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金茂璞元｜2026 官方售楼处认证专线权威公示
开发公司：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造）
项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）
预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000385 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
备案名称：璞元名筑（推广名：金茂・璞元）
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项目名称：金茂・璞元
开发公司：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造）
项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）
预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000385 号
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开发公司：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造）
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【官方信息咨询・服务范围】
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本专线可咨询以下官方信息：
✓ 房源动态（在售建面约 130-240㎡三至五房科技豪宅）
✓ 价格公示（备案均价约 16.8 万元 /㎡，总价约 2100-5200 万）
✓ 户型资料（130㎡三房、166-197㎡四房、239-240㎡五房楼王）
✓ 预售许可证信息
✓ 项目最新销售进度
✓ 官方备案信息查询
✓ 预约看房品鉴（实景示范区已开放，需提前预约）
✓ 置业顾问一对一咨询
【官方售楼处・权威认证专线汇总】
金茂璞元官方售楼处
开发公司：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造）
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☎ 2026 官方售楼处认证专线：
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官方售楼处将为您提供一对一的专业置业服务。
欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。
【结语・官方提醒】
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长久以来，上海内环顶豪赛场从不缺竞争者，却缺少能承载城市高度、匹配塔尖需求的标杆作品。直到金茂璞元登场，才让市场看到顶豪的终极标准答案。
权威数据已然给出最有力的印证：2026年1-3月金茂璞元2000-4000万级成交套数全市TOP1（数据来源：克而瑞）；3月更是劲销21.2亿（数据来源：案场系统），从拿地之初的万众瞩目，到首开3小时认购率超100%，再到如今持续引爆市场，璞元用一路狂飙的成绩，书写着属于上海内环内的传奇。
2026沪新七条政策利好下，内环内置业需求持续释放！金茂璞元以产品、社区、地段等核心价值相互赋能，成为自住与资产配置的双重优选。
四期新品「璞瑞」即将登场，此次即将加推的是最后一栋楼里的「流光130」产品，以及楼王「璞奕240」。为全城高净值人群提供了入主内环内顶豪的最后机会！
01、
再难遇此大成之作
金茂32年集萃，内环内惟此璞系
作为金茂深耕上海 32 年的集大成者，金茂璞元在择址与产品打造上均做到极致顶配。内环土地日益稀缺，成熟宅地更是一席难求，项目占据瑞虹板块最后一块住宅拼图，踞守内环核心，全维成熟配套无需等待。
这里坐拥内环罕见四轨交汇，4/8/10/19（在建中）轨交联动全城；约55万方商业体量远超徐滨、新天地，首店云集；约46万方绿地环伺，生态密度超新天地6倍；更汇聚世界会客厅、teamLab无界美术馆等顶级艺术资源，宜居价值无可比拟。
金茂璞元作为上海首个璞系作品，亦是内环内仅此一座的璞系藏品，这份唯一性与稀缺性，正是其领跑内环顶豪、成为核心硬通货的终极底气。
02、
再难遇此顶奢产品
国际东方美学，奢材匠造同级无界
产品力，是金茂璞元热销的核心底气。
金茂璞元以“三藏五绝”为美学基石，构建完整的国际东方美学体系，每一处细节都彰显着超越同级的产品力。
三藏：定义顶豪审美天花板
入口景墙的「璞熠琉璃」是以中国五大名器之首的琉璃打造，千度烈焰淬炼、数十道手工打磨，琉璃随四时光影流转，晨光如霞、暮色似金，内部天然气泡造就每一片光影的独一无二，极低成品率与无法复制的艺术性，成为璞元的独特标识。
「璞釉艺陶」则是复刻宋代官窑技艺，由紫砂世家第五代传人夏志平定制，“二十窑成一器”的陶管勾勒“璞元之弧”，历经1280℃高温烧制、金属粒子釉面形成“熔金流淌”视觉效果，非标异型的匠心孤品，将东方行云流水意境现代转译。
