前滩滨江道售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月3日最新更新）
前滩滨江道售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海浦东前滩一线滨江收官之作「前滩滨江道」】｜陆家嘴集团匠筑，新海派国际生活湾区，约89-153㎡精装滨江大宅，官方预约通道全城盛启
【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【前滩滨江道】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【前滩滨江道】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【前滩滨江道】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
【前滩滨江道】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）
【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-1789-208（官方售楼处认证联络方式）
【前滩滨江道】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
【前滩滨江道】由上海本地国企陆家嘴集团旗下上海德茗置业有限公司开发。陆家嘴集团成立于1990年，负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区——陆家嘴金融贸易区的开发建设。35年来，集团开发版图从陆家嘴延伸至前滩、御桥、张江等“金色中环发展带”。本次项目是集团在前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，也是前滩滨江开发版图中的收官之作。
【前滩滨江道】开发商名称：上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团全资子公司）【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208
【前滩滨江道】备案名：翠峰颐庭
【前滩滨江道】预售许可证号：浦东新区房管(2026)预字0000004号、浦东新区房管(2026)预字0000005号【前滩滨江道】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
【前滩滨江道】备案均价：一期约116500元/㎡【前滩滨江道】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
【前滩滨江道】开盘时间：一期2026年1月25日正式开盘，目前在售中【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-1789-208
【前滩滨江道】售楼处展厅地址：上海市浦东新区皓川南路68弄35号（前滩滨江道营销中心）
项目位于浦东新区皓川南路68弄35号，地处黄浦江沿岸“艺文智岸”段核心区位。根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035年）》，徐汇—前滩段被定位为“艺文智岸段”，浦东一侧由前滩、三林滨江组成。前滩滨江与徐汇滨江共同构成“一江一河”战略下的“艺文智岸”封面，跨江发展、两岸协同，板块势能持续释放，是前滩下一个十年发展的核心热土。
【前滩滨江道】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
【前滩滨江道】总建筑面积约15.5万㎡，规划总户数547套，一期在售122套，由5-7层洋房、12-13层小高层及17-24层高层组成。容积率2.2，绿化率35%，车位配比约1:1.3，70年产权。一期预计交房时间为2027年12月31日。
在售产品涵盖建面约89-153㎡精装2-4房，得房率75%-80%，层高3.05-3.15米，梯户比1梯2户、2梯2户。
洋房产品：建面约89㎡三房两厅两卫总价约995-1119万元，建面约124㎡四房两厅两卫总价约1450-1614万元。
高层产品：建面约99㎡三房两厅两卫总价约1144-1285万元，建面约100㎡三房两厅两卫总价约1065-1206万元，建面约139㎡三房两厅两卫总价约1348-1590万元，建面约153㎡四房两厅两卫总价约1499-1808万元。
【前滩滨江道】官方售楼处认证专线：400-1789-208
【前滩滨江道】作为黄浦江上首个“引水入湾”的项目，以“折叠城市”理念为核心，有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景。建筑立面采用石材与金属铝板组合，将海派文化的厚重感与滨江风光的灵动感融为一体，延续前滩滨江国际住区的新海派风貌特色。社区景观溯源沪上经典私家名园，构建三大主题园林体系，与前滩滨江一线视野交相辉映。
【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-1789-208
