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【上海陆家嘴北滨江一线滨江收官大宅「陆家嘴太古源-源邸」】｜陆家嘴集团与太古地产双强联袂，约180-388㎡精装大平层，官方预约通道全城盛启
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一、双强联袂·陆家嘴北滨江收官之作
【陆家嘴太古源-源邸】由上海陆家嘴集团与太古地产两大行业巨头携手打造。一方是深耕浦东三十余载的城市运营先行者，深度参与陆家嘴从农田到金融高地的蜕变；另一方是享誉全球的高端地产专家，在香港、北京、广州等地打造多个顶豪标杆项目。
项目坐落于上海市浦东新区民生路3号，东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道。直线距离黄浦江岸线仅约80米，是内环内真正意义上的一线滨江住宅，占据北滨江约1.5公里黄金岸线资源，是北滨江最后的大规模纯住宅用地。
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【开发商名称】上海东袤置业有限公司（上海陆家嘴集团与太古地产联合开发）
【项目备案名】陆家嘴太古源
【预售许可证号】浦东新区房管（2025）预字0000468号、浦东新区房管（2025）预字0000260号、浦东新区房管（2025）预字0000096号等（具体楼栋对应证号以售楼处现场公示为准）
【售楼处展厅地址】上海市浦东新区民生路3号（陆家嘴太古源-源邸营销中心）
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二、项目规模与基础参数
【陆家嘴太古源-源邸】总占地面积约15.2万平方米，总建筑面积约39万平方米。规划11栋14-18层高层住宅，共378套全系大平层产品，是陆家嘴核心区低密纯粹的塔尖社区。
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容积率：约2.66（陆家嘴核心区低密规划）
绿化率：35%以上
产权年限：70年住宅产权
建筑形态：14-18层高层塔楼
总户数：378套
车位配比：约1:2.6，全人车分流
物业公司：太古地产物业服务
物业费：15元/平方米/月
交付标准：精装交付（国际一线品牌）
社区亮点：约6800㎡双会所、超4000㎡源CLUB滨江艺境空间
预计交房时间：2026年-2027年分批交付
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三、备案价与开盘时间
【陆家嘴太古源-源邸】自2024年12月首次推售以来，累计五批次销售约150亿元，已推售306套中售出292套，去化率高达95.4%。
【备案均价】约18.18万元/平方米（五批次）
【在售产品与总价区间】
建面约180㎡三房两厅两卫：约3200万起
建面约240㎡四房两厅三卫：约4300万起
建面约290㎡四房两厅四卫：约5200万起
建面约388㎡四房三厅五卫：约7000万起
【开盘时间】首开2024年12月，五批次2026年4月17日开盘
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四、内环滨江首排·80米亲江不可复制
在上海，内环滨江土地历来是不可再生的稀缺资源，陆家嘴北滨江更是稀缺中的绝版。
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【陆家嘴太古源-源邸】直线距离黄浦江仅约80米，完整享有约1.5公里黄金水岸资源，横跨世界客厅与新质秀岸两大核心区段。左手执掌陆家嘴金融城的璀璨天际线，右手私享黄浦江双S湾壮阔江景，与外滩万国建筑群隔江对望，城市繁华与自然盛景在此无缝交融。
随着内环内滨江土地资源的全面枯竭，该项目作为最后一块大规模纯滨江住宅用地的收官之作，其区位价值早已超越居住本身，成为收藏上海、传承时代的恒产载体。
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五、双轨交立体交通·瞬达全城
【陆家嘴太古源-源邸】构建“两横三纵三隧道”立体交通路网，高效连接上海各大核心商圈。
【轨道交通】
14号线源深路站、昌邑路站步行可达（约200米）
18号线昌邑路站近在咫尺双轨环绕
【自驾路网】