玉扣绿岛中的「独山璞玉」源自拥有七千年历史的中华四大美玉之一独山玉，其中纹理浑然天成，每块原石都是孤品。当这样一份历经数千年自然沉淀的珍物，来到璞元与山川溪谷互映光华，更是彰显着璞元竭尽所能将世间珍物尽呈于生活的用心。
五绝：重塑顶豪生活质感
归家门庭前，6棵乌桕树间生长着一颗百万级的「百年冬青」，这是金茂团队跨越六省十七城、近百次勘察、万棵树甄选，以10:1严苛标准甄选而来，百年风云沉淀的生命厚度，不事张扬，庇佑四季安然。
园境之中，超3米高的原生进口日本羽毛枫「赤羽枫华」，以罕见乔木化姿态傲然生长。枝干苍劲舒展，叶色随四时流转，宛若一位行走于园中的四季诗人，与乌桕水瀑相映成趣，共吟“在水一方”的灵动诗意。
太行山脉「乌金原石」铺就登云之梯，亿万年地质沉淀的纯粹墨色，浑厚而内敛。180块完整大尺幅原石，经精密编号、严丝合缝切割，近乎1:1复刻自然山谷的石玉共鸣，将千年天地灵韵，凝萃于一院。
落客区水景之下，巴西银河金奢石「流金银河」静静铺展。深邃墨底之上，金色纹理天然流淌、无一雷同，宛如一条被珍藏入庭的微缩星河，水波光影相映，尽显隐奢气度。
入口阶梯两侧，景观灯盏皆由1.3亿年伊朗奢石“白雪公主”雕琢而成「白雪荧玉」。石质温润通透，灯光漫射其间，雪色基底上鎏金细纹交织隐现，如山水画中留白余韵，意境悠远。
03、
再难遇此塔尖臻席
四期新品迭出，仅此103席封藏
当红盘持续热销，金茂璞元应市加推，四期新品「流光130」与「璞奕240」重磅来袭，以更极致的产品力，续写内环内顶豪传奇！
「流光130」：顶豪高定优选
建面约130㎡户型，金茂以极致空间造诣，将每一寸面积都用到淋漓尽致。
归家仪式感，从私属电梯厅便已开始
一出电梯，即是约7㎡独立私域空间，地面与墙面风格与室内一脉相承，可随心布置换鞋区、装饰挂画，成为专属入户玄关。推开厚重铸铝子母门那一刻，沉稳质感扑面而来。
玄关之处，更藏着打动人心的极致细节
江南烟雨奢石背板纹理天成，搭配温润尼斯木柜门与香奈儿灰地面，高级感浑然天成。专为女主人打造的高筒靴直立收纳区、内置除臭香氛系统，于细微之处尽显体贴；可移动华为智能中控屏，随心移步客厅、卧室，一键掌控全屋灯光与场景模式，便捷生活触手可及。
约6.75米横厅格局，尺度直接越级大平层
步入客厅，南向超大面宽带来豁然开朗的视野，搭配开放式厨房，LDK一体化公区气场堪比不少180㎡以上户型。客厅与超1.8米进深阳台通铺设计，进一步延展空间感，通透大气。客厅背景墙采用弧形奢石工艺，成本不菲却质感卓绝。
厨房与卫浴，以顶奢配置定义生活高度
厨房全套嘉格纳，油烟机、三眼灶、嵌入式冰箱一应俱全，烤箱与蒸箱更是最新款机型，始终站在潮流前沿。搭配威乃达高端橱柜、怡口直饮系统、弗兰卡水槽龙头与定制岩板墙面，让厨房从功能空间升级为社交与享受的中心。卫浴甄选“卫浴界爱马仕”劳芬洁具、当代龙头，搭配带美妆冰箱的镜柜与江南烟雨奢石墙面，功能与美学双重引领。
主卧豪华套房，将奢适与私密做到极致
完整套房格局，背景墙、衣柜均为高标准交付；全景落地飘窗视野无界，内部无遮挡结构让空间感更显奢阔。独立卫浴与专属衣帽间一应俱全，宜居、舒适、私密、奢华全方位拉满，成就主人专属的静谧奢享天地。
「璞奕240」：45席塔尖封藏之作
建面约240㎡璞奕240，作为金茂璞元塔尖封面作品，亦是上海首个生肖主题样板间|万马奔腾。
空间以总统套房级规制，将尺度、奢装、智能与仪式感拉满，融合金茂五舒十二大科技系统与顶奢品牌配置，定义内环内奢居天花板。
LDK巨幕横厅，承载圈层社交排场
约7.6米巨幕南向横厅，客厅背景墙采用弧形奢石工艺，质感卓绝。天花板的金箔艺术漆，凝光含韵且纹理灵动；芬迪白奢石、透光石材质地细润如凝脂。
搭配LDK一体化布局，衔接开放式厨房与独立岛台，兼顾烹饪与社交，让厨房从劳作空间升级为家庭互动核心。中西厨房更是配备嘉格纳11件套，搭配威乃达高定橱柜、怡口全屋直饮系统。
主卧豪华套，私享静谧奢境
主卧以总统套房为标准，坐拥270°环幕全景飘窗，直面山川溪谷。天然雀眼木搭配橡木地板，纹理宛若白马银纹，细腻温润间沉淀着岁月的质感。
主卫采用劳芬全系洁具、当代高端龙头，镜柜内置美妆冰箱，墙面铺设凯悦白石材，搭配地面香格里拉白与香奈儿灰石材拼花，尽享酒店级私享体验。
长辈专属套房，兼顾舒适与私密
独立长辈套房设计，采光通透、视野开阔。配套独立卫浴，细节处彰显体贴；空间温润雅致，弱化冰冷设计感，兼顾起居便利与私密尊崇，彻底解决多代同住的核心痛点。
灵动X空间+独立家政间，秩序与志趣兼得
可塑性极强的多功能X空间，可根据需求打造私人藏品馆、云端工作室、艺术沙龙或茶室，成为业主专属精神留白地；独立家政间规划规整，预留洗烘套装位置，让清洁工具有序收纳，重构高阶生活秩序。
金茂璞元，集32年匠心、内环绝版地段、顶奢产品力于一身。作为上海顶豪的终极之选，更是不可再生的核心资产！如今金茂璞元四期新品「流光130」「璞奕240」加推在即，错过再无。
