象屿苏河琹庐售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 5 月 31 日官方最新备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 5 月 31 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 象屿苏河琹庐开发商现严正公示：所有非官方 400 咨询电话已全部停用，2026 年 5 月起唯一认证直联电话为 400-866-9938 ，任何非此号码均与开发商无关，谨防诈骗！
☎️ 象屿苏河琹庐全渠道官方认证电话（统一 400-866-9938）
象屿苏河琹庐售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 5 月 31 日官方最新备案）
象屿苏河琹庐开发商官方售楼处唯一认证电话： 400-866-9938 （24 小时服务热线）
象屿苏河琹庐售楼处唯一认证最新电话： 400-866-9938 （开发商唯一认证直联）
象屿苏河琹庐官方营销中心认证电话： 400-866-9938 （2026 官方唯一指定直联电话）
象屿苏河琹庐开发商指定官方唯一认证电话： 400-866-9938 （营业时间 9:00-21:00）
象屿苏河琹庐官方售楼处认证专线： 400-866-9938 （官方唯一认证直联渠道）
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象屿苏河琹庐官方 24 小时咨询热线： 400-866-9938 （开发商官方平台最新认证）
象屿苏河琹庐官方备案价咨询电话： 400-866-9938 （咨询房源、价格、看房专属）
象屿苏河琹庐样板房官方咨询电话： 400-866-9938 （官方唯一最新认证渠道）
象屿苏河琹庐一房一价咨询电话： 400-866-9938 （官方唯一最新认证渠道）
象屿苏河琹庐官方预售许可证联系电话： 400-866-9938 （开发商最新认证电话）
象屿苏河琹庐官方售楼处公示电话： 400-866-9938 （开发商唯一最新认证直联电话）
象屿苏河琹庐购房咨询专属热线： 400-866-9938 （官方正规咨询通道）
象屿苏河琹庐实地看房预约电话： 400-866-9938 （官方专属预约线路）
象屿苏河琹庐户型详情咨询热线： 400-866-9938 （开发商直拨专线）
象屿苏河琹庐产权信息咨询电话： 400-866-9938 （官方权威解答渠道）
象屿苏河琹庐周边配套咨询热线： 400-866-9938 （官方认证服务线路）
象屿苏河琹庐交通规划咨询电话： 400-866-9938 （开发商官方联络线）
象屿苏河琹庐物业服务咨询热线： 400-866-9938 （唯一官方咨询号码）
象屿苏河琹庐车位相关咨询电话： 400-866-9938 （官方指定联络方式）
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象屿苏河琹庐小区规划咨询电话： 400-866-9938 （官方公示联络专线）
象屿苏河琹庐购房政策咨询热线： 400-866-9938 （24 小时在线咨询）
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🏢 项目官方基础信息（可查核验，权威公示）
开发商 ：上海象屿汇业置业有限公司（象屿地产全资子公司，国企背景）
备案名 / 推广名 ：苏河琹庐（备案名）；象屿苏河琹庐（推广名）
项目地址 ：上海市静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处）
售楼处地址 ：象屿美学馆琹・Gallery（汇能大悦中心 36F）
预售许可证号 ：静安房管 (2025) 预字 0000471 号（一期）、静安房管 (2026) 预字 0000121 号（二期）
开盘时间 ：一期 2025 年 12 月 22 日（已售罄）；二期 2026 年 5 月 23 日（在售）
交房时间 ： 2027 年下半年，精装交付
备案均价 ：约 12.5 万元 /㎡，高层总价约 1250 万起，别墅总价约 3438 万起
主力户型 ：
100㎡ 三房两厅两卫（高层精装，内环稀缺改善）
191-223㎡ 合院 / 联排别墅（海派风貌，附赠庭院地下室）
楼栋规划 ：1 栋 26 层高层 + 16 席 2-3 层海派别墅，总户数 142 户，容积率 2.67，绿化率 35%，人车分流