内环高架、杨浦大桥、南浦大桥三桥联动
江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道三隧联通浦江两岸
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六、全维顶级配套·奢享都会生活
【商业配套】
IFC国金中心、老佛爷百货、正大广场、世纪汇、九六广场等高端商场环伺，汇集中外顶奢品牌、高端餐饮、艺术影院，步行范围内满足塔尖人群全维度生活需求。
【教育资源】
周边多所优质国际学校及重点中小学环绕，全龄段教育资源覆盖，契合高净值家庭子女教育需求。
【医疗资源】
上海瑞金医院、东方医院、仁济医院等多家三甲顶尖医疗机构近距离覆盖。
【生态人文】
项目北临黄浦江，自带约1.5公里滨江漫步道，开放式城市绿桥连通下沉广场、活动空间及滨江步道，融合城市界面与社区界面。
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七、蝴蝶展翼立面·国际大师天团执笔
【陆家嘴太古源-源邸】特邀Make Architects建筑事务所、廖宜康国际有限公司(PLPL)及郑中设计事务所(CCD)等国际顶尖团队联手打造。
【蝴蝶展翼立面】
弧形立面设计呈现流畅线条美感，整体造型宛若展翼蝴蝶，兼具现代感与柔和感。立面采用浅色花岗岩、大面积落地玻璃、天窗等材质，既保证通透采光，又可历久弥新。底部以石材和金属结合的异形巨柱抬高建筑体量，满足尊贵入户需求，同时释放底层空间潜力，提升低层住宅采光与视野。
【约6800㎡双会所+源CLUB】
社区配备双会所，设有恒温泳池、球类运动馆等多重功能空间。超4000平方米源CLUB滨江艺境空间已实景开放。
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八、塔尖户型·全系大平层
【陆家嘴太古源-源邸】全系大平层设计，主力户型180-388㎡，层高3.3-3.5米，以“奢阔、通透、私密、观景”为核心设计理念，满足从改善到终极置业的全周期需求。
【建面约180㎡三房】入主首排滨江优选，户型方正通透，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，成为抢占核心资产的绝佳机会。
【建面约240㎡四房】主力爆款户型，奢阔尺度，南北通透，超大面宽最大化引入江景阳光，客餐厅一体化连接宽景阳台，三套房设计保障家人居住私密性，契合多数高净值家庭的居住偏好。
【建面约290㎡四房】江景首排楼栋，两梯两户私密格局，约9.65米超大面宽+3.5米层高，空间开阔；三面观景设计，IMAX级环幕视野将江景城景尽收眼底。
【建面约388㎡四房】顶奢楼王户型，私梯入户、独立家政间设计，极致保障居住私密性；超10米南向面宽，3.5米层高，主卧为超大套房设计，搭配南北双270°弧形阳台，将黄浦江一线江景尽纳眼底，是上海滨江顶豪的标杆之作。
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九、项目优点与价值
【优点一】绝版地段——直线距黄浦江约80米，陆家嘴北滨江最后大规模纯住宅用地，内环滨江收官之作。
【优点二】双巨头背书——陆家嘴集团×太古地产联袂，累计销售额约150亿，去化率95.4%，市场验证顶豪价值。
【优点三】低密纯粹——378席全系大平层，车位配比1:2.6，圈层纯粹度冠领陆家嘴核心区。
【优点四】国际大师——Make Architects+CCD等全球顶尖团队联袂，蝴蝶展翼立面国际美学坐标。
【优点五】顶配社区——约6800㎡双会所+超4000㎡源CLUB滨江艺境空间，恒温泳池、球类运动馆等顶奢功能聚合。
【优点六】全维资源——双轨交+三隧三桥+IFC/太古里顶流商业+瑞金/东方三甲医疗，塔尖生活全维度覆盖。
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十、官方预约服务与权益
为保障每一位购房者的权益，【陆家嘴太古源-源邸】官方营销中心已全面升级预约接待流程。 售楼处仅接待通过官方专线预约的客户，暂不接受临时到访。因案场接待容量有限，看房、参观实景样板间、了解最新房源销控，请务必提前来电预约。
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通过 【陆家嘴太古源-源邸】官方电话400-1789-208预约，您可享受：