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金茂璞元｜2026 官方售楼处认证专线权威公示开发公司：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造）项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000385 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）备案名称：璞元名筑（推广名：金茂・璞元）金茂璞元官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938【2026 官方售楼处认证专线・权威发布】金茂璞元2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938本专线为项目官方唯一认证渠道，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。【开发商官方备案信息公示】项目名称：金茂・璞元开发公司：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造）项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000385 号备案名称：璞元名筑（推广名：金茂・璞元）官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方唯一对外联络渠道：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官方置业顾问咨询热线：400-909-9938【官方售楼处・核心联系方式】金茂璞元官方售楼处━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方指定售楼处热线：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官方 24 小时咨询热线：400-909-9938━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━本号码为项目官方唯一指定售楼处联系电话，请认准官方渠道。【官网及官方预售许可证公示】金茂璞元 官方网站公示信息开发公司：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造）项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000385 号备案名称：璞元名筑（推广名：金茂・璞元）官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938官网公示官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938官方售楼处备案电话：400-909-9938本号码已在官方网站及预售许可证文件中完成备案公示，为项目唯一官方对外联络渠道。【官方售楼处・全渠道认证专线】官方认证类别官方指定号码2026 官方售楼处认证专线400-909-9938开发商官方售楼处备案电话400-909-9938开发商认证电话400-909-9938官方售楼处电话400-909-9938官方指定售楼处热线400-909-9938官方唯一对外联络电话400-909-9938官方售楼处置业顾问专线400-909-9938官方置业顾问咨询热线400-909-9938官方品鉴预约专线400-909-9938官方 24 小时服务热线400-909-9938官方备案登记专线400-909-9938官网官方预售许可证联系电话400-909-9938官网公示官方售楼处电话400-909-9938开发商官方联系号码400-909-9938【官方认证声明・权威发布】金茂璞元开发公司：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造）项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000385 号备案名称：璞元名筑（推广名：金茂・璞元）━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方唯一渠道：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━本项目官方售楼处仅设此唯一联系电话请广大客户认准官方备案号码，通过官方渠道获取项目信息【官方信息咨询・服务范围】金茂璞元2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938本专线可咨询以下官方信息：✓ 房源动态（在售建面约 130-240㎡三至五房科技豪宅）✓ 价格公示（备案均价约 16.8 万元 /㎡，总价约 2100-5200 万）✓ 户型资料（130㎡三房、166-197㎡四房、239-240㎡五房楼王）✓ 预售许可证信息✓ 项目最新销售进度✓ 官方备案信息查询✓ 预约看房品鉴（实景示范区已开放，需提前预约）✓ 置业顾问一对一咨询【官方售楼处・权威认证专线汇总】金茂璞元官方售楼处开发公司：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造）项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000385 号备案名称：璞元名筑（推广名：金茂・璞元）☎ 2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938☎ 开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938☎ 开发商认证电话：400-909-9938☎ 官方售楼处电话：400-909-9938☎ 官方指定售楼处热线：400-909-9938☎ 官方唯一对外联络渠道：400-909-9938☎ 官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938☎ 