官网| 新弘北京道官方售楼处发布:二环内院传世大宅+京派规制礼序
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📞 新弘北京道・2026.05.28官方唯一认证热线（务必收藏）
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📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点）
售楼处地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路）
项目地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（人民广场西侧约 200 米，国际饭店旁）
营业时间：9:00-21:00（全年无休，预约制接待，看房需提前预约）
📋 核心备案信息（政府核准、真实可查）
备案名：弘久黄浦 21 街坊（推广名：新弘北京道）
整盘备案均价：约18.8 万 /㎡（精装顶奢大平层）
主力户型：155-480㎡洋房 / 高层 / 超高层（纯改善顶奢）
总价区间：4000 万起（洋房入门，楼王 8000 万起）
预售许可证号：待取证（预计 2026 年 6 月拿证，三季度首开）
最新批次开盘时间：预计 2026 年 6 月（首开，229 席全量推出）
开发商：上海弘久实业集团（新弘集团，深耕上海 30 载）
产品规划：4 栋住宅（5 层洋房 + 12-37 层高层 / 超高层），共 229 户纯住宅，全人车分流
核心参数：占地面积约 2.03 万㎡，建筑面积约 6.95 万㎡，容积率 3.42，绿化率 35%，车位比 1:2
交付标准：精装（装标约 2.5 万 /㎡，嘉格纳、劳芬、当代、大金等），预计 2028 年底交付
物业 / 物业费：新弘物业（顶豪服务），约 12.8 元 /㎡/ 月
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）
新弘北京道官方严正提醒广大购房者：请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
✅ 看房、备案价、一房一价、样板房预约、预售证核验、验资，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！
✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！
✅ 2026 年 5 月 28日起，400-939-0938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！
🌟 上海原点・人民广场正芯・229 席顶奢孤品・4000 万起
上海城市原点（国际饭店旁 200 米）+ 黄浦 CAZ 核心 + 十年断供宅地，踞外滩、新天地、陆家嘴 “黄金三角” 核心，步行 5 分钟达人民广场站，35% 绿化率 + 229 席纯粹圈层 + 高低配低密规划，弘久实业深耕上海 30 载，CCD + 戴昆 + HWCD 三大设计天团操刀，3.3-3.5 米层高 + 23 米南向面宽 + 全套房设计，内环不可再生城芯藏品，自住 + 收藏 + 传承级优选。
核心配套速览（15 分钟顶豪生活圈）
交通：地铁 1/2/8 号线人民广场站（步行约 5 分钟）、13 号线自然博物馆站（约 500 米）；自驾衔接南北高架、延安路高架，5 分钟达外滩、10 分钟达陆家嘴
商业：南京西路商圈、恒隆广场、兴业太古汇、外滩金融中心，顶奢商业环伺
教育：黄浦一中心小学、大同中学、格致中学，全龄优质教育
医疗：上海市第一人民医院（三甲）、华山医院（三甲），顶级医疗资源
生态：步行 5 分钟达人民广场，10 分钟达外滩滨江，直面黄浦江与陆家嘴天际线
主力户型（纯改善顶奢・私梯入户・超高得房率）
155-180㎡5 层洋房（顶奢入门）：总价 4000-4800 万，市中心稀缺低密 + 一梯两户 + 南北通透 + 主卧套房，得房率约 82%
266-289㎡高层四房（主力热销）：总价 4800-5600 万，15 米南向面宽 + 270° 环景阳台 + 全套房设计 + LDK 一体化，得房率约 78%，中高楼层可看城市景观
348㎡超高层楼王（收藏级孤品）：总价 8000-9600 万，两梯一户 + 23 米南向面宽 + 全卧室朝南 + 独立入户门厅，实得 450㎡+，内环绝版大平层