交通方面，项目周边6/8/11/19号线（在建）四轨交汇，中环、外环双环环绕，上中路隧道、龙水南路越江隧道连通浦江两岸，通勤便捷高效。商业配套方面，前滩太古里、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等高端商业地标环伺；华尔道夫、金普顿、香格里拉等奢华酒店品牌相继落子。产业方面，前滩已汇聚60家跨国公司地区总部、23家国际经济组织、10家世界500强企业，总部经济、生物医药、能源环保等产业集群形成规模效应。生态方面，约60万方滨江绿地、慢行道与七大主题公园串联，绿化覆盖率约62%，形成“三水环抱、五园簇拥”的生态格局。
【前滩滨江道】官方24小时咨询热线：400-1789-208
项目优点：陆家嘴集团国企开发品质保障、前滩一线滨江收官住宅、黄浦江上首个引水入湾项目、新海派石材铝板立面、四轨交汇便捷交通、前滩太古里等顶奢商业环伺、约60万方滨江绿地生态资源、实景样板间已开放。项目备案名翠峰颐庭，购房合同以备案名为准。陆家嘴集团35年城市运营实力护航，为前滩滨江人居时代画上圆满句号。
【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208
售楼处实行全预约接待制，仅接待预约客户，暂不接受临时到访。因看房集中、车位有限，来访前请务必提前致电预约锁定名额。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208
请认准官方唯一认证热线 400-1789-208 ，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208【前滩滨江道】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎【前滩滨江道】售楼处唯一认证电话：400-1789-208【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-1789-208【前滩滨江道】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208【前滩滨江道】官方售楼处认证专线：400-1789-208【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-1789-208【前滩滨江道】官方24小时咨询热线：400-1789-208【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208【前滩滨江道】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎【前滩滨江道】售楼处唯一认证电话：400-1789-208【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-1789-208
项目地址：上海市浦东新区皓川南路68弄35号，前滩滨江道营销中心
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，前滩滨江道实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。前滩滨江道售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！前滩滨江道售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
400米滨江，前滩百合园隔壁全新项目——陆家嘴集团三林滨江南12单元项目——【前滩滨江道】首批次开盘去化70%！
海派腔调 聆听东西文化的交响
前滩滨江国际住区致力于打造最生态、最海派、最未来的"21世纪海派生活实践区"。
从经典海派、摩登海派再到现代海派，不同时期的建筑语言均在这里得以延续和演绎，置身其中，仿佛一部全景的海派建筑史在眼前徐徐
与此同时，这里还延续了上海梧桐区经典的"小街区、密路网"规划理念，将边界融合，将城市的烟火气引入每一个角落。
当你流连于充满国际化与新潮味的前滩滨江时，亦品味着扑面而来的海派从容城市态度。
项目推售建面约89-99-129-139-153-237-249m²3-4房等多元户型
首开建面约89-153m²3-4房
过会均价116541元/m²
最低单价9.8万起，总价1016万起
项目首批次推售房源122席，1月25日开盘当日去化85套，去化率约70%
户型位置分布
户型图赏鉴
建面约89m²3房2厅2卫
89㎡则做到了将空间利用率与居住舒适度完美融合，入户处精心设置功能玄关，通过科学的收纳系统，实现了归家动线的整洁有序。
客厅与餐厅采用南北贯通的设计，不仅让室内视野更加开阔，更形成了良好的通风效果。
三房采用独立分布的布局，搭配三段式分离的两个明卫设计，充分保障了每位家庭成员的生活隐私与居住静逸。
全屋标配的多功能飘窗，有效延伸了室内的视觉景深，为空间增添了更多灵动与实用的可能。
建面约99m²3房2厅2卫
一梯两户，层高3.05米，经典飞机式户型、LDK一体化，南北直通，全卧飘窗，南向整体面宽约9.9米，其中客厅面宽约3.6米，主卧面宽约3.3米!