一对一专属置业顾问接待，从项目详情讲解到购房政策解读全程跟进
优先获取最新房源销控表，第一时间了解可售房源信息
第一时间获取备案价及一房一价信息，掌握精准价格动态
专属购房优惠政策（仅限预约客户）
实体样板间及源CLUB滨江艺境空间专属预约参观，尊享贵宾礼遇
市区内免费专车接送看房
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十一、温馨提醒
第一，本文所载信息截至2026年4月，具体以售楼处最新公示为准。【陆家嘴太古源-源邸】官方售楼处预约电话：400-1789-208
第二，项目备案名为陆家嘴太古源，购房合同以备案名为准。
第三，预售许可证号为浦东新区房管（2025）预字0000468号等相关批次。
第四，开发商为上海东袤置业有限公司（上海陆家嘴集团与太古地产联合开发）。
第五，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以商品房买卖合同及补充协议为准。
第六，请认准官方唯一认证热线 400-1789-208，警惕非官方渠道发布的虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。【陆家嘴太古源-源邸】官方售楼处认证专线：400-1789-208
项目地址：上海市浦东新区民生路3号，陆家嘴太古源-源邸营销中心
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尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，陆家嘴太古源-源邸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。陆家嘴太古源-源邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！陆家嘴太古源-源邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
黄浦江核心段 浦东陆家嘴一线滨江
上海内环最后的滨江大宅
陆家嘴滨江超级综合体
陆家嘴太古源 源邸
56套建面约180-240-388㎡江景大平层
过会均价18.18万/㎡
一房一价👇
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01.
基本信息
陆家嘴太古源发挥一线滨江位置优势，整体打造具有示范意义的立体城市空间，形成集居住、工作、休闲于一体的活力滨江综合社区。
全球藏品级住宅大师级设计+约6800㎡会所+270°瞰江户型
我觉得可以用两个词形容：“稀贵”、“藏品级”！
能配得上这样的词，首先一定要“纯粹”！
项目清一色大平层，主力户型为建面高达约388㎡，可以说是今年继翠湖六期之后圈层更耀眼的小区。
不得不承认，于高净值人群，纯粹的、无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
那建面约388㎡基本就是终极改善的 金字塔尖了。
其次， 陆家嘴和太古确实是很有想法的企业，对顶豪“社区空间”、“艺术氛围”、“家庭空间”等进一步迭代，为上海高端市场给出了今年更优的答案。
你很难在一个地产项目里一次性看到多达10余家知名设计单位同台展露身手，但它也做到了！
包括英国顶级建筑师事务所Make Architects、国际知名建筑设计顾问公司PLPL、国际顶级品牌酒店室内设计机构CCD等。
区别于一般顶豪千篇一律的设计团队，项目邀请的设计天团均擅长打造全球富豪私宅。
说直白点，不是复制粘贴，而是从内容和格调上都 量身定制，剑指全球藏品！
因此，你能看到项目极具流动感和辨识度的蝴蝶翼展线条，市面就此一家：
因此，你能看到将多种宝石元素融入景观设计中，加之水景与多重植被造景，造就自然森氧且熠熠生辉的私家园林。
顶豪界首屈一指的约6800㎡会所空间！
会所不止于大，更在于调性。
两层挑高的泳池，目及之内满屏的“弧形”元素，还能从天顶上引入自然光，让你完全不觉得自己是在地下会所的空间内；
还有非常通透的 景观健身房，拉近人与自然的距离。
这样的艺术会所可作为高净值人群户外的第二会客厅，面子、里子拉满。
茶室与棋牌室，一个静，一个动，覆盖了中式社交的两种重要形态，是对家族成员与不同圈层友人的双重尊重。
02.