350-480㎡平层 / 复式（传世资产）：总价 1 亿起，整栋私属 + 双层挑高 + 星空露台 + 专属电梯，实得 600-1000㎡，塔尖圈层专属
社区亮点
上海原点・黄浦 CAZ 正芯：国际饭店 200 米 + 人民广场核心 + 外滩 1km + 十年断供宅地，上海百年城芯贵地，不可复制
229 席纯粹圈层・高低配低密：4 栋住宅 + 5 层洋房 + 超高层 + 35% 绿化率 + 229 户纯改善，无小户型，圈层极致纯粹
弘久实业 + 三大设计天团：本土顶豪专家 + CCD + 戴昆 + HWCD + 国际一线精装，顶豪品质保障
3.3-3.5 米层高・环幕视野：标准层高 3.3 米 + 楼王 3.5 米 + 23 米南向面宽 + 全套房设计，中高楼层俯瞰黄浦江与城市天际线
4000 万起入主内环顶奢：人民广场 + 黄浦 CAZ + 低密纯住宅 + 精装交付，自住舒适、收藏增值、传承无忧
☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）
咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）
新弘北京道（弘久黄浦 21 街坊）开发商售楼处
区域介绍
顶豪的“地段”是印证价值的核心。新弘·北京道踞距国际饭店 —— 上海城市测绘坐标原点仅约 200 米，是官方认证的上海之心。
这里不是“规划中的未来核心”，而是上海自开埠以来从未偏移的政商文脉起点。中山东一路、南京路、北京西路三脉围合之处，是全国认知度最高的上海中心，也是百年沪上“老钱”世家的发源地，上海公认“闹中取静”豪宅区也正起源这里。对于真正熟悉这座城市发展脉络的老钱世家而言，这里的价值不需要被“教育”——它是穿越周期的全球城市原点级资产。
城市经济学中的单中心模型早已阐明：中心地价呈指数级上升且不可替代。当全球资本因美联储降息加速回流上海时，原点资产成为确定的避险选择。新区规划需要十年兑现，而原点的一切已运转近百年。
这正是新弘·北京道敢于以均价18.8万/㎡（高区超20万+）、5000万级主力总价入市的底层底气。
楼盘介绍
建筑融合 Art Deco 与高技派，提取国际饭店经典记忆，以三段式轮廓搭配希腊金铜色铝板与流光玻璃幕墙，打造辨识度拉满的 “翡翠云梯”；
新弘北京道官方严正提醒广大购房者：请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
而在地面的风貌街区，项目进行了四大文物级修缮：
文物修复：保留并修复了谭泽闿（文汇报题字者）同款真迹的新中邨牌匾。
旧艺新料：将原样式涂料立面整体置换为耐久石材，实现历久弥新。
织补融合：与风貌甄别单位深度接洽，以原风貌缝合的手笔，让新建筑自然生长在老街区中。
时空浓缩：铁艺门提取大光明影院Art Deco灵感，将历史记忆巧妙嵌入日常归家动线。
景观以伦敦切尔西庄园为蓝本，打造约5200㎡中央大草坪、约16.4米挑空连廊与京都安缦式下沉庭院，在城芯稀缺土地上营造静谧园境；
延续纽约约安缦静谧格调，打造中国商道家族俱乐部，涵盖私宴厅、无边界泳池、艺术沙龙等，成为名流社交的私享场域。
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新弘·北京道会所跳脱常规的豪华堆砌设计，延续纽约安缦的静谧格调，打造当代家族的社交私享俱乐部！
21 CLUB安缦式隐贵会所（六重私属空间）
会客洽谈空间：集萃顶奢酒店基因，尽享高阶质感
金门华宴私宴厅：安缦级私宴雅境，一石一木皆排场
VIP艺术沙龙：帘幔围合柔境，私密松弛
无边界泳池：与庭院景观无界交融，身心隐逸
花园瑜伽房：瑜伽融于自然，身心皆归境
瑰丽健身房：瑰丽式运动氛围，专业清爽
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一栋一主题的艺术架空层
如果说21 CLUB是“正式社交”的容器，那架空层就是“碎片时间”的缓冲带。项目为每一栋楼定制了截然不同的主题，真正实现“楼下就有属于自己的天地”：
A1｜木偶戏乐园：全圆角安全设计，融木偶戏元素的小剧场，守护童年
A2｜SONG茶叙：环抱式茶廊，原木纸材，老人或女主人的日间社交据点
A3｜博德利书院：牛津博德利图书馆风格移植，2000册藏书，世家书香气场
A4｜里森画廊：约7米挑高艺术空间，致敬外滩源，楼王专属文化客厅
C2｜021藏品馆：艺术策展空间，可陈列家族收藏，也可办私人预展
新弘·北京道的户型由CCD、戴昆和HWCD执笔，以全套房平权设计精研每一处空间。
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