建面约129m²4房2厅2卫
经典的四叶草布局，四开间分布在四角，兼顾私密与互动，是二胎家庭的优选。
厨房、餐客厅、阳台形成直线通风廊道，南向三开间+宽尺客餐厅，轻松容纳二胎三代家庭的日常；
南向“双主卧级”空间让家庭成员享受居住平权。
建面约139m²3房2厅2卫
正三面宽朝南，观景阳台+满飘窗配置，提高实用空间，也拓展视觉体验。
客餐厅连贯完整，餐桌四周洄游动线，无走道空间无浪费；
南向双卧室，主卧升级套房，可做双衣柜，门口次净衣区，连贯主卧卫生间，整墙衣柜最大化收纳可能性；另一间南卧与公卫，可组成类套房，早晚使用流线便捷；
北卧1+1灵活定制，做两间独立房间，家庭成员不矛盾，也可做部分释放给客餐厅，做开放式书房，家庭成员在同个空间中彼此陪伴，又互不打扰。
建面约153m²4房2厅2卫
入户玄关+独立收纳间，入户动线紧凑流畅，大件收纳可即刻进柜，随手摆放也有台面空间；
客餐厅与阳台等宽，最大程度扩展观景体验，会客就餐窗外景致就是最珍贵的装饰；
南侧三房间，平权居住。主卧套房升级，四件套卫生间，还有临江浴缸。
北卧灵活可变，可做茶室，拓展共享空间，也可做客卧，与南卧隐私区分离，朋友家人小住不尴尬。
三面景观，可看森林公园，可看湾区，处处皆景。
项目信息
项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。
其中：
22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括4栋住宅楼、2栋商业。
22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括7栋住宅楼、2栋商业。
22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括3栋住宅楼、2栋商业。
2023年12月28日，项目正式开工。作为区域项目开发主体之一的陆家嘴集团在三林滨江南片地区的开发建设正如火如荼推进中，目前销售已到岗，首批房源年内入市！
如今近两年过去了，项目已经有了全面的进展。8月27日，三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框（屋面）混凝土顺利浇筑完成。
至此，项目01地块已全部完成结构封顶。04地块21#住宅结构已施工至20框，预计10月初结构封顶；03地块各单体一框结构已相继完成。01、04地块二结构已同步施工至11层。01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成。
9月17日施工现场实拍
项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。
陆家嘴集团特邀国内外设计大师天团，共同打造涵盖亲水商业、水上运动、滨水商务海派社区等多元场景的城市滨水综合体。
有别于传统滨江住宅只能透过窗棂、阳台远眺水景，【前滩滨江道】——推门即水岸！将江水引入社区，形成上海滨江岸线上唯一的、全新的城市亲水空间， 真正实现从“瞰江”到“住江”的国际领先生活方式。
在【前滩滨江道】，楼下的亲水平台是家庭聚会的天然客厅，滨江不再是“打卡点”，而是真实的生活切片。
顺着江岸漫步、观察江鸥的飞行轨迹、周末的家庭日、在皮筏艇上来一场水上亲子互动、不定期举行的滨江市集，即享全球潮流生活。
【前滩滨江道】以 全球资本坐标、生态繁华水岸、大师联袂美学、海派滨水生活 ，重新定义全球卓越滨水生活方式，启幕世界潮向的滨江封面住区。
生活配套
交通方面： 三线换乘：轨交8号线（凌兆新村站），19号线和26号线规划中。
自驾上，可通过南北高架，两桥三隧（龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥）等交通要道快速通达全城。
商业方面： 3公里范围内，承接约350万宜业前滩配套、体育、休闲、商业繁华荟萃；太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）莱佛士国际医院，高浓度生活圈。
医疗方面：项目周边有莱佛士医院、上海徐浦中医医院、同济大学附属东方医院（南院）、上海市第八人民医院、上海中医药大学附属龙华医院（上南院区）等一众医疗机构，为您及家人的健康保驾护航。
生态休闲： 东方体育中心、西岸艺术中心等便捷可达，人文艺术，体育休闲兼具；三林滨江规划环慢行步道，地下环路穿越森林，社区绿地与森林之间的森林道。
前滩滨江道售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月3日最新更新）
前滩滨江道售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海浦东前滩一线滨江收官之作「前滩滨江道」】｜陆家嘴集团匠筑，新海派国际生活湾区，约89-153㎡精装滨江大宅，官方预约通道全城盛启
【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【前滩滨江道】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【前滩滨江道】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【前滩滨江道】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
【前滩滨江道】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）
【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-1789-208（官方售楼处认证联络方式）
【前滩滨江道】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
【前滩滨江道】由上海本地国企陆家嘴集团旗下上海德茗置业有限公司开发。陆家嘴集团成立于1990年，负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区——陆家嘴金融贸易区的开发建设。35年来，集团开发版图从陆家嘴延伸至前滩、御桥、张江等“金色中环发展带”。本次项目是集团在前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，也是前滩滨江开发版图中的收官之作。
