震撼!惊人内幕曝光!上海宝山区「金茂棠前」到底值不值得买?金茂棠前售楼处预约电话及最新图文解析!
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近年来上海楼市深度调整，购房者眼光愈发挑剔，对于地段、品质和价格的“要求”越来越高。
只有真金不怕火炼的“好房子”，才能征服市场！
比如说北上海现象级热盘——金茂棠前！
以两开两罄的“日光”传奇，持续引爆北上海新房圈！
5月首开告捷，264套房源，开盘即罄，一房难求；
仅约10天火速加推，124套房源认购率193%，成为2025年宝山首个触发积分项目。
为什么，金茂棠前能够持续火爆出圈？
我觉得以下3点缺一不可：
1.高定审美，未开先火！ 上海首座金茂“棠系”力作，配备高端定制会所，奢享品质生活主场！
2.精工典范，引领时代！ 标准层约3.1米层高+前瞻性神户型+匠心品质精装，为“好房子”打样！
3.规划红利，加速兑现！北上海稀缺双轨交TOD，宝山高铁站+超级合生汇加速落地，未来势能汹涌澎湃！
产品价值+地段价值双重“王炸”！
金茂棠前登顶“流量王者”，实至名归！
实景图 以最终交付为准
01
敢创新！敢超越！
金茂永远走在产品迭代的前沿，给楼市带来足够的“惊喜”！
这一次“棠系”作品上海首秀，金茂棠前更是拿出了十二分底气和自信！
——打造片区内首个高颜值潮流会所！
光是建面约1600㎡会所体量，就足以刷屏魔都改善精英圈层。
实景图 以最终交付为准
这并非夸张！
时至今日，会所已经成为高阶改善分外看重的一环!
因为对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
而同价位新盘中，能够配置会所的新盘寥寥无几！
正是这样的碾压性实力，金茂棠前未入市便锁定了火爆开局！
从城市展厅到美学示范区，从样板间到下沉式会所，每一次全新绽放，都给上海楼市带来足够的震撼！
记得5月份，在项目二开的时候，我去到实地踩盘。
当时只开放了一阶段的实景示范区。
光是大气尊贵的酒店式门庭就让人记忆深刻，三重弧形石材背景墙+圆角幻彩穿孔顶，搭配潺潺流动的中央水景，一下子就把归家仪式感拉满。
实景图 以最终交付为准
当时下沉式会所虽然只亮相了吧台区、洽谈区，但从整体的审美布局、用料工艺，也足以感受到项目的用力与用心。
这绝对是当前同价位楼盘里的“佼佼者”！
实景图 以最终交付为准
如今，项目二阶段示范区终于和盘托出了，实景呈现的匠心品质更让购房者吃下“定心丸”！
整个会所功能空间围绕着下沉式庭院景观而展开，透过大面积落地玻璃，实现通透采光、山水入画。
一年四季的风景流转，在你闲庭阔步之间美好定格。
实景图 以最终交付为准
镶嵌着马赛克拼花地砖的无界泳池，一定会是年轻人的最爱，在酷热的盛夏里足以消解一切烦恼；
实景图 以最终交付为准
还有承载百变社交的私宴厅、健身房、儿童游乐室等功能空间，让生活充满各种惊喜和仪式感；
实景图 以最终交付为准
再加上小区内还打造了多重主题架空层泛会所，多维社交场景简直把业主们“宠上天”！
讲真，一个500万级楼盘竟然做出了丝毫不亚于千万级新盘的水准！
这样的精深造诣，金茂棠前想要不火，都难！
02
除了高端圈层和审美，金茂堂前的户型产品同样令人惊艳。
此次，项目将推出160套建面约105-178㎡3-4房。
先给大家划重点：
此次全新推出建面约178㎡旗舰大平层！将一举登顶区域/板块改善天花板！
一方面，这个大户型占据小区楼王C位，全盘仅有32套。
拥享绝版的景观视野！绝版的通风采光！绝版的层峰体验！
这一次全部推出，终极改善爆款手慢无！
另一方面，北上海改善大户型本就供应稀缺，在二手市场更是掌握“定价权”!