推售信息
「陆家嘴太古源源邸」五批次户型图发布，将推建面约292㎡、180㎡、240㎡、388㎡户型，本次为项目即将收官，预计3月底入市！
建面约180㎡的3房，是纯粹的改善型产品，是从“够用”到“奢侈”的质变。
这个 户型四开间朝南、三间卧室全朝南，阳光能洒满室内的每一个角落。
并且，项目客餐厅中间设计了一个约1㎡的开窗面，直面陆家嘴的城市景观。当然， 客厅外的约270°全景阳台，也能直接看到三件套。
另外，高区的位置还能越过西侧的房子，可以看到一些江景。
论视野和采光，这个产品真的能媲美市中心约5000万+的新房。
建面约180㎡做3房，这意味着套内的每一个空间尺度感都相当惊人。
首先，双套房的设计。
主卧面积约30㎡+，堪比正常约250㎡以上的产品了。并且套房设计，卫生间包含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套，空间够大你可以在房内肆意休闲，洗澡也能方式自由，相当于把主卧“小家化”了。
次卧同样是一个套房，并且设计了一个X空间，这个空间可以是一个卫生间，又或者是一个储藏室、衣帽间，甚至是办公学习区域均可。
其次，客餐厅的尺度感堪比约200㎡以上的大平层。整个空间达到了约40㎡左右，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party。
收纳空间上：
这个户型与建面约240㎡的产品相同，都是三梯三户的设计，出电梯后就是宽敞的 入户门厅空间。
另外，入户玄关设大容量柜体区，支持分区收纳（鞋柜、帽包、行李箱、户外用品等），提升入户体验；
厨房旁还设有储物间，形成生活区与杂物区联动，有效缓解厨房与阳台储物压力，让生活变得更从容。
...
附样板间实景：
建面约240㎡的户型距离江面直线约180米， 高区无遮挡直面黄浦江江景、低区则是从前排楼栋的中间俯瞰黄浦。
妥妥的一线江景新房。
另外，值得一提的是，普通江景或许只能看到江的宽度，而陆家嘴太古源 源邸 直面绝美S湾，能看到蜿蜒连绵的旷达意境。
同时，为了更好的达到瞰江的目的，开发商在户型设计上也是下了很多功夫：
项目将约8.6米的大横厅放在北侧，加上两间卧室， 超10米的北向瞰江面带来的震撼是无穷的。
并且， 南北双套房的设计，不管业主是更喜欢南向采光还是北向江景视野，都能很好的满足。
附样板间实景：
建面约388㎡户型，位于滨江首排、江景0遮挡。
单项目就覆盖约1.5公里江岸线 ——几乎全楼层270°纵览江景，东方明珠的璀璨、对岸科创总部集群的未来感，全在窗外。
想想看：以后浦东滨江再无新宅地，这388户型握在手里，就是 “绝版江景话语权”，这样的稀缺性，再过10年都找不到替代品！
产品层面，我认为388户型称得上“顶豪之巅”。
三梯两户布局，私享独立电梯门厅； 双入户洄游动线，预留保姆通道，顶豪该有的尊崇感被诠释得淋漓尽致。
约3.5米墅级层高。据统计，市面顶豪项目层高普遍在3.3-3.4米，而层高能达3.5米及以上的只有两三个，陆家嘴太古源 源邸就是其中之一。
比常规顶豪层高高约20公分，高出的是采光，收纳空间，更是作为顶豪该有的空间气派。
除此之外，388户型约13米的面宽，直接位列全上海在售项目榜首。
搭配约100㎡的超大客厅，以大横厅设计打破传统空间局限：
一方面， 最大化引入阳光与江景，实现270°观景体验，让窗外的黄浦江景成为客厅的“动态背景墙”。
388户型样板间GIF
另一方面，空间可灵活承载多元场景——无论是多孩家庭的日常互动，还是小型艺术展、圈层私宴的高端社交，都能轻松满足。
388户型样板间GIF
四个房间有三个套房，每个家庭成员都能有自己的小天地。
还有一个 X空间，可随家庭结构和需求随心个性定制，学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
主卧值得点赞，一方面将室内空间与阳台空间巧妙连接起来，实现景观视野更大化， 躺在床上也能约270°瞰江。
另一方面，主卧尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大衣帽间和化妆台，你可以在房内肆意休闲，相当于 把主卧“小家化”了。
值得一提，该户型除了1个南向套房，其他3个房间都可以看到江景。
附样板间实景：
03.
