官网| 南山璞缦官方售楼处发布:嘉定城央烫金地段+海派艺术豪宅
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📞 南山璞缦・2026.05.28 官方唯一认证热线（务必收藏）
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✅ 南山璞缦官方售楼处公示电话：400-939-0938（唯一直联）
📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点）
售楼处地址：上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄（项目现场）
项目地址：上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄（嘉定南门板块，老城与新城 CAZ 交界，区政府旁）
营业时间：9:00-21:00（全年无休，预约制接待，看房需提前预约）
📋 核心备案信息（政府核准、真实可查）
备案名：南门名邸四期 / 璞玉华庭
推广名：南山璞缦
别名：南门名邸
整盘备案均价：约45675 元 /㎡
主力户型：105-198㎡三至四房
总价区间：约378-1082 万
预售许可证号：嘉定房管 (2025) 预字 0000277 号
最新批次开盘时间：2025 年 9 月 30 日首期开盘；2026 年 3 月五批次加推，持续顺销
开发商：上海南闰实业发展有限公司（母公司：中国南山开发集团，央企赤湾旗下）
产品规划：12 栋 16-18 层纯小高层，共 651 户70 年纯住宅
核心参数：占地约 3.47 万㎡，建面约 12.2 万㎡；容积率2.3；绿化率35%；车位比 1:1.29；全人车分流
交付标准：精装（日立中央空调、威能地暖、兰舍新风；科勒、方太等）
交付时间：2026 年 12 月 30 日精装交付（准现房，外立面已完工）
物业 / 物业费：赤湾物业（国家一级资质），约4.3 元 /㎡/ 月
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）
南山璞缦官方严正提醒广大购房者：请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
✅ 看房、备案价、一房一价、样板房预约、预售证核验、验资，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！
✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！
✅ 2026 年 5 月 28 日起，400-939-0938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！
🌟 嘉定主城芯・双轨交准现房・央企精工・378 万起
嘉定老城烟火 + 新城 CAZ 规划双核芯，区政府旁、南门成熟板块；双轨交 + 双高速，11 号线 + 嘉闵线（在建）通达全城；2.3 低密 + 35% 绿化 + 16-18 层纯小高层，央企赤湾精工、准现房精装、无需积分；77%-80.8% 高得房率，全明通透、大面宽横厅，自住改善优选。
核心配套速览（15 分钟成熟生活圈）
交通：地铁 11 号线嘉定北站（直线约 1.5km）、嘉闵线嘉罗公路站（在建，约 800m，2027 通车）；G1503 绕城高速、S5 沪嘉高速（约 1km），自驾 25 分钟达普陀 / 长宁
商业：自带社区商业；5km 内覆盖罗宾森广场、宝龙广场、西云楼、嘉定百联等成熟商圈
教育：嘉定实验小学、嘉定一中、嘉定二中、菊园幼儿园，全龄优质教育
医疗：嘉定区中心医院、瑞金医院北院（三甲），3km 内顶级医疗
生态：嘉定公园、远香湖公园（约 2km），生态资源优越
主力户型（高得房率・精装准现房・改善首选）
105㎡三房两厅两卫（爆款入门）
总价：378-480 万
亮点：三开间朝南 + 约 10 米面宽 + LDK 一体化 + 主卧套房，得房率约 77%
123㎡三房两厅两卫（舒适主力）
总价：443-560 万
亮点：南北通透 + 全明格局 + 5.5 米横厅 + 270° 观景阳台，得房率约 79%
143㎡四房两厅三卫（品质改善）
总价：515-700 万