一房一万数据显示，2023年至今，宝山合计供应了16642套商品房，而178㎡（含）以上大户型供应只有178套，占比仅约1%。
而在二手市场，板块内大户型溢价更是走在前列。
2023年至今，板块内178㎡（含）以上大户型，始终维持超15%的溢价。
稀缺属性+价值属性双重BUFF！
这就注定金茂棠前大户型，会在未来流通环节中，成为天生的控场“主角”。
更何况，178㎡在户型设计上也登峰造极！
LDKB一体化+全景仓式洄游动线，让家始终成为温馨聚场；
四开间朝南拉开巨幅面宽+南向双套房设计，空间通透、气场恢弘；
主卧配置双台盆，独立卫浴还带浴缸，搭配270°转角飘窗，活脱脱超级总统套房。
你想要的巅峰尺度感和尊崇感，all in！
真心建议，想要一步到位改善进阶的伙伴，珍藏机遇千万别错过！
此外，三批次还有105-152㎡3-4房持续加推。
都是前两批次被市场检验过的爆款，在居住品质和功能体验上做到一流水准！
建面约105/117㎡3房2卫，经典飞机户型！
三开间朝南，全屋多飘窗+南向大阳台，空间感和舒适度兼具；
尤其主卧大套房自带270°转角飘窗，极致的环幕视野和采光，当真是当前百平左右3房少有。
建面约137㎡4房2卫，罕见4开间+3卧朝南+6飘窗设计，采光尺度爆表！
全屋超级收纳，厨房也利用到飘窗进行空间扩容。
而建面约152㎡4房2卫，则在尺度感上更进一步！
在延续137㎡户型的亮点基础上，增加了入户玄关衣帽间，主卧升级270°转角飘窗，客餐厅更加舒适从容。
我敢说，这个户型也是区域内舒适改善的“硬通货”，值得收藏！
当然，户型设计也仅是“基本功”，作为上海新房品质的“领头羊”，金茂在居住品质层面更是不断迭代！
首先，标准层全部做到约3.1米层高！
在当前多数楼盘还停留在3米层高的情况下，项目一下子就拉开了“代差”！
带来的居住体验必然是质的升级！
样板间实拍图
其次，精心把控细节！
比如打造超级收纳体系。
无论是玄关柜、S墙、衣帽间、壁龛，还是阳台、飘窗，乃至厨房的拉篮、吊柜……无愧为空间管理大师。
样板间实拍图
比如严苛的视觉审美体系。
统一用到浅色系材质，营造出温馨的居家氛围；
大量采用弧形设计元素，呈现出一种“精细入微”的细节美；
墙面、踢脚线、腰线一体化设计，金属线条勾勒生活质感；
除卧室外通铺大面地砖，衔接处严丝合缝，既美观又大气……
样板间实拍图
类似的品质细节真的太多了！
伙伴们如果去到现场实地参观，一定会了解到更多！
03
当前越来越多开发商依赖于成熟地段，只做住宅产品的单向度开发，虽然开发周期短、回笼资金快，但对于区域/板块的价值赋能，其实很少。
一旦新的片区崛起、新的社区崛起，那么单向度的住宅随着时间的推移，必然落后于时代。
真正能够穿越周期的社区，往往都是在核心土地资源上做高强度、前瞻性的规划开发。
——TOD就是这样的超前物种！
类似新天地、上海天玺、瑞虹新城，都是上海的TOD大城典范，它们持续引领潮流生活方式和地段价值，经久而不衰！
而在北上海这片热土上，大吴淞正在澎湃着前所未有的时代能量。
当下能够代表区域形象封面的TOD大盘却非常少见！
人们都在期待一个能够树立典范、兑现价值、穿越周期的封面标杆！
金茂棠前，就是在这样的时代背景中横空出世！
作为宝山站（在建中）城融合TOD首发作品，项目依托3号线、19号线（在建)等4轨环绕的立体交通网络，构建起“城-产-商-居”一体化的超级生活圈。
效果图
未来一旦落成，以金茂棠前为核心的住宅版图，将爆发出不可限量的价值潜能！
首当其冲的，就是交通能级大爆发！
项目直线距离19号线、宝山站（在建中）约700米，直线距离3号线铁力路站约800米。
妥妥的双轨交盘！臻稀指数爆表！
周边还有1号线，以及规划中的宝嘉线。
但这还只是冰山一角！
真正在彻底改写北上海交通格局的是宝山高铁站（在建中）。
宝山高铁站（在建中）是近年大吴淞地区乃至上海的重要工程，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集；
规划8台18线，今年3月已开工建设，计划2027年6月竣工；预计年客流量约5400万人次；（数据来源：上海规划资源）
建成后将一跃而成为上海北部铁路枢纽，也是上海第四大高铁站。
效果图
高铁和轨交双向联动，金茂棠前，一跃而成为成为了上海、长三角，乃至国内国际人流、物流和财富的交汇点。
这都是当下同价位新盘所无法比拟的！
其次，是商业能级大爆发！
根据规划，上海宝山站将以枢纽站点为核心，打造“立体公园城市”。
未来下楼就是商业街区、生态公园，家门口就是地铁站……各类生活配套步行即达。
尤其是金茂将联合合生创展，打造上海第三座、北上海第一座超级合生汇（已签约）。（来源于：上海宝山）
这座旗舰商业体，总商业面积约11.5万㎡。
2027年运营后，将一举重塑北上海的商业格局，同时为整个区域带来商业活力和巨量人流，奠定新一极地标和中心。
宝山超级合生汇概念示意
当然，有未来，更有当下！
金茂棠前拥享2公里成熟生活圈，片区内宜居属性很高。
一房一万制图
教育方面，西侧直线距离约600米为九年一贯制上海大学附属宝山外国语学校，周边还有民办“华二系”宝山华曜实验学校、上海师范大学附属宝山实验学校等。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
生态医疗方面，周边已有白沙公园、盘古公园、杨行体育中心、复旦附属中山医院、宝钢体育中心等丰富配套。
伴随着大吴淞战略规划落地兑现，更多的高能资源纷至沓来，这里已经勾勒出了一幅宜产宜居宜业的美好生活画卷。
就在宝山高铁站（在建中）+合生汇（规划中）+19号线（在建中）三重磅利好全面兑现之际，此刻入手金茂棠前TOD奢宅，无疑赢在了未来！
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