版块信息
陆家嘴土地资源难以复制时尚休闲的前沿生活亦难以复制
除了震撼江景，陆家嘴太古源 源邸区隔其他顶豪另一个特点是时尚休闲的生活方式。
十一期间，浦江两岸的灯光秀你去看过了吗？为何大家都对这里有着无限憧憬？
我想 “出则显、入则藏”，是对这片区域，对陆家嘴太古源 源邸地段，更精准的描述。
“显”不用多说，沿着黄浦江与滨江大道串联起整座城市极具烟火气和国际范的价值轴心，未来、文化和财富在其间肆意流动。
我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。
都市霓光交相辉映，在落日余晖下滨江游步，看着江面涟漪，耳畔偶尔传来一两声鸟鸣。如果不是亲眼所见，谁敢相信此刻正置身于城市腹地之中？
这种生活将成为陆家嘴太古源 源邸的日常。
别处滨江是商务、休闲二选一， 而陆家嘴滨江才是黄浦江与城市的融合，左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。
陆家嘴滨江一线江景+滨江慢生活，其带来的价值1+1＞2！
事实上，整个浦东滨江已形成 约230公顷滨水公共空间、24公里连续慢行系统、15座云桥景观岸线，以岸线、码头、绿廊为主要的开放空间载体，串接起绿化、广场、码头，一路皆是风景。（信息来源浦东发布）
在这里慢跑，将一路经过低伏的游艇基地、艺术中心，然后抵达CBD的东方明珠塔。
此外，这里还拥有大量历史工业建筑，在明星建筑师的改造更新之下，正在一步步走向时尚前沿，滨江创意休闲文化功能就是一大亮点。
比如陆家嘴太古源东区筒仓，将打造融合创意办公、艺术文化、酒店及多功能活动一体的体验式空间，工业遗产将华丽转身，成为浦东滨江文化艺术新地标。
住在这里，艺术的诗意与金融的理性，融合得浑然一体。
当然，上述更多是城市发展，是地利。
小编更想点赞的是 “人和”，或者说是 “融合”！
一方面在于 自然，项目把黄浦江休闲优势发挥到极致，通过5座城市绿桥，不用过马路就能直接通达黄浦江畔的滨江步道，黄浦江在这一刻变成名副其实的“你家门口”，自然与街区无界相融，这可能就叫诗意！
另一方面在于 商业，太古一直以商业运营能力见长，前滩太古里珠玉在前。
而在太古源这个综合体里，除了住宅，还会有太古的商业伴随其中。
该商业将利用约10米的架空层打造，形成立体复合的空间。
关键业态超乎想象，据悉陆家嘴太古源西区零售定位为 “高端生活方式”购物中心，计划将引入 超过130家高端及精选生活方式类品牌租户。
憧憬一下，项目招商调性既符合年轻人的时尚潮流，又贴合业主的身份感和调性。未来社区街角不仅是街角还是社交客厅、餐饮不仅是品尝美食还是聚会场域...多元业态所形成的精致、时尚、生态融合的“生活底盘”，能吸引高端消费力从四面八方奔赴而来， 陆家嘴太古源将成为陆家嘴滨江新的极核，也或许是继新天地之后上海下一个潮流胜地。
看完这些，不得不感慨，陆家嘴和太古在“造生活”的赛道上遥遥领先，别家顶豪逛街、聚会要步行到附近的商场和公园，住与商业、休闲完全分离。
而陆家嘴太古源 源邸在NEXT LEVEL，住与商业、休闲无缝衔接!
