国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-163-9938
全套户型曝光！
联动价约4.9万/㎡！
项目名称：「国贸海屿佘山」
项目简介： 松江佘山 品质住宅
最新动态：样板间已开放
区域板块：松江佘山
产品介绍：约101㎡小高层&117-160㎡叠加，均价仅约4.9万/㎡
轨交：近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标
商业配套：3KM半径内拥有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心
周边学校：紧邻国贸海屿佘山的华东师范大学松江实验高级中学、佘山外国语实验学校北部分校等多所优质学府已开始招收生源
生态：佘山国家森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园
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松江佘山
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稀缺！
2024佘山仅有的在售改善型墅区
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佘山作为上海传统高端别墅区个人的印象更多是高尔夫、马场以及深宅大院的以车代步，仿佛这里只适合企业高管和总裁们在此居住，但近十年佘山已经完成了传统别墅区向宜居森系生活场的转型。
自从限墅令颁布之后，佘山低密度墅区的断供，让佘山的独栋别墅区真的处于一房难求的地步。
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国贸海屿佘山的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。
上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。既有国企背景，又有成功案例，不仅让人买得放心，更令人对品质充满期待！
通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。
以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。
整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。
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项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。
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再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。
同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。
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园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。
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叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。
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小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。
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项目规划/户型图
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国贸海屿佘山项目地上总建筑面积约5.2万方㎡，容积率1.8，由4幢小高层、10幢叠加别墅组成。
在景观方面，整个社区秉承国贸地产海洋美学匠心造诣，以度假式庭院场景为景观语言，为上海原创了「海上森屿」美学墅区。
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在产品方面，全社区仅4幢约99㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。
在户型规划上更是凭借小高层无连廊的设计优势，在享受三开间朝南采光的同时，确保了南北通透。
户型面积也尽量做到了99㎡，相比传统95㎡以下的小户型三房，集南北通透、三开间朝南、主卧套卫三大亮点于一体的室内空间布局，大幅提升了未来居住的舒适度。
上海松江国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8228-664
相比小高层，更让人期待的还是建筑面积约112-155㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。
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而在户型方面，私享的梯户空间、灵动跃级的地下宝藏场景以及叠墅特有的星空露台，真正改变了传统高层住宅的生活方式，大幅提升了居住场景的舒适度和灵活性。
户型112平米，3房2厅3卫，联排别墅
独立阳光房、两个卧室飘窗观景视野、超大露台全面采光
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户型132平米，4房2厅2卫
客餐厅通透更大化空间设计，主卧豪华套房，拥有私人空间
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户型135平米，4房2厅3卫，联排别墅
主卧独立卫生间，中厨可做独立空间，也可以完全敞开
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与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞
当楼市新政持续回暖市场行情，我们相信能够提供“改善”和“舒适度”的城市板块和产品，必将成为2024备受购房者青睐的“香饽饽”。
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从亿元别墅区到约55万方森系生活场，佘山在蜕变，国贸海屿佘山所代言的居住方式也交出了令人满意的答卷！
周边配套
以约4平方公里佘山国家森林公园为底盘，国贸海屿佘山落座城市烫金资源中心，构建了宜居宜业宜生活的全新日常：
自然超配：国贸海屿佘山依托“双国级”资源——佘山国家森林公园、佘山国家旅游度假区，帷幄一座臻藏自然的佘山大境界。这里不仅佘山在望，更毗邻辰山植物园、天马山公园、月湖雕塑公园、欢乐谷等城市度假目的地，片区内更是河道蜿蜒，林荫密布。
据统计，该区域森林覆盖率达约78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了臻藏自然胜境的天然氧吧。
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产业超配：佘山的得天独厚可谓难以复制，一方面紧邻G60科创走廊佘山智造园，这处以脑科学和智能智造为旗帜的产业高地，不仅是千亿G60科创走廊的重要组成部分，更是未来佘山高端产业的策源地；
另一方面，佘山又紧邻“宇宙中心”虹桥国际商务区的大科创功能承载地——赵巷长三角绿洲智谷，藉由嘉松中路，大虹桥与佘山将实现“深度绑定”。这也令佘山成为两大科创走廊交汇处的森系都市。
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商业超配：佘山之所以能够获得改善置业群体的青睐，很大程度上跟佘山极具繁华气质的商业配套密不可分。
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以国贸海屿佘山为例，3KM半径内拥有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心，为宜居佘山提供了强有力的配套背书。
而以洲际深坑酒店、佘山索菲特等为首的五星级酒店群落，更为佘山的日常注入了奢华度假的基因。
放眼整个上海外环外，能够坐拥如此高规格商业地标群的，或许也惟有佘山。
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醇熟！从单一社区到一座十年烟火大城
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在这座约55万方森系生活场中，未来不仅将拥有整个松江唯二的综合性三甲医院，更规划了24所全年龄教育资源，其中紧邻国贸海屿佘山的华东师范大学松江实验高级中学、佘山外国语实验学校北部分校等多所优质学府已开始招收生源。
丰沛的教育资源，参考闵行七宝的崛起路径，相信一定会为整个大城的蜕变、新生注入强劲的后发效应。
作为国贸地产上海公司入沪十周年重要作品，国贸海屿佘山不仅带来了极具开创性的海上森屿美学墅区，更以十年之功完成了对整个约55万方居住片区的完美兑现。在国贸海屿佘山，未来拥有的将不仅仅是一处墅居社区，更是与佘山自然肌理一脉相承的醇熟森系生活。
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此外，国贸海屿佘山紧邻山姆会员店，一首歌的时间，就让你与世界琳琅好物面对面，家门口约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，国际一线大牌星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，让未来生活在此，走出家门就能体验荣誉林荫水岸之间的都市烟火味。
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全年无休的大城通勤班车（鹭原开通后2年），以定班运营形式，每天定时定点将居住于此的业主，载往9号线佘山站、17号线嘉松中路站，为“最后一站路”的出行提供了堪称完美的解决方案。
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在上海购买新房主要有以下流程：
购房资格审核
- 购房者需确认自己是否符合上海的购房资格。比如，非沪籍人士需要连续缴纳社保或个税满一定年限。
- 已婚家庭和单身人士在购房套数上也有不同限制，可通过上海房地产交易中心等官方渠道进行资格审核。
挑选房源
- 可以通过房产中介、楼盘销售中心、房产网站等多种渠道了解房源信息。
- 根据自己的预算、地段喜好、房屋户型等要求挑选合适的楼盘和房屋。
实地考察
- 亲自前往心仪楼盘的所在地，查看房屋的实际情况。包括房屋的户型结构、采光通风、小区环境、周边配套设施（如学校、医院、商场等）。
支付定金
- 确定购买意向后，购房者需要支付一笔定金来锁定房源。定金金额一般会在房屋总价的一定比例范围内。
签订购房合同
- 这是非常关键的一步。合同中会明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等诸多重要条款。购房者务必仔细阅读合同内容后再签字。
- 购房合同通常需要在售楼处或房产交易中心指定的场所签订，并且可能需要进行网上备案。
办理贷款（如需贷款）
- 准备好身份证、收入证明、银行流水等相关材料向银行申请贷款。
- 银行会对购房者的资质进行审核，包括还款能力等，审核通过后会批准贷款额度。
支付房款
- 如果是一次性付款，按照合同约定的时间支付全部房款。
- 如果是贷款购房，一般先支付首付款，剩余房款由银行贷款支付。
缴纳税费
- 主要包括契税等，契税的税率根据房屋面积和购房者的情况有所不同。一般在办理房产证之前缴纳。
交房验收
- 开发商会通知购房者交房时间。购房者在交房时要对房屋进行验收，检查房屋质量是否符合标准，包括墙面地面是否平整、门窗是否正常开关等。
- 同时接收房屋的相关资料，如质量保证书、使用说明书等。
办理房产证
- 携带相关材料（如购房合同、身份证、完税证明等）到房地产交易中心办理房产证，完成房屋产权的登记。
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