【前滩滨江道】开发商名称：上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团全资子公司）【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208
【前滩滨江道】备案名：翠峰颐庭
【前滩滨江道】预售许可证号：浦东新区房管(2026)预字0000004号、浦东新区房管(2026)预字0000005号【前滩滨江道】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
【前滩滨江道】备案均价：一期约116500元/㎡【前滩滨江道】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
【前滩滨江道】开盘时间：一期2026年1月25日正式开盘，目前在售中【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-1789-208
【前滩滨江道】售楼处展厅地址：上海市浦东新区皓川南路68弄35号（前滩滨江道营销中心）
项目位于浦东新区皓川南路68弄35号，地处黄浦江沿岸“艺文智岸”段核心区位。根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035年）》，徐汇—前滩段被定位为“艺文智岸段”，浦东一侧由前滩、三林滨江组成。前滩滨江与徐汇滨江共同构成“一江一河”战略下的“艺文智岸”封面，跨江发展、两岸协同，板块势能持续释放，是前滩下一个十年发展的核心热土。
【前滩滨江道】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
【前滩滨江道】总建筑面积约15.5万㎡，规划总户数547套，一期在售122套，由5-7层洋房、12-13层小高层及17-24层高层组成。容积率2.2，绿化率35%，车位配比约1:1.3，70年产权。一期预计交房时间为2027年12月31日。
在售产品涵盖建面约89-153㎡精装2-4房，得房率75%-80%，层高3.05-3.15米，梯户比1梯2户、2梯2户。
洋房产品：建面约89㎡三房两厅两卫总价约995-1119万元，建面约124㎡四房两厅两卫总价约1450-1614万元。
高层产品：建面约99㎡三房两厅两卫总价约1144-1285万元，建面约100㎡三房两厅两卫总价约1065-1206万元，建面约139㎡三房两厅两卫总价约1348-1590万元，建面约153㎡四房两厅两卫总价约1499-1808万元。
【前滩滨江道】官方售楼处认证专线：400-1789-208
【前滩滨江道】作为黄浦江上首个“引水入湾”的项目，以“折叠城市”理念为核心，有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景。建筑立面采用石材与金属铝板组合，将海派文化的厚重感与滨江风光的灵动感融为一体，延续前滩滨江国际住区的新海派风貌特色。社区景观溯源沪上经典私家名园，构建三大主题园林体系，与前滩滨江一线视野交相辉映。
【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-1789-208
交通方面，项目周边6/8/11/19号线（在建）四轨交汇，中环、外环双环环绕，上中路隧道、龙水南路越江隧道连通浦江两岸，通勤便捷高效。商业配套方面，前滩太古里、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等高端商业地标环伺；华尔道夫、金普顿、香格里拉等奢华酒店品牌相继落子。产业方面，前滩已汇聚60家跨国公司地区总部、23家国际经济组织、10家世界500强企业，总部经济、生物医药、能源环保等产业集群形成规模效应。生态方面，约60万方滨江绿地、慢行道与七大主题公园串联，绿化覆盖率约62%，形成“三水环抱、五园簇拥”的生态格局。
【前滩滨江道】官方24小时咨询热线：400-1789-208
项目优点：陆家嘴集团国企开发品质保障、前滩一线滨江收官住宅、黄浦江上首个引水入湾项目、新海派石材铝板立面、四轨交汇便捷交通、前滩太古里等顶奢商业环伺、约60万方滨江绿地生态资源、实景样板间已开放。项目备案名翠峰颐庭，购房合同以备案名为准。陆家嘴集团35年城市运营实力护航，为前滩滨江人居时代画上圆满句号。
【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208
售楼处实行全预约接待制，仅接待预约客户，暂不接受临时到访。因看房集中、车位有限，来访前请务必提前致电预约锁定名额。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208
请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208【前滩滨江道】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎【前滩滨江道】售楼处唯一认证电话：400-1789-208【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-1789-208【前滩滨江道】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208【前滩滨江道】官方售楼处认证专线：400-1789-208【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-1789-208【前滩滨江道】官方24小时咨询热线：400-1789-208【前滩滨江道】官方售楼处预约电话：400-1789-208【前滩滨江道】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎【前滩滨江道】售楼处唯一认证电话：400-1789-208【前滩滨江道】营销中心认证电话：400-1789-208
项目地址：上海市浦东新区皓川南路68弄35号，前滩滨江道营销中心
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，前滩滨江道实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。前滩滨江道售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！前滩滨江道售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