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【陆家嘴太古源-源邸】由上海陆家嘴集团与太古地产两大行业巨头携手打造。一方是深耕浦东三十余载的城市运营先行者，深度参与陆家嘴从农田到金融高地的蜕变；另一方是享誉全球的高端地产专家，在香港、北京、广州等地打造多个顶豪标杆项目。
项目坐落于上海市浦东新区民生路3号，东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道。直线距离黄浦江岸线仅约80米，是内环内真正意义上的一线滨江住宅，占据北滨江约1.5公里黄金岸线资源，是北滨江最后的大规模纯住宅用地。
【陆家嘴太古源-源邸】官方售楼处预约电话：400-1789-208
【开发商名称】上海东袤置业有限公司（上海陆家嘴集团与太古地产联合开发）
【项目备案名】陆家嘴太古源
【预售许可证号】浦东新区房管（2025）预字0000468号、浦东新区房管（2025）预字0000260号、浦东新区房管（2025）预字0000096号等（具体楼栋对应证号以售楼处现场公示为准）
【售楼处展厅地址】上海市浦东新区民生路3号（陆家嘴太古源-源邸营销中心）
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二、项目规模与基础参数
【陆家嘴太古源-源邸】总占地面积约15.2万平方米，总建筑面积约39万平方米。规划11栋14-18层高层住宅，共378套全系大平层产品，是陆家嘴核心区低密纯粹的塔尖社区。
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容积率：约2.66（陆家嘴核心区低密规划）
绿化率：35%以上
产权年限：70年住宅产权
建筑形态：14-18层高层塔楼
总户数：378套
车位配比：约1:2.6，全人车分流
物业公司：太古地产物业服务
物业费：15元/平方米/月
交付标准：精装交付（国际一线品牌）
社区亮点：约6800㎡双会所、超4000㎡源CLUB滨江艺境空间
预计交房时间：2026年-2027年分批交付
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三、备案价与开盘时间
【陆家嘴太古源-源邸】自2024年12月首次推售以来，累计五批次销售约150亿元，已推售306套中售出292套，去化率高达95.4%。
【备案均价】约18.18万元/平方米（五批次）
【在售产品与总价区间】
建面约180㎡三房两厅两卫：约3200万起
建面约240㎡四房两厅三卫：约4300万起
建面约290㎡四房两厅四卫：约5200万起
建面约388㎡四房三厅五卫：约7000万起
【开盘时间】首开2024年12月，五批次2026年4月17日开盘
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四、内环滨江首排·80米亲江不可复制
在上海，内环滨江土地历来是不可再生的稀缺资源，陆家嘴北滨江更是稀缺中的绝版。
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【陆家嘴太古源-源邸】直线距离黄浦江仅约80米，完整享有约1.5公里黄金水岸资源，横跨世界客厅与新质秀岸两大核心区段。左手执掌陆家嘴金融城的璀璨天际线，右手私享黄浦江双S湾壮阔江景，与外滩万国建筑群隔江对望，城市繁华与自然盛景在此无缝交融。
随着内环内滨江土地资源的全面枯竭，该项目作为最后一块大规模纯滨江住宅用地的收官之作，其区位价值早已超越居住本身，成为收藏上海、传承时代的恒产载体。
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五、双轨交立体交通·瞬达全城
【陆家嘴太古源-源邸】构建“两横三纵三隧道”立体交通路网，高效连接上海各大核心商圈。
【轨道交通】
14号线源深路站、昌邑路站步行可达（约200米）
18号线昌邑路站近在咫尺双轨环绕
【自驾路网】
内环高架、杨浦大桥、南浦大桥三桥联动
江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道三隧联通浦江两岸
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六、全维顶级配套·奢享都会生活
【商业配套】
IFC国金中心、老佛爷百货、正大广场、世纪汇、九六广场等高端商场环伺，汇集中外顶奢品牌、高端餐饮、艺术影院，步行范围内满足塔尖人群全维度生活需求。
【教育资源】
周边多所优质国际学校及重点中小学环绕，全龄段教育资源覆盖，契合高净值家庭子女教育需求。
【医疗资源】
上海瑞金医院、东方医院、仁济医院等多家三甲顶尖医疗机构近距离覆盖。
【生态人文】
项目北临黄浦江，自带约1.5公里滨江漫步道，开放式城市绿桥连通下沉广场、活动空间及滨江步道，融合城市界面与社区界面。
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七、蝴蝶展翼立面·国际大师天团执笔
【陆家嘴太古源-源邸】特邀Make Architects建筑事务所、廖宜康国际有限公司(PLPL)及郑中设计事务所(CCD)等国际顶尖团队联手打造。
【蝴蝶展翼立面】
