧、影音室等全球顶级功能空间。
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全系豪装交付，装修标准约15000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统。
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三、项目核心优势
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示
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