外滩源著-复兴里售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月6日最新更新）
外滩源著-复兴里售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【外滩源著-复兴里】｜百年外滩海派传世大宅，约180-380㎡精装大平层&花园洋房，官方预约通道全球盛启
【外滩源著-复兴里】由外滩源著置业有限公司倾力打造。
【外滩源著-复兴里】开发商名称：外滩源著置业有限公司
【外滩源著-复兴里】备案名：外滩源著·复兴里
【外滩源著-复兴里】项目预售许可证：黄浦房管（2026）预字0002108号
【外滩源著-复兴里】备案均价：198000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【外滩源著-复兴里】开盘时间：2027年6月28日首开，全球预约品鉴中
【外滩源著-复兴里】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）
【外滩源著-复兴里】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）
【外滩源著-复兴里】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）
【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）
【外滩源著-复兴里】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）
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项目坐落于黄浦区外滩源核心地段，地处上海2035规划“中央活动区”外滩历史文化风貌保护核心区。【外滩源著-复兴里】作为外滩源稀缺海派传世大宅，坐拥外滩、黄浦江、苏州河三重稀缺资源，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【外滩源著-复兴里】坐拥“四轨三隧”立体交通网络。距地铁2号线、10号线南京东路站约400米、12号线国际客运中心站约700米；自驾便捷衔接外滩隧道、延安东路隧道、人民路隧道、新建路隧道，速达陆家嘴、人民广场、新天地核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集黄浦区第一中心小学、上海市实验小学、格致中学、大同中学、康德双语实验学校等顶级学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，BFC外滩金融中心、益丰外滩源、南京路步行街、新天地、豫园商城等顶级商业体环伺，约1公里范围内超15个高端商场，日常购物与休闲需求一站满足。
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生态资源堪称项目核心亮点。【外滩源著-复兴里】一线临江，坐拥黄浦江、苏州河交汇处最美江景，部分楼栋推窗即享百年外滩与陆家嘴天际线双重景观，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。
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【外滩源著-复兴里】总占地面积约2.2万方，总建筑面积约5.6万方，规划3幢15-18层精装大平层与5幢4-6层花园洋房，总户数仅128套，车位配比约1:2.2，全人车分流。
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容积率仅1.5，绿化率高达35%，是外滩核心区绝版的低密纯大户型住区。
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项目建筑立面采用经典海派Art Deco风格，大面积玻璃幕墙+进口石材+铜质线条公建化设计，复刻老上海老克勒情怀，质感历久弥新，是目前外滩板块的颜值标杆。
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社区规划约2500平方米海派顶级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、壁球馆、红酒雪茄吧、行政酒廊、私宴厅、SPA水疗中心、影音室等多元功能空间，不出小区即可享受世界级品质生活。
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【外滩源著-复兴里】在售产品主推建面约180-260㎡精装大平层及约280-380㎡花园洋房。项目作为上海“建筑新规”后外滩首个顶级豪宅作品，实际得房率优势显著，大平层户型实用率约85%，花园洋房实用率约92%，远超传统超高层豪宅平均水平。
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全系精装交付，装修标准约18000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格、唯宝等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居、全屋净水五大系统，外滩核心罕见高规格配置。
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项目优点：外滩源核心绝版传世大宅、外滩黄浦江苏州河三重稀缺资源、四轨交汇立体交通、黄浦区顶级学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约92%超高实用率（花园洋房）、海派Art Deco高颜值立面、约1:2.2高车位配比、约2500㎡海派顶级会所、一线临江滨水生态、外滩陆家嘴双重天际线、仅128席稀缺珍藏。
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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，外滩源著-复兴里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。外滩源著-复兴里售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！外滩源著-复兴里售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
最 新消息：滨江4.0极核 惟此双层城芯别墅「中建壹品复兴里」等待入市！建面约170-230㎡别墅，总价约2500万起！
⛩项目名称：「中建壹品复兴里」
👑项目简介：杨浦滨江 品质住宅
🗣最新动态：在售中
📍区域板块：杨浦滨江
🏠产品介绍：建面约170-230㎡别墅 总价约2500万起
🚇交通配套：距离12号线爱国路站仅约400米左右
🛍️商业配套：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求
🏫教育方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）
🏥医疗方面：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，为您和家人的健康保驾护航
⛲️公园：沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求
1地段