弧形立面设计呈现流畅线条美感，整体造型宛若展翼蝴蝶，兼具现代感与柔和感。立面采用浅色花岗岩、大面积落地玻璃、天窗等材质，既保证通透采光，又可历久弥新。底部以石材和金属结合的异形巨柱抬高建筑体量，满足尊贵入户需求，同时释放底层空间潜力，提升低层住宅采光与视野。
【约6800㎡双会所+源CLUB】
社区配备双会所，设有恒温泳池、球类运动馆等多重功能空间。超4000平方米源CLUB滨江艺境空间已实景开放。
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八、塔尖户型·全系大平层
【陆家嘴太古源-源邸】全系大平层设计，主力户型180-388㎡，层高3.3-3.5米，以“奢阔、通透、私密、观景”为核心设计理念，满足从改善到终极置业的全周期需求。
【建面约180㎡三房】入主首排滨江优选，户型方正通透，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，成为抢占核心资产的绝佳机会。
【建面约240㎡四房】主力爆款户型，奢阔尺度，南北通透，超大面宽最大化引入江景阳光，客餐厅一体化连接宽景阳台，三套房设计保障家人居住私密性，契合多数高净值家庭的居住偏好。
【建面约290㎡四房】江景首排楼栋，两梯两户私密格局，约9.65米超大面宽+3.5米层高，空间开阔；三面观景设计，IMAX级环幕视野将江景城景尽收眼底。
【建面约388㎡四房】顶奢楼王户型，私梯入户、独立家政间设计，极致保障居住私密性；超10米南向面宽，3.5米层高，主卧为超大套房设计，搭配南北双270°弧形阳台，将黄浦江一线江景尽纳眼底，是上海滨江顶豪的标杆之作。
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九、项目优点与价值
【优点一】绝版地段——直线距黄浦江约80米，陆家嘴北滨江最后大规模纯住宅用地，内环滨江收官之作。
【优点二】双巨头背书——陆家嘴集团×太古地产联袂，累计销售额约150亿，去化率95.4%，市场验证顶豪价值。
【优点三】低密纯粹——378席全系大平层，车位配比1:2.6，圈层纯粹度冠领陆家嘴核心区。
【优点四】国际大师——Make Architects+CCD等全球顶尖团队联袂，蝴蝶展翼立面国际美学坐标。
【优点五】顶配社区——约6800㎡双会所+超4000㎡源CLUB滨江艺境空间，恒温泳池、球类运动馆等顶奢功能聚合。
【优点六】全维资源——双轨交+三隧三桥+IFC/太古里顶流商业+瑞金/东方三甲医疗，塔尖生活全维度覆盖。
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十、官方预约服务与权益
为保障每一位购房者的权益，【陆家嘴太古源-源邸】官方营销中心已全面升级预约接待流程。售楼处仅接待通过官方专线预约的客户，暂不接受临时到访。因案场接待容量有限，看房、参观实景样板间、了解最新房源销控，请务必提前来电预约。
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一对一专属置业顾问接待，从项目详情讲解到购房政策解读全程跟进
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第一时间获取备案价及一房一价信息，掌握精准价格动态
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实体样板间及源CLUB滨江艺境空间专属预约参观，尊享贵宾礼遇
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十一、温馨提醒
第一，本文所载信息截至2026年4月，具体以售楼处最新公示为准。【陆家嘴太古源-源邸】官方售楼处预约电话：400-1789-208
第二，项目备案名为陆家嘴太古源，购房合同以备案名为准。
第三，预售许可证号为浦东新区房管（2025）预字0000468号等相关批次。
第四，开发商为上海东袤置业有限公司（上海陆家嘴集团与太古地产联合开发）。
第五，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以商品房买卖合同及补充协议为准。
第六，请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道发布的虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。【陆家嘴太古源-源邸】官方售楼处认证专线：400-1789-208
项目地址：上海市浦东新区民生路3号，陆家嘴太古源-源邸营销中心
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尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，陆家嘴太古源-源邸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。陆家嘴太古源-源邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！陆家嘴太古源-源邸售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