亮点：四开间朝南 + 约 12.5 米面宽 + 6-7 米横厅 + 双套房设计，得房率约 80%
172㎡四房两厅三卫（阔绰改善）
总价：619-900 万
亮点：约 13 米南向面宽 + 独立电梯厅 + 主卧独立衣帽间 + 全套房设计，得房率约 80.5%
198㎡四房两厅三卫（楼王改善）
总价：713-1082 万
亮点：整层通透 + 270° 环幕视野 + 双主卧套房 + 独立书房，得房率约 80.8%
社区亮点
嘉定双核正席・成熟配套 + 规划红利：老城烟火气十足，近享新城 CAZ 发展红利，自住舒适、增值可期
2.3 低密 + 35% 绿化・纯小高层：16-18 层、一梯两户，中轴对称园林，居住舒适度高
央企精工・准现房无风险：中国南山开发（央企赤湾旗下）开发，2026 年底精装交付，无需积分、即买即住
77%-80.8% 超高得房率：比市场多 5%-8% 实用面积，同等价位更宽敞
378 万起入主嘉定主城准现房：双轨交 + 全配套 + 精装准现房，改善性价比首选
☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）
咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）
南山璞缦（南门名邸四期）开发商售楼处
过去整整十年，嘉定新城这片热土上，成千上万套新房面市，但真正能称得上“纯粹大平层”’的200平左右户型，掰着手指头数，也就那么几套！毫不夸张地说，平均每1000套新房里，只有3套能达到这个尺度与纯粹度。
现在，南山璞缦就带着这样建面约198㎡的超级大平层来了！而且，总共仅售32席！
这是什么概念？这就是嘉定城芯楼市里的“稀有物种”！是真正懂行的改善家庭、高净值人群紧盯着的“藏品”。
精装高端社区 恒温泳池会所
南山璞缦官方严正提醒广大购房者：请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
【南山·璞缦】持续引领嘉定热势，作为二批次亮相的重头戏，仅约22席建面约172m²臻席奢宅，注定将在嘉定主城掀起一场抢房大战！大平层产品以“功能完善、奢阔空间、群落设计、私密氛围”等多重优点成为目前改善市场中的主流产品。尤其在房子居住价值回归时代，占据城市稀缺优质资源的“纯粹高端大平层”产品，更是受到主城改善客群的热捧！
缘何载誉归来的南山·璞缦，在二批次开盘便释放出“王炸级”作品，项目的推盘逻辑和底气恰恰正源于入市至今所得到的万千肯定：
流量解码——10月1日售楼处开放，千人到访，当燃不让；10月26日项目入市首开，热卖全城；
红盘密匙——约45米飞翼宽庭气场全开，臻装建面约1500m²泳池会所+下沉式庭院眼见为实的豪宅颗粒度；
高定出品——汇张思、奥雅景观、HWCD等豪宅御用班底首度集体亮相嘉定主城，大师组团的含金量肉眼可见；
国匠精工——南山地产三年五子深耕嘉定，品质有口皆碑；
壹号门牌——择址嘉定主城中轴C位，执掌烫金1英里，新城、主城无界切换；
平层大宅——22席身份象征的建面约172m²央景王座，南北双套卧尺度拉满，更将主城期盼已久的豪宅名片，自此刷新
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纯粹改善的海派大宅
在这个不断变化的时代，有为者总是敢为人先，追梦者总能点亮世界。南山·璞缦自始至终希望为嘉定圈邻呈现出主城前所未见的纯粹改善尺度。在南山·璞缦营销中心，您可以尽情感知“缦奢归璞，为嘉高定”的丰盛艺境，并可在此打开塔尖生活的更多想象与可能。
不仅人居尺度的规格极高，南山·璞缦的外在表现力也没有任何让人不可接近的疏离之感。你反而会发现，这里的众多思考原点，都以尊重土地为核心，围绕物理空间与人的精神空间而展开。许多设计初衷，因为得到了很好的展现，其用心能被很轻易地捕捉到
形颂|俯仰一城高定的原点
透过一幢建筑的威仪，我们可以洞鉴一个时代的立意。南山·璞缦，融入海派元素。横向近45米的面宽展翼风格，立于城中路起点，为主城打造区域昭示性建筑。
墙体采用约雪山蓝石材，搭配香槟色铝板，普拉达绿石材、安哥拉黑石材、真石漆保温一体板与大面积落地玻璃，叠水小品迎宾启幕归家礼序。景观雕塑，将“缦奢归璞”所追求的圈层礼制得以具象。敕造奢阔实景，境现嘉定主城高阶圈邻。
境颂|平移双轴六景的浪漫