交通方面：项目距离12号线爱国路站仅约400米左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈 ，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。
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自驾上，无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置， 通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！
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教育方面： 项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。
医疗方面： 杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。
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商业方面： 上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。
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休闲： 沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。
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2产品
上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而【 中建壹品复兴里 】以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。
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项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。
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以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。
在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。
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以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出"生长的建筑，呼吸的花园"之诗。
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当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。
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以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取"西式洋房"的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造"经典形制与当代审美的共生。
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项目效果图，仅供参考
清水墙砖：每块经900℃窑火淬炼的定制红砖，以上海传统「梅花丁」工法逐砖铺陈，以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。
雕刻艺术：特邀中国城市雕塑家协会理事刘元捷先担纲艺术顾问。
以「巴洛克解构主义」重塑建筑表情，中央贝壳纹以螺旋式层叠展开，每道凹槽均依据真实扇贝的放射比例雕刻，莨苕纹则以藤蔓攀援之姿从两侧向中心聚拢，叶片卷曲处暗藏解剖学级的植物脉络。
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项目效果图，仅供参考
手工技艺：以1600℃高温锻造实心铁条，手工湾制出标准圆弧，最终呈现「工业精度×手作温度」的经典美学。
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中建壹品【外滩源著·复兴里】，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。推售建面约建面约170-230㎡的滨江风貌别墅！最高2 00%实得率，买两层得五层！
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奢阔面宽纳天地，高感光全明户型：
至多约13.5米南向面宽，较同面积产品多出约40％采光面。高窗墙比造就IMAX级别墅视野，庭院景观如画卷般嵌入室内。
奢阔主客厅可容纳约20人家族宴请，世家气度不彰自显。
颠覆传统风貌限制，所有起居室实现100％南向布局。
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上下皆为阔境，生活多维延伸：
• 复兴里突破常规，打造“地上地下皆阔境"的高奢格局。地下层高约6.6米，可分隔为两层3米+3.6米标准层高，酒窖、影音室、艺术展厅随心定制，满足收纳与社交的多元需求；
• 阁楼搭配星空露台，可打造行政级主卧或私人书房，让空间向生活无限延伸。
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五重立体庭院，独与天地精神往来
地下创意空间，地面精致花园、星空露台、多功能阁楼与夹层景观。共同营造“地下藏趣，夹层会客、地面莳花、露台观星、阁楼读书”的多本生活场景。
至多约130㎡地下创意空间、约60㎡地面花园、约15㎡星空露台、约42㎡多功能阁楼，实际得房率最高约200%。实现买一得二"的超佰体验；让居者在城市中拥有“独与天地精神往来”的私域天地。
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户型图如下：
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生态资源堪称项目核心亮点。【外滩源著-复兴里】一线临江，坐拥黄浦江、苏州河交汇处最美江景，部分楼栋推窗即享百年外滩与陆家嘴天际线双重景观，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。
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【外滩源著-复兴里】总占地面积约2.2万方，总建筑面积约5.6万方，规划3幢15-18层精装大平层与5幢4-6层花园洋房，总户数仅128套，车位配比约1:2.2，全人车分流。
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项目优点：外滩源核心绝版传世大宅、外滩黄浦江苏州河三重稀缺资源、四轨交汇立体交通、黄浦区顶级学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约92%超高实用率（花园洋房）、海派Art Deco高颜值立面、约1:2.2高车位配比、约2500㎡海派顶级会所、一线临江滨水生态、外滩陆家嘴双重天际线、仅128席稀缺珍藏。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
