2022苏州吴中大境公园时代『大境公园时代』欢迎您!!!

苏州吴中大境公园时代

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大境公园时代是由碧桂园、新希望联合打造的产品。总占地约4.6万方，建筑面积14.68万方，容积率2.3。规划建设11幢精装住宅，总户数983户。

基本信息

大境公园时代

价格：22500.00元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：中环以外

开发 商：新希望物业服务集团有限公司,苏州碧望置业有限公司

楼盘地址：苏州·桑田岛·迎宾西路与陶浜路交叉口

交房时间：预计2023年12月底交房

项目信息

主力户型：3居(建面100㎡) 4居(建面125㎡) 3居(建面100㎡)

占地面积：45866.2 ㎡

建筑面积：146800 ㎡

容积率：2.30

绿化率：40%

停车位：1314个

楼栋总数：11栋

总户数：983户

物业公司：新希望物业

物业费：2.99元/㎡·月

物业费描述：苏州鼎盛物业管理有限公司 2.99元/㎡·月

楼层状况：18-26楼

项目配套

道路交通 ：项目北500米左右金鸡湖大道，南约1.5宫公里是东方大道，东边即是绕高速以及西边中环高架，驾车至园区约20-30分钟，自驾出行比较便利。

轨道地铁 ：项目距离最近的地铁2号线桑田岛站约5.4公里，西侧200米左右规划了6号线站点长虹路站，预计在2024年开通。

项目西南方向1.7公里左右是甪直实验小学及甪直实验幼儿园，项目西侧规划有九年一贯制教育用地，整体来看，周边教育质量一般，孩子上学需求可以满足。

户 型 鉴 赏

城市发展中有一个颠扑不破的道理：人随产业走，产业潜力决定人居未来。

作为园区产业东移的先行军，桑田岛迈步园区发展第三极，现有“自贸区、中国硅谷、中国药谷”三重产业加持，华为研发中心、协鑫新能源、桑田岛科创园等高级企业相继入驻。统计表明，仅华为桑田岛研发基地就将吸引高附加值的产业人口15-20万人次。

高铁： 为推动2035规划，区域协同共建长三角高级城市群，苏州高铁东站最终落定于桑田岛！苏州东站未来将与4条重要铁路紧密关联，同时也将全面接轨上海都市圈和虹桥国际开放枢纽，加速沪苏同城化交通体系建设，全面融入长三角，承接国内外高端要素资源提供交通便利。

示意图

地铁： 同时规划中的6号线延长线，从园区桑田岛直达甪直内部核，预计于2024年建成通车。将来，不仅成功缩短园区与甪直的距离，还强化了区域之间的联系，未来与园区的连接将更加紧密便捷，往来无阻。

示意图

交通是城市跳动的脉搏，是城市发展的动力，桑田岛核心居住区多维交通的不断规划与快速发展，意味着加强了区域板块之间的往来互通和国际化都会无缝接驳，未来价值领域将快速提升。

核心居住区内配备甪直实验小学、甪直小学、叶圣陶实验小学、甪直高级中学等一众的名校资源。为弥补板块内全龄段教育缺失，在2020年政府控制性规划调整，将迎宾路南规划为九年一贯制教育用地，调整后学校用地面积增加2.68公顷，目前吴中区政府也正在积极沟通引入教育单位入驻开发。

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参照苏相合作区的漕湖学校与园区星湾学校合作，该学校挂靠园区星字头概率也是非常高，如果成真，这里的价值将再上一层楼。

商圈配套是一个板块繁华的标签，桑田岛核心居住区毗邻湖东商圈，与园区商业共融。不过近年来，板块内众多商业配套也在不断升级完善，目前已拥有南山维乐城、新万嘉邻里、万嘉生活广场、苏杭时代、中翔广场5大商业林立，出家门就能满足各种消费需求，从精神和物质上进一步提升居民的生活内涵！

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同时，随着桑田岛核心居住区内产业人口不断增加，新的苏州现代农产品物流园南环桥市场，搬迁至核心居住区，已正式投入运营，规模相比之前扩大了一倍，进一步提高了核心居住区，居民生活的便捷。

大境公园时代是由碧桂园、新希望联合打造的产品。总占地约4.6万方，建筑面积14.68万方，容积率2.3。规划建设11幢精装住宅，总户数983户。

在景观设计上，大境公园时代打造了约10000方中央公园，约700棵乔木，匠心呈现一个公园式自然“林境”社区。同时配有“四大主题”景观，打造一个集社交、游乐、生活与社区共生长的公园式社区活动空间。

大境公园时代位于吴中甪直迎宾西路与陶浜路交叉口。周围有南山维乐城、新万嘉邻里等商业配套。此外，项目周围还有着甪直实验小学、甫里中学、甪直中学、叶圣陶实验小学等配套。

↓户型图欣赏↓

大境公园时代100㎡户型打造的是3房2厅2卫的格局。南向双阳台，采光面充足。主卧为独卫且带有飘窗，私密性好。

大境公园时代另外一款户型面积也是100㎡，但户型布局有所区别。这款户型采用了大横厅设计。阳台与餐客厅相连，将公区范围较大化。U型厨房能够提供更多的收纳空间，主卧独卫且带有飘窗，私密性非常好。

大境公园时代的125㎡户型设计的是4房2厅2卫，适合改善家庭。大阳台连接餐客厅，空间敞亮开阔。卧室集在一侧，动静分离。主卧套房设计，私密又卫生。

↓样板间欣赏↓

建面约100㎡样板间

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建面约125㎡样板间

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苏州吴中大境公园时代

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