项目园林对轴线的运用同样出彩，堪称神来之笔的“双轴六境”，由“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织，融在地文化，以“非遗”竹编形制，铺陈园林步道，同步淬取“州桥壁落”、“紫藤熏风”、“天水远香”等嘉定古今6景，提炼细节元素及专属色系，营造主题园林空间。
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在南山·璞缦的中心景观区，艺术草坪中心特设以“秋霞丹赪”为设计理念的艺术雕塑，让归家礼序徜徉于一个层层递进的轴线式院落，水韵造景、非遗文脉、森态曲径皆在其中，这样富有生活意趣的艺术设计俯拾皆是，为的就是给即将栖居在此的知交，一种更超脱，更关注精神向往的生活方式。
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潮颂|恒温泳池会所的矜贵
建筑面积约1500m²恒温泳池会所及落差达约10米的水幕下沉式园林的打造，在奢石、臻材等元素的空间应用中，让显贵世家的社交场景，相映于粼粼碧波的柔光之中，于方寸之间游离世外。
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4泳道按约10米X25米设置，特设深、浅水区，满足全龄业主的需求。泳池三集一体除湿热泵系统具备制冷、除湿、通风、制热功能，有效控制室内泳池区域的湿度，预防墙壁和天花板凝结水珠，减少霉菌生长，保持空气清新干燥。
匠颂|超越时间长河的臻贵
在浩瀚的历史长河中“石”被赋予了众多含义，从帕特农神庙典雅、艺术的大理石到从北京故宫威严、珍贵的云龙阶石，石材，诠释了历久弥新的永恒以及它所承载的古老韵味。
【南山·璞缦】，精选亚马逊绿、巴西乌金石、白雪公主玉石等来自世界各地的珍贵石材，用奢贵迷人的光泽和质感，于圈邻会所、下沉庭院等生活场景中加以点缀，为嘉定主城演绎一场关于“奢华石材”的美学展览，为至贵南门定制身份标签。
雅颂|集结志趣相投的社群
当城市文明愈发喧嚣，在快节奏的都市生活之中，精神的共鸣变得日愈臻贵。洞察当代生活方式的升级，南山·璞缦不断探寻关于生活更松弛的具象表达，而缦·CLUB搭建VIP专属社群，未来也将通过创造人与城市的共生之美、人与自然的和谐之美、人与自我的共情之美，构建拥有丰盈生命的“缦”系生活观，让志趣相投的生活场景成为璞缦生活的日常。
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缦奢归璞 为嘉高定
对理念的执着，对产品呈现细节的颗粒度的把控，这一切在背后的你看不见的严谨逻辑，全部外化在南山·璞缦的每一寸肌理。所以，在嘉定主城的腹地，南山·璞缦的美学天际线给出了这个时代对于藏品人居终极定义。
有别于带有强烈的工业时代的“复制黏贴”，钟情于南山·璞缦的第一眼，很大程度上源于其“next level”的立面美学。取自市花白玉兰的典雅形意，塔冠圆弧勾勒创新设计，整体立面运用局部奢石、局部金属铝板，未来必将刷新嘉定主城的城市界面。
或许有人会问，南山地产为何愿意花费如此高昂的心力，来打造“缦字系”年度作品，一切皆源于“为嘉高定”的承诺。在今年8月的案名发布会上，南山·璞缦就联合HZS滙张思(北京中海甲叁號院、广州合生缦云)，奥雅景观(上海大宁金茂府)，HWCD(上海宸嘉100嘉佰道)，壹方设计(上海中海领邸玖序)等4大享誉全球的豪宅御用大师团队，在远香湖畔的保利大剧院共同发布了《缦奢归璞·为嘉高定》的城市宣言。
中轴之上 生活主场
【南山·璞缦】烫金一英里生活版图，汇集古今对望的南门之址、政务同檐的圈层坐标、奢尚领潮的醇熟商圈、自然涵氧的生态绿境……凭借着接轨世界的实力与标准，以城央中轴为引领，预演未来缦奢生活的万般美好。
与区政府、区行政服务中心等各级政务单位同檐紧邻，花都荟、州桥老街领衔的主城醇熟商圈与嘉定宝龙、嘉定万达、远香湖CAZ等新城顶流IP构成了“烫金1英里”的全维生活半径，正在为这扇对望古今的主城封面解锁新的身份。这一身份带来的直接影响，是嘉定主城对于品质住宅的渴望，达到了从未有过的高度，南门积蓄一座能为自己代言的大宅，要蕴藏在地文脉的厚积薄发，更能与时代人物共振同频。
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嘉定主城全新封面大作
精装高端社区 恒温泳池会所
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