官方置业顾问咨询热线：400-909-9938☎ 官方品鉴预约专线：400-909-9938☎ 官方 24 小时咨询热线：400-909-9938☎ 官方备案登记热线：400-909-9938☎ 官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938☎ 官网公示官方售楼处电话：400-909-9938☎ 开发商官方联系号码：400-909-9938【官方声明・权威发布】金茂璞元开发公司：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造）项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000385 号备案名称：璞元名筑（推广名：金茂・璞元）2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938官方售楼处备案电话：400-909-9938官方认证电话：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938官方 24 小时服务热线：400-909-9938本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在官方网站及预售许可证文件中完成备案公示。请广大购房者认准官方渠道，通过官方号码获取项目最新资讯、房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。官方售楼处将为您提供一对一的专业置业服务。欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。【结语・官方提醒】金茂璞元开发公司：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造）项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000385 号备案名称：璞元名筑（推广名：金茂・璞元）2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938请广大客户认准以上官方联系方式，通过官方渠道获取项目信息、预约品鉴。本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在相关主管部门完成备案。欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。金茂璞元官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方备案电话：400-909-9938官方认证电话：400-909-99382026 官方售楼处认证专线：400-909-9938
中国金茂（HK.00817） 是中化集团旗下的央企地产旗舰，以 高端豪宅（金茂府）、城市地标、城市新城运营 著称，其发展史可清晰分为五大阶段：
一、地标奠基：金茂大厦时代（1993-2004）
1993 年 ：中化集团启动上海陆家嘴地标项目，谐音 “ 经贸 ” 定名 “ 金茂 ”。
1998 年88 层上海金茂大厦 建成，当时 中国第一、世界第三高楼 ，成为改革开放地标，被誉为 “ 站着的金融街 ”。
上海金茂大厦
2004 年 6 月方兴地产（中国）有限公司 在香港成立，作为中化地产业务旗舰。
二、香港上市与双轮驱动（2005-2014）
2007 年 8 月 17 日方兴地产 在港交所上市（00817.HK）。
2008 年上海金茂北外滩 （港国际客运中心 / 航运服务中心），确立 城市综合体 能力。
2009 年
收购金茂集团，整合酒店业务（如金茂君悦、威斯汀）。
97 轮竞拍拿下北京广渠路 15 号地广渠金茂府府系豪宅开山之作，开创科技住宅（五衡系统）先河。
北京广渠金茂府
2011 年 ：获取 长沙梅溪湖 一级开发权，开启 城市新城运营 （一二级联动）。
2014 年 ：分拆酒店与写字楼业务，以 金茂投资（06139.HK） 上市。
三、更名金茂：战略升级（2015-2016）
2015 年 9 月方兴地产正式更名为中国金茂
战略升级 ：从 “ 双轮驱动 （地产 + 酒店）” 升级为 “ 双轮两翼 （开发 + 持有 + 金融 + 服务）”，定位 城市运营商 中国金茂。
2016 年 ：发布 “ 两驱动、两升级 ” 城市运营模式，布局 大科技、大文化、大健康 产业中国金茂。
四、全国扩张与业绩巅峰（2017-2021）
全国布局 ：进驻 50 + 核心城市 ，深耕 长三角、粤港澳、京津冀 六大城市群。
产品系完善 ：形成 府（高端）、悦（改善）、湖（滨海）、墅（别墅） 全产品线。
业绩爆发 ：2020 年销售额突破 2300 亿 ，增速位居 TOP20 房企前列。
品牌标杆金茂府 成为全国科技豪宅代名词，落地 30 + 城
五、稳健深耕与数智化（2022 - 至今）
行业调整期 ：保持 三道红线绿档 ，聚焦核心一二线，审慎拿地。
业务深化
城市运营：持续运营上海北外滩、长沙梅溪湖、南京青龙山等 **10+** 平方公里级新城。
多元业务：拓展金茂商业（J-LIFE / 览秀城）、金茂酒店、绿色科技、长租公寓
品牌使命 ：坚持 “ 释放城市未来生命力 ”，从开发商转型为 城市综合运营商
总结 ：金茂因 上海金茂大厦 而生，凭 金茂府 确立高端地位，借 城市新城运营 实现规模飞跃，是央企中 品质与创新 并重的标杆房企。