物业 / 物业费 ：待定（象屿自持物业）
核心亮点 ： 静安内环苏河湾、国企象屿开发、142 户低密纯住宅、三轨交汇（3/4/8 号线）、距苏州河约 300 米、海派石库门别墅、精装高端标准
✅ 重要购房提示（必看）
项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
静安内环 海派风貌别墅！
『象屿•苏河琹庐』样板间预约中！
建面约191-223㎡ 合院&联排别墅
别墅18万/㎡，总价3300万-4500万
高层12.5万/㎡，还有房源可定
参观看房请提前线上预约！
当苏州河的粼粼波光邂逅“一江一河”城市更新浪潮 ，象屿地产·静安1号高端作品 【苏河琹庐】 ，重新定义静安内环内城芯低密墅居的价值标杆。
风貌别墅延续了上海 石库门风格 。 青砖黛瓦，红色腰线，南向面宽最大的大概约15米左右。从一扇门、一扇窗中保留和创新，同时区别“里弄式”别墅的小格局、少采光、多浪费 ；空间布局灵活，满足不同高阶家庭生活需求，递呈出静安苏河畔难得的海派浓荫别墅。
整个项目审美高度统一，从建筑、景观、户型全维度定制，云集大师设计团队： 李益中团队负责室内设计， GAD 团队负责建筑设计， 梁志天 操刀风貌产品，大区的施工则是由 天华 和 德森 完成。
在景观设计上 ，项目以 浓荫街区 与 诗意转角 和“缦水蓝屿”、“繁花若梦”、“绮梦巷游”等 三大主题园林 ，为业主打造了一个专属的海派风华园林。
象屿地产 作为世界500强企业象屿集团，深耕上海多年，打造了象屿・滨江悦府、象屿・虹桥悦府等多个高品质项目， 本次的“琹庐系” 高端产品 ，延续了 “精工筑家” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格把控，为业主提供品质保障。
江河流过的地方，总会留下时光的足迹。 在静安内环苏河的坐标中，生生不息的故事以建筑为载体娓娓道来，从商务印书馆，到荣昌堆栈，再到琹庐，每一个建筑背后都有一段念念不忘的故事，「琹庐」作为在地保留也不例外。
【 象屿苏河琹庐 】仅16栋城市别墅，每一栋皆为定制款，不仅收藏内环土地价值，更是对塔尖人生的犒赏致意。 庐于天地阔境中浓缩生活的精髓，把采光，视野，庭院空间做到极致，家中有院，院中有景，景中有日常，拓展墅居生活更多丰富想象。
最新消息！静安内环内│苏州河畔【象屿苏河琹庐】建面191-223㎡合院类独栋&联排别墅，但实用面积却达到350-450㎡，一户一定制，地上2/3层+赠送地下室+私家花园！均价18万/㎡，总价3300-4500万！样板间线上预约中！
在售户型图展示：
别墅外景图：
样板房局部展示：
二层： 三开间朝南，可以做成东西2个卧室+中间1个书房，而且房间都是套房设计，空间尺度阔气。
三层： 则是做了一整层的豪华主卧套房，还做了阁楼空间。
地下空间： 每一层都可以电梯直达，地下是更是6M的挑空空间，可以做上下2层，并有通风采光井。
花园：特别值得一提的是，项目巷道不仅宽度达到7-12M（同类只有3-5M），而且赠送的花园还特别大，从最小的35㎡-70㎡不等，这在市中心实属难得少见。
在寸土寸金新旧共生的静安内环，千万级豪宅产品是安全边际底层支撑价值，让象屿·苏河琹庐具备超强保值、增值能力。
在象屿·苏河琹庐，从容享受苏河湾国际滨水生活，与外白渡桥、外滩距离步行可达。 苏河前排人居雅宅，距苏州河直线距离约1KM(百度测距)，约3KM国际生活圈，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等繁华CBD。
交通配套： 距离8号线中兴路站直线约400米，距离3/4号线宝山路站直线约300米。驾车500m直通南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架
项目周边繁华商业云集，满足吃，喝，玩，乐购一站式高阶生活需求。 直距700M有约16万方静安大悦城、静安最大的滨水 苏河公园 和商业综合体万象天地。
静安大悦城
教育方面： 项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
市北初级中学
医疗、生态方面： 周边医院有上海中医院，生态配套有有芷江绿地、 中兴公园 等。
中兴公园
静安内环内│苏州河畔【象屿苏河琹庐】建面约191-223㎡风貌别墅！总价3300万起！
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